內(nèi)容目錄：一、公司精裝修工程分判模式簡(jiǎn)介；二、璟暉華庭項(xiàng)目與花城灣項(xiàng)目室內(nèi)精裝修成本簡(jiǎn)介及對(duì)比；三、璟暉華庭項(xiàng)目各裝修分項(xiàng)成本介紹及成本控制注意事項(xiàng)。一、公司精裝修工程分判模式簡(jiǎn)介簡(jiǎn)介：精裝修的分判模式仍屬于“主包工程＋專業(yè)分包”的分判模式，此外從中再將精裝修特別關(guān)注的部分材料及設(shè)備進(jìn)行甲供。分項(xiàng)為：（一）主包工程及機(jī)電工程相應(yīng)增加的少數(shù)項(xiàng)目；（二）室內(nèi)裝飾工程；（三）廚柜工程；（四）室內(nèi)木門工程；（五）木地板工程；（六）甲供材料。公司精裝修工程分判模式拆分背景及原因拆分的依據(jù)則是根據(jù)目前國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的社會(huì)分工來決定：一、裝飾工程應(yīng)由業(yè)主直接分判給具有“裝飾資質(zhì)”的專業(yè)裝飾公司施工。二、廚柜、木門及木地板工程應(yīng)由相對(duì)“專一”的專業(yè)廠家承接。三、甲供材料及設(shè)備的原因：（一）能較好的控制工程成本，通過甲方集中購(gòu)買及利用甲方付款方面的優(yōu)勢(shì)達(dá)到降低成本的目的；（二）能較好的控制材料質(zhì)量，滿足甲方設(shè)計(jì)要求。（一）室內(nèi)裝飾工程內(nèi)容通常與公共部分裝飾工程一同分判，由一個(gè)裝飾單位承接大堂、電梯廳及室內(nèi)裝飾工程有利于現(xiàn)場(chǎng)施工管理及成品保護(hù)。主要工作內(nèi)容包括：室內(nèi)墻地磚鋪貼、石材鋪貼（包括波打線及地腳線）、室內(nèi)墻面及天花乳膠漆、天花腳線、廚房衛(wèi)生間及其他部位的天花吊頂、衛(wèi)生間洗手臺(tái)及鏡子、窗臺(tái)板（石材或磚）、木飾面背景墻、各類鞋柜、衣柜(如有

家私廠可以承建，如索菲亞等品牌衣柜，盡可能的成品采購(gòu)以保證工程質(zhì)量)等。另還包括毛巾架、浴簾桿、廁紙盒（甲供）的安裝。（二）櫥柜工程內(nèi)容單獨(dú)分判，內(nèi)容包括：吊柜、地柜、臺(tái)面板制作、安裝。含抽油煙管安裝（抽油煙管由抽油煙機(jī)供應(yīng)商提供，安裝時(shí)若長(zhǎng)度不夠則應(yīng)由廚柜廠家免費(fèi)提供）、臺(tái)面開孔等；抽油煙機(jī)、煤氣煮食爐及消毒碗柜的安裝（抽油煙機(jī)、煮食爐與消毒碗柜甲供）；洗滌盆及整項(xiàng)去水設(shè)施的供應(yīng)與安裝、水龍頭的開孔（包括自來水與直飲水龍頭）；櫥柜與墻、地面連接處之打膠；吊柜下方的照明系統(tǒng)及其配件的供應(yīng)與安裝等。（三）木門工程內(nèi)容與戶門一同分判，建議應(yīng)與防火門（如管井門、走火樓梯門等）分開分判。在控制成本的前提下，戶門及室內(nèi)門單位的選擇上應(yīng)著重在于該分判商的裝飾加工能力及施工質(zhì)量；防火門單位則應(yīng)重點(diǎn)考慮其的專業(yè)生產(chǎn)資質(zhì)以保證消防驗(yàn)收的順利通過。因此，木門及防火門的投標(biāo)單位應(yīng)不完全一致（不排除防火門單位有裝飾性木門的加工生產(chǎn)能力的情況）。工作內(nèi)容為：室內(nèi)門的供應(yīng)與安裝、木門小五金（甲供）的安裝、所有門洞、墻體與安裝門框之間空隙的填充等。（四）木地板工程內(nèi)容單獨(dú)分判，包括地面木龍骨的鋪貼、木地板的供應(yīng)與安裝及木質(zhì)踢腳線的供應(yīng)與安裝、木地板與周邊墻面、洞口、腳線、門檻石及地磚等的收邊收口（包括打膠及鋪裝塑料或金屬收口條）。（五）甲供材料及設(shè)備內(nèi)容室內(nèi)燈具甲供。包括供應(yīng)吸頂燈、筒燈、光管、射燈等；要注意光源的品牌范圍。安裝由機(jī)電單位完成。潔具甲供。包括洗手盆、座廁、浴缸等；安裝由機(jī)電單位完成，包括與周圍墻地面的收口打膠等。水暖件甲供。包括各類龍頭及其配件；安裝由機(jī)電單位完成，包括與周圍洗手臺(tái)面的收口打膠等。（五）甲供材料及設(shè)備內(nèi)容（續(xù)）水暖配件甲供。安裝由機(jī)電單位完成，包括去水配件及給水軟管等。此部分材料較為零星，本可由潔具及龍頭供應(yīng)單位提供（多數(shù)潔具供應(yīng)單位無此業(yè)務(wù)），但一般潔具及龍頭供應(yīng)單位多為國(guó)內(nèi)或國(guó)際知名品牌，此部分費(fèi)用相比國(guó)內(nèi)一般配件廠而言高出太多，又為暗藏材料，無須品牌效應(yīng)。建議在保證質(zhì)量的前提下，從節(jié)約成本的角度出發(fā)單獨(dú)分判。毛巾架、浴簾桿、廁紙盒甲供，由裝飾單位安裝。部分潔具及水暖件供應(yīng)商都有類似產(chǎn)品，亦可與潔具水暖件一同招標(biāo)。但考慮到物品較小，技術(shù)含量不高，小業(yè)主對(duì)其品牌的要求不強(qiáng)，建議無須找名牌單位供應(yīng)，由國(guó)內(nèi)一般供應(yīng)商供應(yīng)即可滿足要求，達(dá)到節(jié)約成本的目的。（五）甲供材料及設(shè)備內(nèi)容（續(xù)）附送電器甲供。包括煤氣爐（廚柜公司安裝）、熱水器（煤氣公司或熱水器供應(yīng)

