閣樓放票合同協議?甲方（出賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[閣樓具體地址]的閣樓一處，乙方有意購買該閣樓用于存放物品及相關票據，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.閣樓位置：甲方所有的閣樓位于[詳細地址]，該閣樓所在建筑物的具體信息如下：[建筑物名稱、樓號、單元號等]。2.閣樓面積：經雙方測量及確認，該閣樓的建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。此面積為暫測面積，最終面積以具備資質的測繪機構出具的測繪報告為準。3.閣樓現狀：閣樓目前為空置狀態，內部墻面、地面、天花板等基本結構完好，水電線路可正常使用，但不排除可能存在的一些細微瑕疵，甲方已向乙方如實告知。乙方在簽訂本合同前已對閣樓現狀進行了實地查看，并充分了解其實際情況，自愿接受現狀購買。4.用途約定：乙方購買該閣樓的用途為存放個人物品及相關票據，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變閣樓的用途。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定向乙方收取閣樓購買款項。有權對乙方使用閣樓的情況進行監督，如發現乙方違反本合同約定使用閣樓，有權要求乙方改正并承擔相應責任。2.義務保證對所出售的閣樓擁有合法的所有權，無任何產權糾紛或其他權利瑕疵，并向乙方提供相關產權證明文件。在本合同簽訂后[x]日內，將閣樓騰空并交付給乙方使用。交付時應確保閣樓內部清潔，無雜物及其他遺留物品。協助乙方辦理閣樓相關的交接手續，提供必要的協助和配合，確保交接工作順利完成。負責協調處理與該閣樓所在建筑物其他業主或相關管理部門之間因閣樓使用而產生的問題，確保乙方能夠正常使用閣樓。對閣樓的質量問題承擔保修責任。在本合同簽訂后的[x]年內，如閣樓出現因建筑質量問題導致的損壞，甲方應負責免費維修；因乙方使用不當造成的損壞除外。（二）乙方權利義務1.權利在支付全部購買款項后，有權按照本合同約定使用閣樓。對閣樓的使用情況享有知情權，有權要求甲方提供必要的協助和信息。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付閣樓購買款項。在使用閣樓期間，應遵守國家法律法規及相關物業管理規定，不得從事違法違規行為。合理使用閣樓，不得擅自對閣樓進行改建、擴建、破壞或改變其原有結構。如需對閣樓進行必要的裝修或維護，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理手續。裝修或維護過程中應注意安全，避免對閣樓及周邊環境造成損害。負責閣樓內部的日常清潔、衛生及安全管理，確保閣樓處于良好的使用狀態。因乙方原因導致閣樓發生安全事故或其他損害的，由乙方承擔全部責任。在合同期滿或提前解除合同后，應將閣樓騰空并恢復原狀交付給甲方。如乙方對閣樓進行了裝修或改造，應拆除相關裝修和改造部分，不得破壞閣樓原有結構，否則應承擔恢復原狀的費用及因此給甲方造成的損失。三、購買款項及支付方式1.購買款項：乙方購買該閣樓的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為雙方最終協商確定的價格，不因市場價格波動或其他因素而調整。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金作為乙方履行本合同的擔保，如乙方未能按照本合同約定履行義務，甲方有權沒收定金；如甲方未能按照本合同約定履行義務，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在甲方將閣樓交付之日起[x]日內向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），扣除已支付的定金后，實際支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。尾款：剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），乙方應在本合同簽訂之日起[x]個月內支付給甲方。乙方可以選擇一次性支付尾款，也可以選擇按照以下方式分期支付：第一期：在本合同簽訂之日起第[x]個月屆滿前，支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）；第二期：在本合同簽訂之日起第[x]個月屆滿前，支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）；......最后一期：在本合同簽訂之日起第[x]個月屆滿前，支付剩余尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間將閣樓交付給乙方，每逾期一日，應按照本合同總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的閣樓存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用閣樓或遭受損失的，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本合同約定履行保修義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收定金，并要求乙方按照本合同總價款的[x%]支付違約金。乙方已支付的款項不予退還。若乙方擅自改變閣樓用途或對閣樓進行改建、擴建、破壞或改變其原有結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒絕恢復原狀或賠償損失，甲方有權解除本合同，沒收定金，并要求乙方按照本合同總價款的[x%]支付違約金。乙方已支付的款項不予退還。若乙方未按照本合同約定的時間將閣樓騰空并恢復原狀交付給甲方，每逾期一日，應按照本合同總價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權自行騰空閣樓并恢復原狀，由此產生的費用由乙方承擔，同時乙方應按照本合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本