購房合同前期協議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________身份證號/統一社會信用代碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________身份證號/統一社會信用代碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方就乙方購買甲方所開發的房產事宜進行前期洽談與溝通，為明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.房產基本情況甲方所售房產位于[具體地址]，項目名稱為[項目名稱]，房屋用途為[住宅/商業/辦公等]，建筑面積為[x]平方米（最終以房屋產權登記面積為準）。該房產為[現房/期房]，房屋戶型為[具體戶型]，樓層為[x]層，所在樓號為[x]號樓。2.配套設施及服務甲方應確保該房產所在小區具備完善的配套設施，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通信、有線電視等基礎設施能夠正常使用，并提供物業服務，物業服務內容包括但不限于小區安全保衛、環境衛生清潔、綠化養護、公共設施維護等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定向乙方收取相關費用。有權要求乙方按照本協議約定履行義務。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房產信息，包括但不限于房屋的產權狀況、抵押情況、規劃設計變更等信息。保證所售房產符合國家及地方相關法律法規、政策規定，具備合法的銷售條件，且無任何質量問題和權利瑕疵。在本協議簽訂后[x]日內，協助乙方辦理購房資格審查等相關手續（如有需要）。按照約定的時間和標準交付房產。若為現房，應在本協議簽訂后[x]日內交付；若為期房，應在[預計交付日期]前完成房屋建設并通過相關部門驗收合格后交付，交付前應提前[x]日書面通知乙方辦理交付手續。負責辦理房產的產權登記手續，在房產交付后[x]日內，將辦理產權登記所需資料報送產權登記機關備案，并協助乙方辦理產權證書，辦理產權證書所產生的相關費用按照法律法規規定各自承擔。按照本協議約定及相關法律法規規定，承擔房屋保修責任。在房屋交付后，對于房屋主體結構質量問題，承擔終身保修責任；對于其他質量問題，按照國家規定的保修期限和范圍進行保修。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供房產及相關服務。有權對房產的質量、配套設施等情況進行查驗。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權要求解除本協議或變更購買房產的相關約定。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的個人或企業信息，包括但不限于身份證號碼、聯系方式、家庭住址、收入情況等（用于購房資格審查等相關事宜）。按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款及其他相關費用。在甲方通知交付房產時，按時辦理房產交付手續。如乙方未按時辦理，應承擔由此產生的逾期交付責任及相關費用。配合甲方辦理購房資格審查、產權登記等相關手續，提供所需的證明文件和資料，并按照要求簽署相關文件。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該房產的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作購房款；若乙方違反本協議約定，無權要求返還定金；若甲方違反本協議約定，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在簽訂正式購房合同前，向甲方支付購房款的[x%]作為首付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付時間為[具體日期]。剩余款項：乙方應通過[貸款/一次性付款等具體方式]支付剩余購房款。若乙方選擇貸款支付，應在簽訂正式購房合同后[x]日內，向貸款銀行提交完整的貸款申請資料，并配合銀行及甲方辦理貸款審批及相關手續。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到通知后[x]日內以現金或其他甲方認可的方式補足購房款差額。如乙方選擇一次性付款，應在簽訂正式購房合同后[x]日內一次性支付剩余購房款。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供真實、準確、完整的房產信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方所售房產存在質量問題或權利瑕疵，影響乙方正常使用或導致乙方無法取得房屋產權證書的，甲方應承擔違約責任，具體違約責任按照以下方式承擔：若乙方選擇退房，甲方應在乙方提出退房要求之日起[x]日內，退還乙方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若乙方選擇繼續履行合同，甲方應負責在合理期限內解決質量問題或權利瑕疵，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因質量問題或權利瑕疵給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方未按照本協議約定的時間交付房產，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應在乙方解除協議之日起[x]日內，退還乙方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法在規定時間內取得房屋產權證書的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定向甲方支付定金、首付款或剩余購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定配合甲方辦理購房資格審查、產權登記等相關手續，導致相關手續無法按時辦理或產生額外費用的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協議約定擅自變更購買房產的相關約定，應承擔違約責任，按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方變更約定給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。五、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議所涉及的房產信息、費用標準等內容如有調整，甲方應提前[x]日書面通知乙方，乙方應在