商）、抽油煙機(jī)（廚柜公司安裝）、消毒碗柜（廚柜公司安裝）、微波爐（廚柜公司安裝）、各類型空調(diào)（供應(yīng)商安裝）等。木門小五金甲供。包括門鎖、門鉸、門碰、貓眼。通常情況下比較重戶門鎖的款式，因此在分判上為節(jié)約成本一般分為了戶門鎖與內(nèi)門鎖、門鉸、門碰、貓眼分兩家單位分別供應(yīng)的情況（因戶門鎖一般選擇名牌產(chǎn)品，而其屬下的門鉸、門碰、貓眼的價(jià)格較高）。供應(yīng)后由木門供應(yīng)單位安裝。（五）甲供材料及設(shè)備內(nèi)容（續(xù)）淋浴門甲供。包括鋁合金框架及鋼化玻璃、小五金連接件的供應(yīng)與安裝及與墻地面的打膠處理等。因淋浴門對(duì)品牌的要求不高，質(zhì)量相差不大，因此由一般的專業(yè)淋浴門廠家供應(yīng)安裝即可，無須大品牌商供應(yīng)。排氣扇甲供。向?qū)I(yè)排氣扇廠家提供開孔尺寸、噪音及風(fēng)量控制要求即可。采購(gòu)后由機(jī)電單位安裝。各類開關(guān)面板甲供。由機(jī)電單位安裝。包括各類型強(qiáng)電開關(guān)、插座面板、防濺面蓋、門鈴開關(guān)等。（五）甲供材料及設(shè)備內(nèi)容（續(xù)）墻地磚甲供。由室內(nèi)裝飾單位安裝。包括墻地磚的供應(yīng)、切割及倒角。通常墻地磚分開招標(biāo)，主要原因?yàn)椴糠謴S家只生產(chǎn)其中的一種。目前墻磚主要以瓷片為主（也可以使用拋光磚及仿古磚，視設(shè)計(jì)而定），可單獨(dú)招標(biāo)；地面拋光磚為集團(tuán)甲供，可與公共部分的墻地面拋光磚共同招標(biāo)；廚衛(wèi)地面一般設(shè)計(jì)為仿古磚（也可用石材），單獨(dú)招標(biāo)。波打線視材料類型與墻地磚供應(yīng)共同分判。石材大料應(yīng)甲供，局部裝飾性的、規(guī)格特殊的、少量的石材可以由裝飾施工單位供應(yīng)。由室內(nèi)裝飾單位安裝。包括石材的供應(yīng)、切割、磨邊及倒角。石材適用范圍一般為客廳及走道地面、衛(wèi)生間墻地面及廚房波打線（一般廚房地面不采石材，容易污染）?？膳c公共部分墻地面石材共同招標(biāo)分判。二、璟暉華庭項(xiàng)目與花城灣項(xiàng)目室內(nèi)精裝修成本簡(jiǎn)介及對(duì)比室內(nèi)精裝修成本控制的主要方面：（一）精裝修工程導(dǎo)致主包工程增加相應(yīng)基本措施方面的成本管理；（二）主包工程對(duì)精裝修工程增加的協(xié)調(diào)服務(wù)內(nèi)容的成本管理；（三）精裝修工程及甲供材料的成本管理。璟暉華庭項(xiàng)目情況介紹璟暉華庭項(xiàng)目位于未來CBD的珠江新城金穗路與獵德路交界處，兩期占地面積共22,273.32平方米，容積率7.3358；二期總建筑面積

107,991平米，其中地上面積87,861平米，地下面積20,130平米，包括5棟商住樓，首層至四層為裙樓商業(yè)，以上為住宅，共有住宅532戶，可售住宅面積為75242平米；地下2層，主要為機(jī)動(dòng)車庫(kù)，有機(jī)動(dòng)車位462個(gè)。08年銷售均價(jià)約為16,000元/m2。二期建安成本情況：按建筑面積計(jì)算單方建安成本為3,004元/m2（包括室內(nèi)裝飾，不包室內(nèi)裝飾為2,212元/m2），其中室內(nèi)裝飾工程單方成本按總建筑面積計(jì)算為792元/m2（按住宅銷售面積計(jì)算為1,136元/m2），占總成本比例為26%。璟暉華庭二期室內(nèi)裝飾分析表.xls花城灣項(xiàng)目情況介紹花城灣地處未來CBD珠江新城，位于花城灣大道與獵德路交匯

處，總占地面積約33,264平方米，容積率為7.0，總建筑面積約30萬平方米。其中一期北區(qū)總建面積81,373平米，其中地上建筑面積66,363平米，地下

建筑面積15,009平米；包括3棟30層商住樓，首至四層為裙樓商業(yè)，五層為架空層，五層以上為住宅，住宅有350戶，可售住宅面積為46,761平米；地下3層，主要為機(jī)動(dòng)車庫(kù)，有機(jī)動(dòng)車位256個(gè)。08年銷售均價(jià)約為19,500元/m2。一期北區(qū)建安成本情況：按建筑面積計(jì)算單方建安成本為2,420元/m2（包括室內(nèi)裝飾，不包室內(nèi)裝飾為1,944元/m2

），其中室內(nèi)裝飾工程單方成本按總建筑面積計(jì)算為476元/m2（低的原因?yàn)槿箻敲娣e過大，如按住宅銷售面積計(jì)算為755元/m2

），占總成本比例為19.6%?；ǔ菫骋黄诒眳^(qū)室內(nèi)裝飾分析表.xls兩項(xiàng)目裝飾成本對(duì)比分析如何合理分配室內(nèi)裝飾成本，將成本體現(xiàn)在最有價(jià)值的位置？璟暉華庭二期與花城灣一期北區(qū)室內(nèi)裝飾成本對(duì)比分析表.xls（一）室內(nèi)裝飾及甲供材料是成本控制大頭，其中客廳及走廊地面材料的選用應(yīng)充分分析成本，另選用石材需謹(jǐn)慎；（二）木門、木地板及櫥柜款式變化相對(duì)較少，成本控制相對(duì)穩(wěn)定，應(yīng)將成本放在提高其小五金檔次上，既保證使用質(zhì)量，又提顯裝飾檔次；（三）電器、潔具及水暖件的日常使用最為頻繁，亦是一般業(yè)主最為關(guān)心或各地產(chǎn)商相互踩盤了解裝飾檔次的主要項(xiàng)目，但實(shí)際所占裝飾成本比例不大（約10%），應(yīng)可加大成本投入。室內(nèi)裝飾工程（約占裝飾成本的62%）璟暉華庭項(xiàng)目二期裝飾工程單方造價(jià)：1,046元/m2（按銷售面積計(jì)算）其中：總建安單方成本：3,004元/m2裝飾工程單方成本：792元/m2裝修成本所占比例：26%客廳地磚（甲供）品牌：博德型號(hào)：B3J27（復(fù)合微晶玻璃磚）規(guī)格：800×800mm材料價(jià)格：

