貝殼租房合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于______________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為居住使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。共計______個月。2.續租：租賃期滿，乙方享有優先續租權。乙方應在租賃期滿前______日書面通知甲方是否續租。如乙方續租，雙方應另行協商簽訂續租合同；如乙方不續租，應在租賃期滿后______日內騰空房屋并交還給甲方。三、租金及押金1.租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（選擇：按月/季/半年/年）支付，乙方應在每期租金到期前______日向甲方支付下期租金。2.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間應承擔以下費用：水費：按照實際使用量向供水部門支付。電費：按照實際使用量向供電部門支付。燃氣費：按照實際使用量向燃氣供應部門支付。物業費：按照小區物業管理規定向物業管理公司支付。網絡費：如乙方自行安裝網絡，相關費用由乙方自行承擔。2.上述費用乙方應按時足額繳納，逾期繳納的，每逾期一日，應按照欠費金額的______%向甲方支付違約金。因乙方欠費導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、房屋交付及使用1.甲方應在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時記錄并由甲方負責修復。2.乙方應合理使用并愛護房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.乙方不得在房屋內從事違法違規活動，不得將房屋轉租、轉借他人。未經甲方書面同意，乙方不得擅自對房屋進行裝修、改造。六、甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金，有權監督乙方合理使用房屋。2.甲方應保證房屋符合安全居住條件，負責對房屋及附屬設施設備進行定期檢查和維修，確保乙方正常使用。3.在租賃期間，甲方如需出售或抵押該房屋，應提前______日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先購買權。七、乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用房屋，有權要求甲方按照合同約定履行義務。2.乙方應按照合同約定按時足額支付租金及押金，按時繳納各項費用。3.乙方應遵守小區物業管理規定，不得影響其他業主的正常生活。如因乙方原因給其他業主造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照合同約定騰空房屋并交還給甲方。如乙方逾期騰空房屋，每逾期一日，應按照租金標準的______%向甲方支付房屋占有使用費。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應按照租金標準的______%向乙方支付違約金；逾期交付超過______日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應按照欠費金額的______%向甲方支付違約金；逾期支付超過______日的，甲方有權解除合同，乙方應騰空房屋并交還給甲方，已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋用途、轉租、轉借他人或擅自對房屋進行裝修、改造，甲方有權解除合同，乙方應騰空房屋并交還給甲方，已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照租金總額的______%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照合同約定按時繳納各項費用，每逾期一日，應按照欠費金額的______%向甲方支付違約金；逾期繳納超過______日的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。5.若一方違反本合同約定給對方造成損失的，違約方應承擔全部賠償責任。九、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。3.若乙方逾期支付租金或押金超過______日，或擅自改變房屋用途、轉租、轉借他人、擅自對房屋進行裝修、改造等嚴重違反本合同約定的，甲方有權解除合同。4.若甲方未按照本合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，逾期交付超過______日的，乙方有權解除合同。5.合同解除后，雙方應按照合同約定進行結算和交接。十、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，