房產租售合同協議?甲方（出租方/賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方/買方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意向甲方租賃/購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[具體地址]，具體門牌號為[x]。2.房產面積：該房產建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.房產用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房產現狀：該房產為[毛坯/裝修/帶家具家電等具體情況]，附屬設施包括[列舉附屬設施，如停車位、儲物間等]。二、租賃/購買條款（一）租賃條款1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月/年。租賃期滿，乙方應如期交還該房產。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金及支付方式租金標準為每月/每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付，提前[x]天支付等]。乙方應在每期租金支付日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。4.房產使用與維護乙方應按照房產用途合理使用該房產及其附屬設施，不得擅自改變房產結構和用途。乙方應負責租賃期間房產及其附屬設施的維修、保養，但因甲方原因導致的損壞除外。如乙方發現房產及其附屬設施存在損壞或故障，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[x]日內進行維修。如甲方未及時維修，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。乙方在租賃期間應遵守法律法規及物業管理規定，不得從事違法違規活動。（二）購買條款1.購買價格該房產的購買價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部購房款后轉為購房款的一部分。購房款支付：乙方應按照以下方式支付購房款：[支付方式一，如簽訂合同后[x]日內支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）]；[支付方式二，如辦理房產過戶手續前支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）]；[支付方式三，如房產過戶手續辦理完畢后一次性支付剩余購房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）]。3.房產過戶甲方應在收到乙方全部購房款后[x]日內，協助乙方辦理房產過戶手續。辦理房產過戶手續所需的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。如因甲方原因導致房產無法按時過戶，甲方應承擔違約責任，具體違約責任按照本合同約定執行。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金/購房款及押金。有權對房產及其附屬設施進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃/購買期限屆滿或合同解除后，有權收回房產。2.義務保證該房產權屬清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，如因房產權屬問題給乙方造成損失的，應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的時間和標準交付房產及其附屬設施。協助乙方辦理房產租賃/購買相關手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用該房產及其附屬設施。在租賃/購買期限內，有權要求甲方按照本合同約定履行義務。在符合法律法規及本合同約定的情況下，有權對房產進行合理裝修和改造，但應提前通知甲方。2.義務按照本合同約定按時支付租金/購房款及押金。按照房產用途合理使用該房產及其附屬設施，不得擅自改變房產結構和用途。未經甲方書面同意，不得將房產轉租/轉售給第三方。在租賃/購買期限屆滿或合同解除后，應如期交還房產及其附屬設施，并保證房產及其附屬設施完好無損。四、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準交付房產及其附屬設施，每逾期一日，應按照租金/購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照租金/購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未能保證房產權屬清晰，導致乙方無法正常使用或取得房產權益的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的款項、利息損失、因房產問題導致的其他經濟損失等。如甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房產租賃/購買相關手續，每逾期一日，應按照租金/購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照租金/購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時支付租金/購房款及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金/購房款及押金，同時乙方應按照租金/購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房產結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方未經甲方書面同意將房產轉租/轉售給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金/購房款及押金，同時乙方應按照租金/購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方轉租/轉售所得的收益歸甲方所有。3.其他違約責任如一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。五、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