330.00元/m2鋪裝綜合單價(jià)：

48.00元/m2客廳波打線石材組成：金鑲玉石和帝皇金石料值價(jià)格：548.00元/m2（甲供）鋪貼綜合單價(jià)：

85.00元/m2踢腳線：金鑲玉石材（乙供）635.00元/m2材料同客廳地面相片及圖像位置入戶門檻石（乙供）材料品種：細(xì)啡珠綜合單價(jià)：620.00元/m2廚房地磚（甲供）品牌：博德型號(hào)：BT1933拋光磚規(guī)格：400×400材料價(jià)格：108.10元/m2鋪貼價(jià)格：48.00元/m2波打線（乙供）材料種類：帝皇金綜合單價(jià)：480.00元/m2踢腳線（乙供）材料種類：金鑲玉綜合單價(jià)：647.00元/m2相片及圖像位置廚房墻磚品牌：東鵬瓷片型號(hào)：LN63823規(guī)格：

300×600材料價(jià)格：

50.00元/m2鋪貼價(jià)格：

48.00元/m2天花吊頂（乙供）材料：夾板底，面貼白色鋁塑板綜合單價(jià)：230.00元/m2相片及圖像位置客廳及廚房陽臺(tái)地磚（甲供）品牌：東鵬仿古磚型號(hào)：YF331910規(guī)格：330×330材料價(jià)格：

44.08元/m2鋪貼價(jià)格：

48.00元/m2波打線（乙供）種類：細(xì)啡珠綜合單價(jià)：602元/m2相片及圖像位置衛(wèi)生間地面石材（甲供）種類1：巴黎米黃材料價(jià)格：

548.00元/m2鋪貼價(jià)格：

76.00元/m2種類2：金鑲玉大理石價(jià)格：218.00元/m2鋪貼價(jià)格：76.00元/m2種類3：帝黃金大理石及金鑲玉大理石組合波打線價(jià)格：415.00元/m2鋪貼價(jià)格：85.00元/m2衛(wèi)生間淋浴間地面石材巴黎米黃大理石

(甲供）價(jià)格：548.00元/m2（含拉槽處理費(fèi)用）鋪貼價(jià)格：76.00元/m2衛(wèi)生間墻磚（甲供）品牌：博德瓷片型號(hào)：BYF2702RC規(guī)格：300×450材料價(jià)格：52.28元/m2鋪貼價(jià)格：48.00元/m2衛(wèi)生間墻面石材巴黎米黃石墻裙石材（乙供）種類1：巴黎米黃綜合單價(jià)：760.00元/m2種類2：金鑲玉腰線綜合單價(jià)：110.00元/m踢腳線（乙供）種類：金鑲玉綜合單價(jià)：647.00元/m2相片及圖像位置吊頂（乙供）材料：1.2mm白色鋁扣板吊頂綜合單價(jià)：

135.00元/m2洗手臺(tái)（乙供）材料種類：金鑲玉大理石洗面臺(tái),包括100mm高擋水石及側(cè)面石材造型、制作并安裝洗手臺(tái)柜、柜內(nèi)層板、木飾面柜門及光鏡背面噴霧沙圖案、安裝配件、角鋼架及油漆、形成方形洗手盆洞、角部造型,石材磨邊、與墻面交界處打膠及一切錨固配件、附件等。綜合單價(jià)：2,300.00元/NO.主衛(wèi)鏡子（乙供）材料：6mm清鏡綜合單價(jià)：85元/m2鏡框（乙供）材料：新世紀(jì)米黃綜合單價(jià)：315.00元/m客衛(wèi)材料基本同主衛(wèi)意大利進(jìn)口馬賽克（乙供）綜合單價(jià)：565.00元/m2窗臺(tái)板（甲供）品種：20mm厚沙漠風(fēng)大理石材料價(jià)格：356.00元/m2（含窗臺(tái)板加厚邊

價(jià)格，按實(shí)際尺寸供貨）鋪貼單價(jià)：55.00元/m相片及圖像位置窗臺(tái)板品種：20mm厚沙漠風(fēng)大理石價(jià)格：356.00元/m2（含窗臺(tái)板加厚邊價(jià)格）房天花石膏線（乙供）規(guī)格：80×90mm綜合單價(jià)：11.00元/m涂料一底兩面（乙供）品牌：ICI幻色家啞光乳膠漆A965-系列綜合單價(jià)：17.00元/m2廳天花線(乙供）規(guī)格：97×135mm綜合單價(jià)：13.00元/m廳墻面涂料（乙供）品牌：同房間相片及圖像位置綜合單價(jià)：17.00元/m2過道木門套（乙供）材料：1120×2200×200mm厚花梨木飾面門套綜合單價(jià)：765.00元/樘過道門套石腳180×200mm材料：金鑲玉大理石腳座

綜合單價(jià)：79.00元/個(gè)相片及圖像位置過道天花（乙供）材料：輕鋼龍骨石膏板及ICI乳膠漆面綜合單價(jià)：137.00元/m2室內(nèi)裝飾工程成本管理之甲供材料注意事項(xiàng)（一）墻地磚：盡量選擇適合仿制的產(chǎn)品（招標(biāo)時(shí)能充分競(jìng)爭(zhēng)降低工程造價(jià)，但注意樓書中不能寫明墻地磚品牌，視各地區(qū)要求而定），應(yīng)盡量選用常規(guī)規(guī)格尺寸（減少損耗、減少重新開模的費(fèi)用）。仿制產(chǎn)品要求各投標(biāo)單位提交仿制樣板，由設(shè)計(jì)進(jìn)行評(píng)定。注意吸水率、坯體密實(shí)度對(duì)產(chǎn)品品質(zhì)的影響，一般吸水率越高、密實(shí)度越小，產(chǎn)品質(zhì)量越差。釉面較為平滑的產(chǎn)品整體感觀、鋪貼效果較好。墻磚的釉面不耐磨，較少用于

