個人套房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套位于[套房具體地址]的個人套房（以下簡稱"該套房"），現(xiàn)甲方有意將該套房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就該套房轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.套房基本情況該套房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。該套房附帶[附屬設(shè)施情況，如車庫、儲物間等的描述]。該套房目前的裝修狀況為[裝修風(fēng)格及程度描述]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該套房擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制轉(zhuǎn)讓等情況。該套房的產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]，登記的房屋所有權(quán)人為甲方。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該套房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該套房的房屋價款、附屬設(shè)施價款以及辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切費用，但不包含可能產(chǎn)生的稅費。2.付款方式定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款。首付款支付：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的準備工作。尾款支付：在該套房產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，且乙方確認房屋交接無誤后的[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該套房擁有合法的所有權(quán)，并向乙方提供真實、準確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)信息及相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定的時間和條件，配合乙方辦理該套房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。在房屋交付前，負責(zé)處理該套房的物業(yè)費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用，并確保該套房不存在任何拖欠費用或糾紛。在房屋交付時，保證該套房及其附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。向乙方如實告知該套房的質(zhì)量狀況、使用歷史及其他可能影響乙方權(quán)益的重要事項。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得該套房的所有權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。積極配合甲方辦理該套房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他費用。在房屋交付時，按照本協(xié)議約定對房屋及其附屬設(shè)施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方。在取得該套房產(chǎn)權(quán)后，遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用該套房及其附屬設(shè)施。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[x]日內(nèi)，將該套房及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。2.交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對該套房及其附屬設(shè)施進行現(xiàn)場驗收，填寫房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施損壞等情況，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.自房屋交付之日起，該套房的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題或其他糾紛除外。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照相關(guān)部門的要求和規(guī)定，及時準備辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的材料，并共同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。3.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)順利完成。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶延遲或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該套房存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他影響乙方權(quán)益的重要事項，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶延遲或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定對房屋進行驗收或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋現(xiàn)狀照片、房屋交接清單等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月_