房產(chǎn)確權(quán)合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)的確權(quán)事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[x]層，所在樓層為[x]層。房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如電梯、停車位等]。2.土地信息該房產(chǎn)所占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用權(quán)面積為[x]平方米。土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、使用情況、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的確權(quán)登記手續(xù)，提供辦理登記所需的相關(guān)資料，并按照登記機(jī)關(guān)的要求配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。在辦理房產(chǎn)確權(quán)登記手續(xù)過程中，承擔(dān)因甲方原因產(chǎn)生的一切費用和責(zé)任。自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)確權(quán)登記手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該房產(chǎn)及相關(guān)資料，不得擅自處置該房產(chǎn)，如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)出現(xiàn)任何損壞或滅失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理房產(chǎn)確權(quán)登記手續(xù)等。在房產(chǎn)確權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，依法享有該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理房產(chǎn)確權(quán)登記手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)確權(quán)登記手續(xù)辦理完畢期間，按照甲方的要求妥善使用該房產(chǎn)，不得擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途等，如因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)出現(xiàn)任何損壞或滅失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、付款方式及時間乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款項：1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元。該定金在乙方履行本合同義務(wù)后，可抵作購房款；如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.剩余款項：乙方應(yīng)在房產(chǎn)確權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，按照雙方約定的銀行貸款或其他支付方式，將剩余購房款人民幣[x]元支付給甲方。四、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等，并簽署房屋交接清單。2.自房產(chǎn)交付之日起，該房產(chǎn)的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。乙方應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)交付后的管理、維護(hù)等費用和責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得該房產(chǎn)的確權(quán)登記證書或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[x]元，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方逾期超過[x]日仍未履行義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.若乙方未能按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如逾期支付購房款項、擅自改變房產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[x]元。如乙方逾期超過[x]日仍未履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并有權(quán)要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因一方違約導(dǎo)致對方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（