地面，而地磚則可以用于墻面。墻地磚的倒角、切割及磨邊是由裝飾單位負(fù)責(zé)還是供應(yīng)廠家完成必須在雙方合約中規(guī)定清晰、明確，避免后期增加費(fèi)用。如由供貨廠家來完成的優(yōu)點(diǎn)是專業(yè)化施工帶來的優(yōu)質(zhì)質(zhì)量，缺點(diǎn)是大批量加工導(dǎo)致供貨的不及時(shí)，對(duì)項(xiàng)目施工進(jìn)度影響較大。室內(nèi)裝飾工程成本管理之甲供材料注意事項(xiàng)（續(xù)）（二）石材：建議選用比較普遍的產(chǎn)品，盡量避免指定只有一家和少數(shù)石材廠才有的產(chǎn)品，以避免招標(biāo)時(shí)無法形成有效競(jìng)爭(zhēng)，無法控制工程造價(jià)。在設(shè)計(jì)可以不選用石材（客廳地面全部選用石材）的前提下，盡量不要選擇大面積石材地面（波打線等除外）。一是如此大量的供貨難以保證，對(duì)項(xiàng)目發(fā)展進(jìn)度有所影響；二是石材的天然紋路及其不規(guī)則性等原因造成交樓工作較為困難，更換反修率較高；三則是成本太高，除非超高檔項(xiàng)目。石材的切割、磨邊等問題同上項(xiàng)墻地磚項(xiàng)目一致。室內(nèi)裝飾工程成本管理注意事項(xiàng)（一）明確合約的包干原則為按裝飾圖紙包干（包括項(xiàng)目及工程量），同時(shí)應(yīng)發(fā)出土建圖紙供裝飾單位核對(duì)差異，避免出現(xiàn)土建圖紙與裝飾圖紙不符引起的索賠。（二）分判時(shí)應(yīng)要求所有投標(biāo)單位報(bào)齊乙供材料的樣板供審核，業(yè)主將按確認(rèn)之樣板驗(yàn)收。主要是為了避免投標(biāo)單位中標(biāo)后降低材料檔次來節(jié)約成本，這是裝飾工程最容易失控的地方。（三）招標(biāo)圖紙中存在大樣或做法不明確的，應(yīng)由中標(biāo)人提供深化設(shè)計(jì)及大樣圖，并報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)，有關(guān)深化設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)費(fèi)用及相應(yīng)施工費(fèi)用已包括在合同單價(jià)中。室內(nèi)裝飾工程成本管理注意事項(xiàng)（續(xù)）（四）明確裝飾單位與其他工種交接面的劃分界限，避免后期增加此類費(fèi)用或出現(xiàn)各單位相互推諉現(xiàn)象。鋁門窗填縫、打膠等均由門窗承包人完成，外墻以內(nèi)與其它承包人交界接口部位的收口處理應(yīng)由裝飾單位完成。（五）裝飾單位提供材料（不包括甲供材料）應(yīng)符合相關(guān)消防及環(huán)保檢測(cè)規(guī)范要求，而涉及的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)包在合同總價(jià)中。（六）現(xiàn)場(chǎng)的工作面分批移交問題，提醒裝飾單位應(yīng)考慮到場(chǎng)地不能一次性移交而產(chǎn)生的一切費(fèi)用應(yīng)提前考慮。室內(nèi)裝飾工程成本管理注意事項(xiàng)（續(xù)）（七）裝飾工程的實(shí)際施工方法與招標(biāo)文件的施工方法存在細(xì)部差異（如水泥砂漿配合比差異、厚度差異等），如無本質(zhì)上的差異，建議無論增加或減少成本均不調(diào)整（類似如因清單中描述的砂漿厚度達(dá)不到標(biāo)高要求而需要局部加厚等）。（八）裝修施工期間多家單位共同施工造成施工垃圾清理歸屬問題、與主包單位在垃圾清理上的劃分界限問題應(yīng)明確。（九）現(xiàn)場(chǎng)成品保護(hù)在議標(biāo)過程中應(yīng)提出強(qiáng)制性要求，避免后期增加費(fèi)用或者因保護(hù)不利造成的一定損失。室內(nèi)裝飾工程成本管理注意事項(xiàng)（續(xù)）（十）地面波打線、門檻石等項(xiàng)目的寬度容易因裝修排版、施工誤差等原因造

成局部尺寸加寬，導(dǎo)致施工單位的零星索賠較多，應(yīng)在招標(biāo)過程中澄清及規(guī)避。（十一）施工過程中，衛(wèi)生間吊頂高度可能有微小調(diào)整，為避免過多的簽證及索賠的出現(xiàn)應(yīng)在招標(biāo)環(huán)節(jié)澄清及規(guī)避。（十二）窗臺(tái)板、門檻石、各類門套或其他部位石材如存在設(shè)計(jì)強(qiáng)制整版要

求，如未能在圖紙上明確表示的，應(yīng)在合約中規(guī)定清晰，避免是施工單位偷工減料。室內(nèi)裝飾工程成本管理注意事項(xiàng)（續(xù)）（十三）甲供材料的種類、加工方式及材料提供和卸貨的責(zé)任方要明確，避免后期相互扯皮及增加費(fèi)用。（十四）對(duì)于甲供裝飾材料，應(yīng)要求裝飾單位在使用時(shí)仔細(xì)挑選，物料在色差、平整度等方面的一些小業(yè)主可能提出的缺陷，應(yīng)通過挑選使用將其消除。（十五）因甲供材料涉及到施工損耗率問題，因此應(yīng)要求投標(biāo)單位填報(bào)損耗率進(jìn)行統(tǒng)一考慮，評(píng)標(biāo)時(shí)應(yīng)將損耗部分計(jì)入合同總價(jià)中進(jìn)行綜合分析（否則容易導(dǎo)致中標(biāo)價(jià)低結(jié)算價(jià)高的情況）。且超出損耗率部分的超領(lǐng)材料應(yīng)加倍扣款（公司為采購(gòu)價(jià)格的1.2倍），防止領(lǐng)用單位買賣材料。櫥柜工程（專業(yè)分包）約占裝飾成本的6%櫥柜工程平均每套造價(jià):

8,088.00元/套每延米造價(jià)：

2,018.00元/m包括施工內(nèi)容：臺(tái)面人造

石、地柜、吊柜、柜體、

背板、拉手、門鉸、腳板、吊碼、支撐、抽屜、三層

拉藍(lán)、爐頭拉藍(lán)、轉(zhuǎn)角拉

藍(lán)、側(cè)拉藍(lán)、星盆及去水

設(shè)施等。臺(tái)面石（指定品牌或范圍）品牌：蒙特利米蘭石綜合價(jià)格：460.00元/m；相片及圖像位置材料單價(jià)：285元/m。相片及圖像位置門板飾面（指定效果）材料：德國(guó)進(jìn)口“德硅）系列PVC飾面綜合價(jià)格：

