房屋外墻合同協議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有房屋需要對其外墻進行相關處理，乙方具備相應的專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就房屋外墻事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息甲方房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構類型]。該房屋外墻現狀為[描述現有外墻狀況，如是否有裂縫、脫落、顏色陳舊等]。2.服務內容外墻修繕：對房屋外墻存在的裂縫、脫落等損壞部位進行修補、加固處理，確保外墻結構安全和整體穩定性。外墻清潔：全面清潔房屋外墻，去除污垢、污漬、青苔等，恢復外墻整潔外觀。外墻翻新：根據甲方要求，對外墻進行翻新，包括但不限于重新粉刷墻面、更換外墻裝飾材料、調整外墻顏色等，以提升房屋整體美觀度。具體翻新方案見本協議附件[翻新方案名稱]。防水處理：對房屋外墻進行防水施工，防止雨水滲漏進入屋內，保證外墻防水性能良好。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督，提出合理的意見和建議。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方采取補救措施或解除協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、建筑圖紙等，以便乙方更好地了解房屋情況，開展工作。協助乙方辦理施工過程中可能需要的相關手續，如施工許可證等（如需）。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付費用。為乙方施工提供必要的便利條件，如協調相鄰關系等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付費用。在施工過程中，如因甲方原因導致施工無法正常進行或延誤，有權要求甲方承擔相應的責任，并順延工期。2.義務具備從事本項目所需的相關資質證書，并向甲方提供資質證明文件。按照本協議附件的翻新方案及相關施工規范、標準進行施工，確保工程質量達到優良標準。施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現場的環境衛生管理，施工結束后清理現場，恢復施工前的環境狀況。定期向甲方匯報施工進度，接受甲方的監督和檢查。工程竣工后，按照國家相關規定及本協議約定提供質量保修服務。三、費用及支付方式（一）費用本項目總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的全部服務內容所需的費用，除因甲方提出變更導致費用增加外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.預付款：本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付總費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：乙方完成外墻修繕、清潔工作并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付總費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工款：工程全部竣工且通過相關部門驗收合格，并提交完整的竣工資料后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至總費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.質保金：總費用的[x]%作為質保金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質保期自工程竣工驗收合格之日起計算[x]年，質保期滿且乙方無質量問題的，甲方在質保期滿后[x]個工作日內無息支付給乙方。四、工程期限1.開工日期：本協議生效后，乙方應在接到甲方書面通知之日起[x]日內組織人員、設備進場施工，預計開工日期為[具體開工日期]。2.竣工日期：在正常施工條件下，乙方應在開工之日起[x]日內完成本協議約定的全部服務內容并通過甲方驗收，預計竣工日期為[具體竣工日期]。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。乙方應在工期順延情況發生后[x]日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。五、質量標準及驗收1.質量標準乙方施工應符合國家及地方現行的相關建筑工程施工質量驗收規范和標準，以及本協議附件約定的翻新方案要求。外墻修繕后應無裂縫、無滲漏，墻面平整、牢固；外墻清潔后應達到墻面干凈、整潔，無明顯污垢、污漬；外墻翻新后應顏色均勻、美觀，裝飾材料粘貼牢固，無脫落現象；防水處理后應能有效防止雨水滲漏，防水效果符合相關標準。2.驗收乙方完成每階段工作后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[x]日內組織驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求在規定時間內進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且工期不順延。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后[x]日內組織相關部門進行竣工驗收。如工程經驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應負責返工直至驗收合格，由此造成的費用增加和工期延誤由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定為乙方提供必要的便利條件，導致乙方施工無法正常進行或延誤工期的，甲方應承擔相應的責任，工期相應順延，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更本協議約定的服務內容或要求，導致乙方需要增加費用或延長工期的，甲方應承擔相應的費用增加部分及乙方合理的工期順延損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間開工或竣工，每逾期一日，應按照總費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照總費用的[x]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方施工質量不符合本協議約定的質量標準，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，由此造成的費用增加和工期延誤由乙方承擔。如因乙方質量問題給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定履行保修義務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，乙方還應按照維修費用的[x]倍向甲方支付違約金。若乙方擅自將本協議項下的服務內容轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照總費用的[x]%向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為