茶廠承租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________統一社會信用代碼：__________法定代表人：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有茶廠一處，乙方有意承租該茶廠用于茶葉生產經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承租甲方茶廠事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.茶廠位置甲方將位于[茶廠具體地址]的茶廠（以下簡稱"該茶廠"）出租給乙方使用。該茶廠占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括生產車間、倉庫、辦公區域、宿舍等配套設施。2.茶廠設備茶廠內現有生產設備及配套設施（詳見附件《茶廠設備清單》），乙方在租賃期間有權使用該等設備進行茶葉生產經營活動。甲方應確保設備在租賃起始日處于正常運行狀態，乙方應在租賃期滿或提前解除合同后將設備完好返還甲方，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。3.服務內容甲方提供的服務包括但不限于茶廠場地的租賃使用、現有設備的提供與使用保障、協助乙方辦理相關茶葉生產經營許可證照等手續（如需）。乙方應按照本合同約定合理使用茶廠及相關設備，并自行負責茶葉生產經營過程中的各項事宜，包括但不限于原材料采購、生產加工、產品銷售、人員管理等。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起租日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方未在規定時間內通知甲方，則視為放棄續租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據市場行情及茶廠實際情況，每[x]年進行一次調整，調整幅度由雙方協商確定。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每年的[支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及其他費用。對茶廠的使用情況進行監督檢查，有權要求乙方按照合同約定合理使用茶廠及相關設備。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并協助乙方處理相關事宜。2.義務確保茶廠及相關設備符合國家法律法規及行業標準，具備正常使用條件，并在租賃起始日前將茶廠及設備交付乙方使用。負責茶廠的基礎設施維修、保養（如房屋主體結構、水電線路等），確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或故意損壞造成的維修費用由乙方承擔。協助乙方辦理茶葉生產經營過程中需要甲方提供協助的相關手續（如需），提供必要的證明文件和資料。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方正常的生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定自主使用茶廠及相關設備進行茶葉生產經營活動。有權要求甲方按照合同約定履行各項義務，如協助辦理手續、維修茶廠設施等。在租賃期滿或提前解除合同后，有權要求甲方按照合同約定退還押金（如有）。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。合理使用茶廠及相關設備，不得擅自改變茶廠結構、用途或損壞設備。如需對茶廠進行改造、裝修或增添設備，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。租賃期滿或提前解除合同后，乙方應按照甲方要求恢復茶廠原狀，或與甲方協商處理。負責茶葉生產經營過程中的安全生產、環境保護等工作，遵守國家法律法規及相關行業規范，承擔因自身經營活動產生的一切法律責任和經濟責任。愛護茶廠內的公共設施和環境衛生，不得在茶廠內從事違法違規或損害公共利益的活動。在租賃期間，未經甲方書面同意，不得將茶廠轉租給第三方。五、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或提前解除合同后，甲方應在乙方結清所有費用并將茶廠及設備完好返還甲方后的[x]個工作日內無息退還乙方。3.若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內補足。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用茶廠或影響乙方生產經營活動的，甲方應承擔相應的違約責任。如因甲方原因造成乙方經濟損失的，甲方應負責賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自改變茶廠結構、用途或損壞設備，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。乙方拒不履行的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照合同租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。4.若乙方未經甲方書面同意將茶廠轉租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同租金總額的[x%]作為違約金，同時乙方應將轉租所得收益返還甲方。5.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。6.如因不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致一方無法履行本合同約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等