125.00元/m2基材材料：25mm福建

“福人”E1級(jí)環(huán)保型中纖板價(jià)格:43.00元/m2相片及圖像位置櫥柜周邊接口墻地面收口處理（如打膠）的費(fèi)用包括在櫥柜總價(jià)中。相片及圖像位置不銹鋼拉籃材料：“歐

派”LD030/040L多功能拉藍(lán)。價(jià)格:262.00元/個(gè)相片及圖像位置洗菜盆材料：“歐派”PS324不銹鋼雙盆規(guī)格

720×430×180mm價(jià)格：480.00元/個(gè)去水設(shè)施（不包括角閥及軟管）材料：32mmPVC塑料管價(jià)格：30～50.00元/套相片及圖像位置鉸鏈品牌：奧地利

“百隆”二段力開啟鉸價(jià)格：3.2元/個(gè)相片及圖像位置門板飾面（指定效果）材料：意大利進(jìn)口“澳奇”白色油漆飾面價(jià)格：

140.00元/m2液壓支撐品牌：德國(guó)進(jìn)口

“SUSPA”伸縮式氣壓撐價(jià)格：230.00元/個(gè)相片及圖像位置柜身材料材料：德國(guó)進(jìn)口

“德硅”瓦酷綸系列G031PVC飾面價(jià)格：125.00元/m2柜身材料材料：16mm“露水河”E1級(jí)環(huán)保型防潮板，層板為22mm厚。價(jià)格：43.00元/m2抽屜飾面：烤漆基板：16mm泰國(guó)

“NEO”E1級(jí)環(huán)保型白色小方格飾面板導(dǎo)軌價(jià)格：246.00元/個(gè)（帶阻尼）櫥柜總價(jià)中應(yīng)包括各類開孔的費(fèi)用。櫥柜工程成本管理注意事項(xiàng)（一）櫥柜的柜身板及門板基材、臺(tái)面石的質(zhì)量直接影響到櫥柜的整體質(zhì)量，

但一般基材及臺(tái)面石廠家為專業(yè)性質(zhì)，因此建議由業(yè)主直接采用詢價(jià)的方式確

定木板基材、臺(tái)面石的品牌及采購(gòu)價(jià)格，然后以甲指已供的方式進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)。（二）煤氣爐、抽油煙機(jī)等廚房甲供物資的安裝工作應(yīng)由櫥柜單位承擔(dān)，且安裝費(fèi)用已包括在中標(biāo)總價(jià)中。（三）柜體內(nèi)所有電位、煤氣管、水管的開孔、臺(tái)面板及水龍頭部位的開孔無論數(shù)量多少，均應(yīng)由櫥柜單位完成，其費(fèi)用已包括在合同總價(jià)之中。櫥柜工程成本管理注意事項(xiàng)（續(xù)）（四）櫥柜清單往往以長(zhǎng)度為單位進(jìn)行報(bào)價(jià)，因此為避免因?yàn)閷?shí)際現(xiàn)場(chǎng)長(zhǎng)度與設(shè)計(jì)長(zhǎng)度存在一定差別的情況而引致的索賠，建議要求櫥柜單位下料前復(fù)核現(xiàn)場(chǎng)尺寸，可明確現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際尺寸與招標(biāo)圖紙間的差異在正負(fù)100mm延長(zhǎng)米內(nèi)都不予調(diào)整價(jià)格。（五）如要節(jié)約櫥柜成本，應(yīng)主要從設(shè)計(jì)出發(fā)，在臺(tái)面石檔次、門板飾面材料（用普通防火膠板或三聚氰胺飾面板等）、把手的設(shè)計(jì)款式及各類小五金檔次上進(jìn)行降低。金沙馨園通過上述方式節(jié)減成本，最終達(dá)到平均2,700元/套，

960元/m的較低價(jià)格。木門工程（專業(yè)分包）約占裝飾成本的9%入戶門(尺寸:1,000×2,300)材料:門扇內(nèi)部用雜木密實(shí)填充，表面為5mm厚硅酸防火板、3mm厚木夾板及3mm厚花梨飾面板，局部貼15×14.5mm、37×11mm實(shí)木花線索花梨色線條封四邊。綜合單價(jià)：1,882.00元/樘其中：門扇單價(jià)：969.00元/樘門框單價(jià)：723.00元/樘油漆單價(jià)：145.00元/樘安裝單價(jià)：45.00元/樘門框線條為貼實(shí)木皮復(fù)合線條，可節(jié)約成本約50元/樘但門扇四周側(cè)邊均采用5mm厚實(shí)木線條封邊門扇而非貼木皮復(fù)合實(shí)木線條。入戶門室內(nèi)面廚房推拉門(尺寸:1,600×2,200)材料:3mm厚木夾板及花梨飾面板并鑲嵌6mm厚清玻璃綜合單價(jià)：1,960.00元/樘其中：門扇單價(jià)：1,040.00元/樘門框單價(jià)：708.00元/樘油漆單價(jià)：170.00元/樘安裝單價(jià)：42.00元/樘房門(尺寸:900×2200)材料:3mm厚木夾板及3mm厚花梨飾面板綜合單價(jià)：1,221.00元/樘其中：門扇單價(jià)：560.00元/樘門框單價(jià)：503.00元/樘油漆單價(jià)：120.00元/樘安裝單價(jià)：38.00元/樘房門主衛(wèi)生間門(尺寸:800×2200)材料:3mm厚木夾板及3mm厚花梨飾面板綜合單價(jià)：1,188.00元/樘其中：門扇單價(jià)：549.00元/樘門框單價(jià)：496.00元/樘油漆單價(jià)：105.00元/樘安裝單價(jià)：38.00元/樘相片及圖像位置門框與門檻石的交接方式木門工程成本管理注意事項(xiàng)（一）公司木門的小五金為甲供，因此總價(jià)中應(yīng)包括小五金的安裝單價(jià)，且對(duì)安裝小五金應(yīng)單獨(dú)報(bào)價(jià)以備變更使用。甲供材料的領(lǐng)用及超領(lǐng)罰款同樣適用于小五金。（二）木門門扇四周側(cè)邊木線條要說明是實(shí)木線條還是貼木皮的復(fù)合實(shí)木線條或是夾板線條，價(jià)格相差較大，容易被施工單位偷工減料。（三）根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工情況，門框的做法目前一般為兩類：常規(guī)底框方式或一次成型方式，最好能招標(biāo)過程制定出確定的安裝方式。為避免中途修改，建議要求施工時(shí)如按業(yè)主要求改變門框與墻體連接方式，總價(jià)不再調(diào)整。木門工程成本管理注意事項(xiàng)（續(xù)）（四）如采用一次成型門框形式（公司采用方式），其所有門洞(圖紙尺寸)墻體與安裝門框之間空隙應(yīng)由木門單位負(fù)責(zé)填充（發(fā)泡膠），其費(fèi)用應(yīng)包括在總價(jià)中；如采用傳統(tǒng)底框方式，墻體與安裝門框之間空隙應(yīng)有土建單位填充較好（水泥砂漿）。（五）應(yīng)強(qiáng)制性要求木門單位采取某種保護(hù)措施（如必須采用門扇帶塑料保護(hù)膜安裝，用廢板材圍擋保護(hù)門框等措施來盡可能做好成品、半成品的保護(hù)工作），避免木門單位為節(jié)約成本造成成品損壞。（六）如要節(jié)約木門成本，應(yīng)主要從設(shè)計(jì)出發(fā)，主要方法有：減少門扇線條（至平板門）、實(shí)木線條改為復(fù)合實(shí)木線條、飾面木材種類選擇相對(duì)便宜的木種、減少木門內(nèi)部填充木塊（至空心夾板門）、門框及扇的厚度減少、門框?qū)嵞緣喊蹇尚薷臑閵A板結(jié)構(gòu)等。木地板工程（專業(yè)分包）約占裝飾成本的8%相片及圖像位置木地板工程（房?jī)?nèi)）材料：18mm厚柚木王復(fù)合實(shí)木地板，2mm厚柚木王皮飾面木種：柚木王綜合單價(jià)：

