拆遷分家合同協議?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于因[拆遷項目名稱]的拆遷事宜，甲乙雙方經友好協商，就拆遷分家相關事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述（一）拆遷房屋情況1.房屋位置：位于[房屋具體地址]，該房屋產權登記在[房屋產權人姓名]名下。2.房屋面積：經雙方共同確認，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業/工業等具體用途]。（二）拆遷補償情況1.拆遷補償方式：本次拆遷采取[貨幣補償/產權調換/貨幣補償與產權調換相結合]的方式。若采取貨幣補償方式，補償金額共計人民幣[x]元，其中包括房屋價值補償款[x]元、搬遷補助費[x]元、臨時安置補助費[x]元、停產停業損失補償費（如有）[x]元等各項補償費用。若采取產權調換方式，甲方將獲得位于[產權調換房屋具體地址]的[x]套房屋作為補償，產權調換房屋的建筑面積共計[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。產權調換房屋的戶型為[具體戶型]，樓層為[具體樓層]。2.拆遷安置協議簽訂情況：甲乙雙方同意，由[拆遷人姓名]作為拆遷人與[房屋產權人姓名]簽訂拆遷安置協議，相關權利義務由本協議約定的雙方享有和承擔。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取拆遷補償利益，包括但不限于貨幣補償款、產權調換房屋等。有權對拆遷事宜及補償安置情況進行監督和了解。2.義務向乙方如實提供與拆遷房屋相關的所有信息，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證書、房屋建造情況、裝修情況等資料。協助乙方辦理與拆遷相關的各項手續，包括但不限于簽訂拆遷安置協議、辦理產權調換房屋的交接手續等。在拆遷過程中，遵守拆遷相關法律法規及政策規定，配合拆遷人的工作安排，不得故意阻礙拆遷工作的進行。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取拆遷補償利益中屬于乙方的部分。有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務。2.義務向甲方支付本協議約定的應付款項。積極配合甲方辦理與拆遷相關的各項手續，提供必要的協助。在拆遷過程中，遵守拆遷相關法律法規及政策規定，不得提出不合理要求或干擾拆遷工作的正常進行。三、拆遷補償利益分配（一）貨幣補償分配1.經雙方協商一致，貨幣補償款中的房屋價值補償款由甲乙雙方按照[具體分配比例]進行分配，即甲方分得[x]元，乙方分得[x]元。2.搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業損失補償費（如有）等其他補償費用，按照實際發生金額，由甲乙雙方按照各自實際使用情況或應得份額進行分配。具體分配方式如下：搬遷補助費：因[搬遷實際情況說明，如甲方負責搬運主要家具等]，甲方分得搬遷補助費[x]元，乙方分得搬遷補助費[x]元。臨時安置補助費：在臨時安置期間，甲方實際在外租房居住[x]個月，乙方實際在外租房居住[x]個月，按照每月臨時安置補助費標準[x]元計算，甲方分得臨時安置補助費[x]元，乙方分得臨時安置補助費[x]元。停產停業損失補償費（如有）：若房屋存在停產停業損失情況，經評估機構評估，停產停業損失補償費共計[x]元。因[停產停業損失實際情況說明，如甲方經營的店鋪營業額、乙方經營的相關情況等]，甲方分得停產停業損失補償費[x]元，乙方分得停產停業損失補償費[x]元。（二）產權調換房屋分配1.經雙方協商一致，產權調換房屋中[具體房屋套數及面積]歸甲方所有，[具體房屋套數及面積]歸乙方所有。2.對于歸甲方所有的產權調換房屋，乙方應協助甲方辦理產權登記手續，所需費用按照國家法律法規及當地政策規定由[具體承擔方]承擔。3.對于歸乙方所有的產權調換房屋，甲方應協助乙方辦理產權登記手續，所需費用按照國家法律法規及當地政策規定由[具體承擔方]承擔。四、付款方式及時間（一）若涉及乙方需向甲方支付款項1.乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付第一期款項人民幣[x]元。2.乙方應在[具體事項完成時間，如拆遷安置協議簽訂后、產權調換房屋交付前等]，向甲方支付第二期款項人民幣[x]元。3.乙方應在[具體事項完成時間，如產權調換房屋辦理產權登記手續后等]，向甲方支付剩余款項人民幣[x]元。（二）若涉及甲方需向乙方支付款項1.甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向乙方支付第一期款項人民幣[x]元。2.甲方應在[具體事項完成時間，如拆遷安置協議簽訂后、產權調換房屋交付前等]，向乙方支付第二期款項人民幣[x]元。3.甲方應在[具體事項完成時間，如產權調換房屋辦理產權登記手續后等]，向乙方支付剩余款項人民幣[x]元。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定如實提供與拆遷房屋相關的信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，導致乙方無法按時獲取拆遷補償利益或無法正常取得產權調換房屋的，甲方應按照本協議約定的拆遷補償利益金額或產權調換房屋價值的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本協議約定，擅自處分拆遷補償利益或產權調換房屋，導致乙方權益受損的，甲方應返還乙方已支付的款項，并按照本協議約定的拆遷補償利益金額或產權調換房屋價值的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定支付應付款項，每逾期一日，應按照未付款項金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已獲取的拆遷補償利益，同時乙方應按照本協議約定的拆遷補償利益金額或產權調換房屋價值的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，擅自處分拆遷補償利益或產權調換房屋，導致甲方權益受損的，乙方應返還甲方已支付的款項，并按照本協議約定的拆遷補償利益金額或產權調換房屋價值的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理相關手續，導致甲方無法按時獲取拆遷補償利益或無法正常取得產權調換房屋的，乙方應按照本協議約定的拆遷補償利益金額或產權調換房屋價值的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：__