店面房租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店面事宜達成如下協議：一、租賃店面基本情況1.店面位置：甲方將位于______________________（具體地址）的店面出租給乙方使用。該店面建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米，場地面積為______平方米。2.店面用途：乙方租賃該店面僅用于______________________（具體經營項目），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿后續租：租賃期滿，乙方享有優先續租權。乙方應在租賃期滿前______個月書面通知甲方是否續租。如乙方續租，雙方應重新簽訂租賃合同；如乙方不續租，應在租賃期滿后______日內將店面交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金每年按照______%的標準遞增。2.租金支付方式：租金支付方式為______（選擇以下一種：每月支付/每季度支付/每半年支付/每年支付）。乙方應在每期租金到期前______日向甲方支付下期租金。甲方應在收到租金后______日內向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.物業費：店面的物業費由______方承擔，物業費標準為每月每平方米人民幣______元。乙方應按照物業管理公司的要求按時足額支付物業費。2.水電費：乙方應按照實際使用量向供水、供電部門支付水電費。水電費的繳費周期為______（選擇以下一種：每月/每季度），乙方應在繳費周期結束后______日內向甲方支付相應費用。3.其他費用：如因乙方使用店面產生的通訊費、燃氣費、垃圾處理費等其他費用，均由乙方自行承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權對店面的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如因不可抗力或政府行為導致店面無法繼續出租，甲方有權解除本合同，且不承擔違約責任。2.義務甲方應保證店面符合安全使用標準，能夠正常使用。甲方應在租賃期限開始前將店面交付給乙方，并協助乙方辦理相關經營手續。甲方應負責店面的主體結構維修，因甲方原因導致店面損壞的，甲方應及時維修并承擔相應費用。甲方不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用店面。在租賃期限內，乙方有權對店面進行裝修，但裝修方案應事先征得甲方書面同意。如因甲方原因導致乙方無法正常使用店面，乙方有權要求甲方減少租金或解除合同，并要求甲方賠償相應損失。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用店面，不得擅自改變店面結構和用途，不得損壞店面設施設備。如因乙方原因導致店面損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，合法經營，不得在店內從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀將店面交還甲方，如有裝修裝飾部分，乙方不得拆除影響店面整體結構的部分。六、店面維修與保養1.維修責任租賃期間，甲方應負責店面的主體結構維修，確保店面安全使用。因甲方未及時履行維修義務，導致乙方或第三人遭受人身或財產損害的，甲方應承擔賠償責任。乙方應負責店面內部設施設備的日常維修保養，如因乙方未及時維修保養導致設施設備損壞或發生安全事故的，乙方應承擔全部責任。對于店面的維修事項，雙方應及時通知對方，并協商確定維修方案和費用承擔方式。2.緊急維修：在租賃期間，如店面出現緊急情況需要維修，乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后______小時內進行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。七、合同的解除與終止1.合同解除經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為導致店面無法繼續使用，本合同無法繼續履行的，雙方可以解除合同，且互不承擔違約責任。如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變店面用途或損壞店面設施設備，經甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償相應損失。如乙方在店內從事違法違規活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。2.合同終止租賃期滿，本合同自然終止。雙方按照本合同約定履行完畢各自義務后，本合同終止。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定將店面交付給乙方或交付的店面不符合約定標準，應按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法正常使用店面，甲方應按照租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同，應按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未及時履行維修義務，導致乙方或第三人遭受人身或財產損害的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變店面用途或損壞店面設施設備，應負責修復或賠償，并按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致店面無法正常使用，乙方應按照租金的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自解除本合同，應按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方在店內從事違法違規活動，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與