265.00元/m2其中材料價(jià)格：

220.00元/m2安裝單價(jià)：

45.00元/m2相片及圖像位置木踢腳線材料：12mm厚柚木色實(shí)木綜合單價(jià)：10.00元/m其中材料價(jià)格：

7.00元/m安裝單價(jià)：

3.00元/m木地板工程成本管理注意事項(xiàng)（續(xù)）（一）如選擇全實(shí)木地板，要了解選定的該木種的貨量情況，以避免貨源緊張?jiān)斐晒て谕涎?。目前單個(gè)廠家各類木種的實(shí)木地板的貨量都不大，且價(jià)格較

高，如選擇實(shí)木地板建議同時(shí)選擇幾家單位同時(shí)供貨較為穩(wěn)妥。從成本及工程角度出發(fā)均不建議使用實(shí)木地板。（二）木地板與周邊墻面、洞口、腳線、門檻石及地磚等的收邊收口（包括打膠及鋪裝塑料或金屬收口條）的費(fèi)用應(yīng)包括在總價(jià)中。（三）工作面的移交對(duì)木地板安裝的質(zhì)量影響較大，為避免出現(xiàn)責(zé)任劃分不清等情況，應(yīng)要求木地板單位在接受工作面后應(yīng)立即進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，并于三日內(nèi)提出意見，否則將認(rèn)為移交的工序合格。木地板工程成本管理注意事項(xiàng)（四）成品保護(hù)對(duì)木地板工程尤為重要，合約中應(yīng)直接要求成品保護(hù)措施（如需采用3mm厚纖維板覆蓋），且費(fèi)用已包括在總價(jià)中，保護(hù)要求應(yīng)在發(fā)標(biāo)及議標(biāo)中提出，為強(qiáng)制性要求。（五）木地板與周邊墻面、洞口、腳線、門檻石及地磚等的收邊收口（包括打膠及鋪裝塑料或金屬收口條）的費(fèi)用應(yīng)包括在總價(jià)中。（六）因木地板存在一定的天然紋路，為保證順利交樓，應(yīng)要求木地板廠家在安裝前應(yīng)進(jìn)行挑選，剔除有明顯質(zhì)量缺陷的不合格品，將顏色花紋一致的鋪在同一房間，且保證同一單元的木地板色澤相同。甲供材料管理模式及經(jīng)驗(yàn)（除墻地磚及石材）約占裝飾成本的15%甲供材料的成本控制實(shí)際就是設(shè)計(jì)選型的控制材料的選型雖應(yīng)是設(shè)計(jì)的工作范疇，但在項(xiàng)目成本控制的前提下，應(yīng)多從成本管理的角度來指導(dǎo)設(shè)計(jì)選型。室內(nèi)裝飾總成本有限額標(biāo)準(zhǔn)，但其內(nèi)部的組合可以自由靈活，因此合約工作配合設(shè)計(jì)選型的重點(diǎn)應(yīng)在于將成本分析作為設(shè)計(jì)選型工作的一個(gè)重要部分，將成本用在裝飾亮點(diǎn)的刀刃上，既體現(xiàn)設(shè)計(jì)意圖突現(xiàn)樓盤檔次，又控制成本提高經(jīng)濟(jì)效益。甲供材料（除磚及石材外）約占整體裝飾成本的15%，比例較小但容易產(chǎn)生亮點(diǎn)，且日常生活使用最為頻繁，在成本分配上應(yīng)重點(diǎn)考慮。甲供材料的成本控制實(shí)際就是設(shè)計(jì)選型的控制與設(shè)計(jì)選型的配合：（一）結(jié)合項(xiàng)目定位，根據(jù)營(yíng)銷提出的要求多掌握附近樓盤的產(chǎn)品資料，收集市場(chǎng)信息，向設(shè)計(jì)部門選擇材料、設(shè)備提供關(guān)于市場(chǎng)流行方向的參考、產(chǎn)品功能、經(jīng)濟(jì)上的意見。（二）設(shè)計(jì)挑選樣板時(shí)，應(yīng)提醒設(shè)計(jì)參考項(xiàng)目成本計(jì)劃，同時(shí)兼顧招標(biāo)的可操作性，選擇適合本項(xiàng)目的產(chǎn)品。配合設(shè)計(jì)部做好產(chǎn)品的設(shè)計(jì)選型是下一步招標(biāo)成敗的關(guān)鍵一環(huán)。（三）在挑選樣板時(shí)，同等條件下盡可能選用有良好合作關(guān)系廠商的產(chǎn)品，這樣在提供樣板或樣板房供貨方面能減少很多不必要麻煩。甲供材料的成本控制實(shí)際就是設(shè)計(jì)選型的控制與設(shè)計(jì)選型的配合（續(xù)）：（四）對(duì)款式及檔次存在較多選擇的材料品種，特別是對(duì)室內(nèi)裝飾成本影響較大的材料應(yīng)該分別選擇高、中、低至少三種款式備選。然后進(jìn)行全面的室內(nèi)裝飾成本預(yù)測(cè)（樣板房裝飾招標(biāo)階段），分析所有的備選材料及工程的價(jià)格后匯總為室內(nèi)裝飾成本，再與控制值進(jìn)行對(duì)比核對(duì)，最終保證招標(biāo)出來的價(jià)格控制在預(yù)測(cè)值之內(nèi)以達(dá)到成本控制的目的。（五）主要材料應(yīng)實(shí)行樣板成本會(huì)審制度（合約評(píng)審委員會(huì)）進(jìn)行挑選，價(jià)格變動(dòng)不大的產(chǎn)品如標(biāo)準(zhǔn)燈具、排氣扇、水暖配件、木門小五金一般由設(shè)計(jì)確定即可。這樣把握住裝飾材料的重點(diǎn)后才能加快招標(biāo)程序，提高工作效率。木門小五金(甲供）主要包括戶門鎖、房門鎖、廚衛(wèi)門鎖、門鉸、門吸、暗插、貓眼。戶門鎖建議選用款式較好、安全系數(shù)較大的產(chǎn)品。樣板選型時(shí)著重于戶門鎖，內(nèi)門鎖，其余五金如門鉸等對(duì)款式要求不大，保證質(zhì)量即可。小五金的制作原材料一般有銅、不銹鋼、鋅合金三種。總的來說，銅質(zhì)門鎖檔次最高，不銹鋼次之，鋅合金最低。從成本節(jié)約考慮，戶門鎖可以考慮銅質(zhì)門鎖，內(nèi)門鎖選用鋅合金，其余小配件用不銹鋼材質(zhì)。戶門鎖（門外側(cè)）品牌：國(guó)產(chǎn)耶魯型號(hào)：M8773BB銅鎖供貨價(jià)格：1,200.00元/套安裝單價(jià)：8.00元/把（木門單位安裝）戶門鎖（門內(nèi)側(cè)）品牌：耶魯型號(hào)：M8773BB銅鎖供貨價(jià)格：1,200.00元/套安裝單價(jià)：8.00元/把（木門單位安裝）貓眼（甲供）材料：純銅材質(zhì)供貨價(jià)格：17.00元/個(gè)安裝單價(jià)：3.00元/個(gè)（木門單位安裝）戶門合頁（甲供）材料：4*4*3-4BB（304#不銹鋼材質(zhì)，PVD鍍金）供貨價(jià)格：15.50元/個(gè)（含固定螺絲價(jià)格）安裝單價(jià)：1.00元/個(gè)（木門單位安裝）戶門門吸（甲供）材料：304#不銹鋼材質(zhì)精鑄，PVD鍍金價(jià)格：19.00元/個(gè)

