抵押按揭合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（抵押權(quán)人/按揭貸款銀行）：名稱：[銀行具體名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[銀行地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（抵押人/借款人）：姓名：[借款人姓名]性別：[借款人性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]地址：[居住地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于乙方有資金需求，向甲方申請(qǐng)按揭貸款，并愿意以其合法擁有的標(biāo)的物作為抵押，為其貸款提供擔(dān)保。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述乙方用于抵押的標(biāo)的物為位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"抵押物"），建筑面積為[x]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]。該抵押物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，乙方對(duì)其擁有完全的處分權(quán)。二、貸款金額、用途、期限及利率1.貸款金額：甲方向乙方提供的貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款用途：乙方應(yīng)將該貸款專項(xiàng)用于[具體用途]，不得挪作他用。3.貸款期限：貸款期限為[x]年，自[放款日期]起至[到期日期]止。4.貸款利率：本合同項(xiàng)下的貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，年利率為[x]%。在貸款期限內(nèi)，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款利率，本合同貸款利率將按照相應(yīng)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依法處置抵押物，并從處置所得價(jià)款中優(yōu)先受償。有權(quán)對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未按照約定用途使用貸款，有權(quán)提前收回貸款本息。按照本合同約定的金額、期限和方式向乙方發(fā)放貸款。2.義務(wù)對(duì)乙方提供的抵押物相關(guān)信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。在乙方按時(shí)足額履行還款義務(wù)的情況下，協(xié)助乙方辦理抵押物的解押手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的金額、期限和用途使用貸款。在按時(shí)足額償還貸款本息后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理抵押物的解押手續(xù)。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的貸款申請(qǐng)資料，包括但不限于身份證明、收入證明、抵押物產(chǎn)權(quán)證明等，并保證其真實(shí)性和合法性。按照本合同約定的還款方式和時(shí)間，按時(shí)足額償還貸款本息。如遇特殊情況需要延期還款，應(yīng)提前[x]個(gè)工作日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物，如未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與抵押物或在抵押物上設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)等。承擔(dān)與抵押物相關(guān)的一切稅費(fèi)及費(fèi)用，如抵押物的評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、登記費(fèi)等。在貸款期間，如抵押物出現(xiàn)損壞、滅失等情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大，同時(shí)負(fù)責(zé)修復(fù)或提供甲方認(rèn)可的其他擔(dān)保。四、抵押擔(dān)保范圍乙方以抵押物為其在本合同項(xiàng)下的貸款本息、逾期利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）提供抵押擔(dān)保。五、抵押物的登記與保險(xiǎn)1.抵押物登記：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.抵押物保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)抵押物向雙方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期限不得短于貸款期限。保險(xiǎn)單上應(yīng)注明甲方為第一受益人。在保險(xiǎn)期間內(nèi)，乙方應(yīng)按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方和保險(xiǎn)公司，并協(xié)助甲方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。六、還款方式乙方應(yīng)按照以下方式償還貸款本息：1.等額本息還款法：每月還款金額固定，包括本金和利息。每月還款額計(jì)算公式為：[具體公式]。乙方應(yīng)在每月[還款日期]前將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)足額存入其在甲方指定的還款賬戶。2.提前還款：乙方如提前償還部分或全部貸款本息，應(yīng)提前[x]個(gè)工作日書面通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。提前還款應(yīng)按照甲方規(guī)定的計(jì)算方式支付違約金，違約金金額為提前還款金額的[x]%。七、違約責(zé)任1.乙方違約如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未還款金額的[x]%向甲方支付逾期利息；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即償還全部貸款本息，并按照本合同約定的貸款利率上浮[x]%計(jì)收罰息。若乙方違反本合同約定的貸款用途，甲方有權(quán)提前收回貸款本息，并要求乙方按照貸款金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自處分抵押物或在抵押物上設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并按照抵押物評(píng)估價(jià)值的[x]%向甲方支付違約金；如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方如未按照本合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。2.甲方違約如甲方未按照本合同約定的金額、期限和方式向乙方發(fā)放貸款，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[x]%向乙方支付違約金；如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方如違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[x]元；如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：[銀行