抵押樓房合同協議?甲方（抵押權人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（抵押人）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于乙方為獲取資金等特定目的，愿意以其擁有的樓房作為抵押物向甲方提供擔保，甲方經審查同意接受乙方的抵押擔保。為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經平等、自愿、協商一致，就乙方以樓房設定抵押事宜達成如下協議：一、抵押物基本情況1.樓房位置：位于[具體地址]，該樓房的詳細地址描述為[具體門牌號、樓層等信息]。2.樓房建筑面積：共計[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。3.樓房用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.樓房所有權證號：[具體房產證編號]。5.土地使用權證號：[具體土地證編號]。6.樓房現狀：該樓房為[現房/期房]，目前處于[已裝修/毛坯等狀態]，內部設施設備包括[列舉主要設施設備，如電梯、消防設施等]。二、抵押擔保范圍1.乙方所擔保的主債權為甲方依據與債務人[具體債務人姓名或名稱]簽訂的[主合同名稱及編號]而享有的對債務人的債權，主債權金額為人民幣[x]元整。2.抵押擔保的范圍包括主債權本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費、差旅費等）。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利在乙方履行本合同約定義務之前，甲方有權要求乙方按照本合同的約定提供相關資料，如樓房產權證書、身份證明等，并對抵押物的狀況進行檢查、監督。若乙方未履行本合同約定的義務，甲方有權依法處置抵押物，并從處置所得價款中優先受償。2.義務按照本合同約定的條件和方式，向乙方提供相應的資金或服務。在處置抵押物時，應按照法律法規的規定進行操作，保障乙方的合法權益。（二）乙方權利義務1.權利在按照本合同約定履行義務的前提下，有權要求甲方按照本合同約定提供資金或服務。在抵押物價值明顯減少時，有權要求甲方提供相應的擔保。2.義務保證對抵押物享有合法、完整的所有權或處分權，抵押物不存在任何爭議、糾紛或被查封、扣押、監管等限制轉讓的情形。向甲方如實告知抵押物的真實情況，包括但不限于樓房的使用狀況、維修記錄、是否存在質量問題等。按照本合同約定的還款方式和期限，按時足額償還主債權本金、利息及其他相關費用。未經甲方書面同意，不得擅自將抵押物轉讓、出租、贈與、抵押給第三人或設定其他權利負擔。在抵押物受到毀損、滅失或價值明顯減少時，應及時通知甲方，并采取措施防止損失擴大，同時應向甲方提供新的擔保。四、抵押物的占有與保管1.本合同簽訂后，抵押物仍由乙方占有與保管，但乙方應妥善保管抵押物，負有維修、保養、保證完好無損的責任，并隨時接受甲方的監督檢查。2.因乙方保管不善導致抵押物毀損、滅失或價值明顯減少的，乙方應承擔相應的賠償責任，并應按照甲方的要求提供新的擔保。3.抵押物發生保險事故的，乙方應及時通知甲方，并將保險賠償金優先用于償還本合同項下的債務或按照甲方的要求提存。五、抵押登記1.甲乙雙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，共同到當地房地產管理部門辦理抵押物的抵押登記手續。辦理抵押登記所需的費用由[乙方/雙方協商分擔]承擔。2.乙方應積極協助甲方辦理抵押登記手續，提供辦理抵押登記所需的全部資料，并確保所提供資料的真實性、合法性和有效性。3.抵押登記事項發生變更的，甲乙雙方應在變更之日起[x]個工作日內辦理變更登記手續。六、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額償還主債權本金、利息及其他相關費用，或未履行本合同約定的其他義務，乙方應按照未履行金額的[x%]向甲方支付違約金，并應承擔甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、實現債權的費用等）。2.若甲方未按照本合同約定履行義務，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.乙方擅自轉讓、出租、贈與、抵押抵押物或設定其他權利負擔的，該轉讓、出租、贈與、抵押行為無效，乙方應立即停止該行為，并應按照本合同約定的抵押擔保范圍向甲方支付違約金，同時應承擔甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方提供虛假資料或隱瞞抵押物真實情況，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并應按照本合同約定的抵押擔保范圍向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主債權及抵押擔保范圍內的全部債務清償完畢之日止失效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，抵押登記機關留存[x]份，每份具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法