安裝單價(jià)：3.00元/個(gè)（木門單位安裝）房門鎖（甲供）材料：鋅合金材質(zhì)，PVD鍍金供貨價(jià)格：106.00元/套安裝單價(jià)：6.00元/把（木門單位安裝）戶門插銷（甲供）材料：304#不銹鋼材質(zhì)精鑄，PVD鍍金供貨價(jià)格：19.00元/個(gè)安裝單價(jià)：4.00元/個(gè)（木門單位安裝）淋浴門（專業(yè)分包）主要是選定交樓標(biāo)準(zhǔn)淋浴門的款式。按開門形式有平開門、趟門之分；按外形有直角型、一字型、鉆石型之分。市場(chǎng)對(duì)此產(chǎn)品的品牌要求不高，因此款式選擇應(yīng)放在首位。對(duì)于玻璃厚度（一般高檔樓盤選8mm厚的鋼化玻璃，中低檔次選擇5、6mm厚以節(jié)約成本）、鋁框（1.0mm、1.2mm厚度）、固定件（206#、304#不銹鋼）等主材在招標(biāo)要求中要明確材料用料要求。淋浴門的通行做法是供貨商供貨含安裝。淋浴門（平開）材料：8mm厚安全鋼化玻璃連接五金件、把手等為304#不銹鋼材質(zhì)綜合單價(jià)：340.00元/m2尺寸：1.9高×1.5寬平均每套：970元/套（專業(yè)淋浴門單位制作安裝）擋水鋁條及與周邊地面打膠處理相片及圖像位置擋水膠條潔具（甲供）各品牌選擇的型號(hào)應(yīng)具有可比性，招標(biāo)時(shí)可先請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)就各家的產(chǎn)品挑選出投標(biāo)方案進(jìn)行招標(biāo)，這樣比較有針對(duì)性；也可以告知投標(biāo)單位招標(biāo)項(xiàng)目的定位，預(yù)計(jì)招標(biāo)產(chǎn)品的檔次，由投標(biāo)單位根據(jù)自己的理解多提供幾個(gè)產(chǎn)品的單價(jià)，然后由合約部會(huì)同設(shè)計(jì)部、項(xiàng)目部挑選款式、價(jià)格、檔次合適的產(chǎn)品組合。宜選用品牌較好，市場(chǎng)認(rèn)知度高，但是款式比較經(jīng)典，也就是款式較老的產(chǎn)品（新款式的價(jià)格通常較高，分?jǐn)傇O(shè)計(jì)開發(fā)費(fèi)用較多，性價(jià)比不高，且價(jià)格短期內(nèi)浮動(dòng)較大）。通常一般的連體座廁檔次高于分體座廁，一般主衛(wèi)則可以選擇連體座廁，客衛(wèi)選分體座廁以節(jié)約成本。臺(tái)上洗臉盆檔次一般高于臺(tái)下盆，但臺(tái)下盆日常清潔較方便（建議選用）。主客衛(wèi)臉盆（甲供）品牌：科勒型號(hào)：K-2215-0拉蒂納供貨價(jià)格：348.00元/套安裝單價(jià)：24.00元相片及圖像位置/套（機(jī)電單位安裝）主衛(wèi)座廁（甲供）品牌：科勒型號(hào)：K-3384圣拉菲爾（6升連體虹吸）供貨價(jià)格：2,590.00元/套安裝單價(jià)：31.30元/套（機(jī)電單位安裝）客衛(wèi)座廁（甲供）品牌：科勒型號(hào)：K-3499-0?，旪垼?升分體虹吸）供貨價(jià)格：990.00元/套安裝單價(jià)：31.30元/套（機(jī)電單位安裝）主衛(wèi)浴缸（甲供）品牌：科勒型號(hào)：K-17270百利事鑄鐵浴缸供貨價(jià)格：2,130.00元/套安裝單價(jià)：43.00元/套（機(jī)電單位安裝）水暖件（甲供）各品牌選擇的型號(hào)應(yīng)具有可比性，招標(biāo)時(shí)可先請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)就各家的產(chǎn)品挑選出投標(biāo)方案進(jìn)行招標(biāo)，這樣比較有針對(duì)性；也可以告知投標(biāo)單位招標(biāo)項(xiàng)目的定位，預(yù)計(jì)招標(biāo)產(chǎn)品的檔次，由投標(biāo)單位根據(jù)自己的理解多提供幾個(gè)產(chǎn)品的單價(jià)，然后由合約部會(huì)同設(shè)計(jì)部、項(xiàng)目部挑選款式、價(jià)格、檔次合適的產(chǎn)品組合。洗菜盆龍頭（甲供）品牌：科勒型號(hào)：K-12053銅鍍鉻材質(zhì)供貨價(jià)格：320.00元/套安裝單價(jià)：24.00元/套（機(jī)電單位安裝）相片及圖像位置客衛(wèi)臉盆龍頭（甲供）品牌：科勒型號(hào)：K-8661銅鍍鉻材質(zhì)供貨價(jià)格：740.00元/套安裝單價(jià)：包含在臉盆的安裝單價(jià)中（機(jī)電單位安裝）主衛(wèi)臉盆龍頭（甲供）品牌：科勒型號(hào)：K-12266T銅鍍鉻材質(zhì)供貨價(jià)格：730.00元/套安裝單價(jià)：包含在臉盆的安裝單價(jià)中（機(jī)電單位安裝）客衛(wèi)淋浴龍頭（甲供）品牌：科勒型號(hào)：K-18474T-7-CP銅鍍鉻材質(zhì)供貨價(jià)格：1,690.00元/套安裝單價(jià)：13.42元/套（機(jī)電單位安裝）浴缸龍頭（甲供）品牌：科勒型號(hào)：K-8654T-CP菲爾法斯銅鍍鉻材質(zhì)供貨價(jià)格：1,090.00元/套安裝單價(jià)：包含在浴缸的安裝單價(jià)中（機(jī)電單位安裝）水暖配件（甲供）主要包括給水軟管、冷熱角閥、臉盆去水、浴缸去水、洗地龍頭、洗衣機(jī)龍頭、龍頭裝飾蓋。產(chǎn)品對(duì)款式要求不大，因此選擇性價(jià)比較高的產(chǎn)品即可，且完工后由于一般看不見其品牌，因此不必追求名牌產(chǎn)品。洗衣機(jī)龍頭（甲供）供貨價(jià)格：21.50元/個(gè)安裝單價(jià)：0.98元/個(gè)龍頭裝飾蓋價(jià)格：1.00元/個(gè)（機(jī)電單位安裝）角閥（甲供）供貨價(jià)格：12.00元/個(gè)安裝單價(jià)（包含角閥和軟管安裝）：9.00元/套（機(jī)電單位安裝）陽臺(tái)洗地龍頭（甲供）供貨價(jià)格：21.50元/個(gè)安裝單價(jià)：0.98元/個(gè)（機(jī)電單位安裝）臉盆去水（甲供）供貨價(jià)格：34.80元/套安裝單價(jià)：包含在臉盆安裝單價(jià)中（機(jī)電單位安裝）各類金屬軟管（甲供）長(zhǎng)度：30CM供貨價(jià)格：6.00元/條（機(jī)電單位安裝）浴缸去水（純銅材質(zhì)）（甲供）供貨價(jià)格：125.00元/條安裝單價(jià)：包含在浴缸的安裝單價(jià)中毛巾架、浴簾桿、廁紙盒（甲供）產(chǎn)品主要對(duì)款式有要求，因此選擇款式及質(zhì)量較好的產(chǎn)品即可，且完工后由于一般看不見其品牌，因此不必追求名牌產(chǎn)品。單桿毛巾架（甲供）材料：304#不銹鋼材質(zhì)供貨價(jià)格：32.76元/個(gè)安裝單價(jià)：5.00元/個(gè)（裝飾單位安裝）相片及圖像位置廁紙盒（甲供）材料：304#不銹鋼材質(zhì)供貨價(jià)格：36.86元/個(gè)安裝單價(jià)：5.00元/個(gè)（裝飾單位安裝）化妝鏡（甲供）材料：304#不銹鋼材質(zhì)供貨價(jià)格：132.30元/個(gè)安裝單價(jià)：5.00元/個(gè)（裝飾單位安裝）相片及圖像位置浴巾架（甲供）材料：304#不銹鋼材質(zhì)供貨價(jià)格：345.60元/個(gè)安裝單價(jià)：10.00元/個(gè)

