房屋權益確認協議書?甲方（房屋權益確認方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（房屋權益關聯方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方就特定房屋權益存在相關事宜需要確認和明確，為維護雙方合法權益，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下房屋權益確認協議：一、標的物描述本協議所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]。該房屋所有權證號為[具體權證號碼]，土地使用權證號為[具體權證號碼]。房屋現狀為[詳細描述房屋目前的裝修、附屬設施等情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定享有房屋的相關權益。甲方有權要求乙方配合辦理與房屋權益確認相關的手續，如協助提供證明文件、簽署相關協議等。2.義務甲方應如實向乙方披露房屋的真實情況，包括但不限于房屋的產權狀況、是否存在抵押、查封等權利受限情況。甲方應按照本協議約定履行相應的義務，不得擅自變更或解除本協議。甲方應協助乙方辦理與房屋權益相關的合理手續，如在必要時提供身份證明、產權證明等文件。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權依據本協議約定享有相應的房屋權益份額或相關權益。乙方有權要求甲方按照本協議約定履行義務，保障乙方的合法權益。2.義務乙方應如實向甲方提供與房屋權益確認相關的信息和資料，如有隱瞞或虛假陳述，應承擔由此給甲方造成的損失。乙方應按照本協議約定配合甲方辦理相關手續，不得無故拒絕或拖延。乙方應尊重甲方對房屋的合法權益，不得擅自對房屋進行侵害或破壞行為。三、房屋權益確認內容（一）產權份額確認經雙方協商一致，確認甲方擁有該房屋[x]%的產權份額，乙方擁有該房屋[x]%的產權份額。雙方按照各自的產權份額享有房屋的占有、使用、收益和處分權。（二）權益分配方式1.收益分配房屋因出租、經營等產生的收益，按照雙方的產權份額進行分配。具體分配方式為：甲方享有收益的[x]%，乙方享有收益的[x]%。收益應在實際取得后的[x]個工作日內按照上述比例支付給對方。若房屋因政府征收、拆遷等原因獲得補償款，補償款中與房屋價值相關的部分，按照雙方的產權份額進行分配。具體分配方式為：甲方享有補償款的[x]%，乙方享有補償款的[x]%。補償款應在實際取得后的[x]個工作日內按照上述比例支付給對方。2.費用承擔房屋的物業管理費、水電費、維修基金等與房屋使用相關的費用，按照雙方的產權份額分擔。具體分擔方式為：甲方承擔費用的[x]%，乙方承擔費用的[x]%。費用應在費用產生后的[x]個工作日內支付給相關方或由相關方先行墊付后按照比例結算。房屋如需進行重大維修或改造，所需費用按照雙方的產權份額共同承擔。雙方應在維修或改造方案確定后的[x]個工作日內，按照各自的產權份額支付相應的費用。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定如實披露房屋情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的費用、遭受的經濟損失等。2.若甲方未按照本協議約定履行義務，如擅自變更或解除協議、拒絕協助乙方辦理手續等，應向乙方支付違約金，違約金金額為房屋權益價值的[x]%。同時，甲方應繼續履行本協議約定的義務，如造成乙方損失的，還應承擔賠償責任。3.若甲方違反本協議關于收益分配或費用承擔的約定，未按時足額支付乙方應得款項或承擔應分擔費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照房屋權益價值的[x]%支付違約金，同時甲方應支付乙方已墊付的費用及因此造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定如實提供信息或資料，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方因此支付的費用、遭受的經濟損失等。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如拒絕配合甲方辦理手續、擅自對房屋進行侵害行為等，應向甲方支付違約金，違約金金額為房屋權益價值的[x]%。同時，乙方應恢復房屋原狀或承擔恢復原狀的費用，如造成甲方損失的，還應承擔賠償責任。3.若乙方違反本協議關于收益分配或費用承擔的約定，未按時足額支付甲方應得款項或承擔應分擔費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照房屋權益價值的[x]%支付違約金，同時乙方應支付甲方已墊付的費用及因此造成的損失。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，若出現不可抗力或其他不可預見、不可避免的情形，導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方應協商解決善后事宜，互不承擔違約責任。若因不可抗力等原因需要解除本協議的，雙方應按照公平合理的原則分擔已發生的費用和損失。（二）通知與送達1.雙方在本協議中填寫的聯系地址和聯系電話為雙方接收通知和文件的有效地址和電話。任何一方的聯系地址、聯系電話等信息發生變更的，應在變更后的[x]個工作日內書面通知對方。否則，因未及時通知導致通知無法送達的，由變更方承擔相應責任。2.一方按照本協議約定向另一方發出的通知、文件等，以郵政特快專遞（EMS）方式發送的，自郵件交寄之日起第三日視為送達；以電子郵件方式發送的，自郵件發出之時視為送達，但應確保郵件發送成功且對方能夠正常接收。若因對方原因導致郵件被退回或無法接收電子郵件的，不影響通知、文件等的送達效力。（三）協議生效與份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______