房主抵押合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]抵押權人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為[房屋具體情況，如購買房屋、繼承房屋等]擁有位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[房屋所有權證編號]的房屋（以下簡稱"該房屋"）的所有權人，為滿足自身資金需求，愿意將該房屋抵押給乙方以獲取借款；乙方同意接受甲方的抵押，并在符合相關條件下向甲方提供借款。雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方以該房屋向乙方設定抵押事宜達成如下協(xié)議：一、抵押物的具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋結構，如框架結構等]，坐落于[房屋詳細地址]，所在樓層為[x]層，房屋性質為[住宅/商業(yè)/其他]，用途為[居住/辦公/其他]。2.配套設施該房屋附帶[如有車庫、車位、儲藏室等詳細說明]，[具體設施情況描述]。3.權利狀況甲方保證對該房屋擁有完整、合法、有效的所有權，不存在任何權屬爭議、查封、抵押、扣押或其他限制轉讓的情形。該房屋未被列入拆遷范圍，且在抵押期間不會因政府征收、拆遷等原因導致抵押物價值減損或滅失。若因上述原因影響乙方抵押權實現的，甲方應承擔相應的賠償責任。二、抵押擔保的主債權種類、數額及范圍1.主債權種類：[借款/其他具體債權類型]2.主債權數額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）3.抵押擔保范圍包括但不限于主債權本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費、差旅費等）。三、雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1.權利在按照本合同約定履行還款義務后，有權要求乙方解除抵押登記。有權對抵押物的使用、收益等情況進行合理安排，但不得損害乙方的抵押權。2.義務保證向乙方提供的所有資料真實、準確、完整，并承擔因提供虛假資料而產生的一切法律責任。按照本合同約定的還款方式和時間按時足額償還借款本息及相關費用。妥善保管和使用抵押物，合理維護抵押物的安全和完好，使其價值不致減少。如因甲方的故意或重大過失導致抵押物價值減少的，甲方應及時采取措施恢復抵押物的價值或提供與減少的價值相當的擔保。在抵押期間，未經乙方書面同意，不得擅自轉讓、出租、贈與、抵押或以其他任何方式處分抵押物。如甲方違反此規(guī)定，乙方有權要求甲方立即清償債務或提供新的擔保，并有權提前行使抵押權。配合乙方辦理抵押登記手續(xù)以及與抵押相關的其他手續(xù)，承擔辦理手續(xù)所需的一切費用。在乙方實現抵押權時，無條件予以協(xié)助，不得設置任何障礙。（二）乙方的權利和義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定按時足額償還借款本息及相關費用。在甲方未履行本合同約定的還款義務時，有權依法對抵押物行使抵押權，以實現債權。有權對抵押物的狀況進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現抵押物價值明顯減少或有其他可能影響抵押權實現的情形時，有權要求甲方恢復抵押物的價值或提供相應的擔保。2.義務按照本合同約定及時足額向甲方提供借款。在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，妥善保管有關抵押登記文件及其他相關資料。在實現抵押權時，應按照法定程序進行，不得損害甲方及其他第三人的合法權益。如因乙方過錯導致甲方或其他第三人合法權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。四、抵押登記1.雙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，共同到房屋所在地的不動產登記部門辦理抵押登記手續(xù)。2.甲方應協(xié)助乙方提供辦理抵押登記所需的一切資料，并確保資料的真實性、有效性。如因甲方原因導致抵押登記未能按時辦理或登記無效的，甲方應承擔由此給乙方造成的一切損失。3.抵押登記的費用由[甲方/雙方協(xié)商分擔方式]承擔。4.抵押登記期限自登記之日起至主債權訴訟時效屆滿之日止。五、借款的發(fā)放與償還1.借款發(fā)放乙方應在滿足以下條件后[x]個工作日內將借款一次性足額發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶：本合同已生效且抵押登記手續(xù)已辦理完畢。甲方已按照乙方要求提供了相關資料且資料真實、完整、有效。不存在本合同約定的乙方有權拒絕發(fā)放借款的其他情形。2.借款償還甲方應按照本合同約定的還款方式和時間按時足額償還借款本息。還款方式為[等額本息/等額本金/其他具體還款方式]，具體還款計劃如下：還款期數：[x]期每期還款金額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）還款起始日期：[具體日期]還款截止日期：[具體日期]甲方應在每期還款日前將當期應還款項足額存入其在乙方處開立的還款賬戶（賬號：[還款賬號]），或按照乙方認可的其他方式進行還款。乙方有權從該賬戶直接劃收借款本息及相關費用。如因甲方賬戶余額不足或其他原因導致乙方無法按時足額劃收款項的，甲方應承擔由此產生的逾期利息及相關費用。如甲方提前償還借款，應提前[x]個工作日書面通知乙方，并按照乙方要求辦理相關手續(xù)。提前還款的，乙方有權按照本合同約定的利率及提前還款的實際天數收取利息，但乙方應給予甲方一定的優(yōu)惠，具體優(yōu)惠方式為[具體優(yōu)惠內容]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時足額償還借款本息及相關費用，每逾期一日，應按照未還款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權宣布借款提前到期，要求甲方立即償還全部借款本息及相關費用，并有權對抵押物行使抵押權。若甲方違反本合同約定擅自處分抵押物，乙方有權要求甲方立即停止侵權行為，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。乙方有權提前行使抵押權，以實現債權。若甲方提供的資料虛假、隱瞞重要事實或存在其他欺詐行為，乙方有權解除本合同，要求甲方立即償還全部借款本息及相關費用，并要求甲方按照借款金額的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權對抵押物行使抵押權，以實現債權。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定及時足額向甲方發(fā)放借款，每逾期一日，應按照未發(fā)放借款金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方在實現抵押權過程中存在過錯，導致甲方或其他第三人合法權益受損的，乙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充