(裝飾單位安裝）附送電器（甲供）宜選用品牌較好，市場(chǎng)認(rèn)知度高，但是款式比較經(jīng)典，也就是款式較老的產(chǎn)品。熱水器的不銹鋼波紋管、煙機(jī)的排氣管均屬標(biāo)配，招標(biāo)時(shí)可以按項(xiàng)目實(shí)際提出長(zhǎng)度要求（應(yīng)按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際擺放位置實(shí)量）。熱水器目前一般選用強(qiáng)排式，如果熱水器裝在衛(wèi)生間內(nèi)建議選擇強(qiáng)排平衡式，煙道式則已逐漸淘汰，不建議選用?？紤]國(guó)內(nèi)的飲食習(xí)慣（油煙較大），抽油煙機(jī)建議選用中式產(chǎn)品（西式雖款式好看，但排放油煙功能較差）。消毒碗柜有壁掛式及落地式兩種，具體采用何種款式消毒碗柜應(yīng)根據(jù)櫥柜設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)選定。燃?xì)饩呖梢杂晒┴浬坦┴洶惭b，也可以由機(jī)電公司安裝。相片及圖像位置煤氣爐（甲供）品牌：林內(nèi)型號(hào)：RB-2MF雙頭爐供貨價(jià)格:648.00元/臺(tái)安裝單價(jià)：8.00元/個(gè)（櫥柜單位安裝）歐式煙機(jī)（甲供）：品牌：林內(nèi)型號(hào)：CXW-220-ESD供貨價(jià)格：1,485.00元/臺(tái)安裝單價(jià)：15.00元/個(gè)（櫥柜單位安裝）消毒碗柜