返租租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[標(biāo)的物具體名稱或服務(wù)項目]，乙方有意承租該標(biāo)的物或接受該服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下返租租賃合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物名稱：[詳細(xì)名稱，例如：位于[具體地址]的商鋪]2.標(biāo)的物位置：[詳細(xì)地址，精確到門牌號等]3.標(biāo)的物面積：[建筑面積或使用面積，具體數(shù)值]平方米4.標(biāo)的物用途：[如商業(yè)經(jīng)營、居住等明確用途]5.服務(wù)內(nèi)容（若為服務(wù)類）：[詳細(xì)描述服務(wù)的具體范圍、標(biāo)準(zhǔn)等，例如：提供[具體類型]的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清掃、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等]二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前支付當(dāng)季度租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對標(biāo)的物享有所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用標(biāo)的物。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定向乙方交付標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物符合正常使用要求。負(fù)責(zé)對標(biāo)的物進(jìn)行定期檢查和維修，確保標(biāo)的物的安全使用性能，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提高租金或提前收回標(biāo)的物。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用標(biāo)的物或接受服務(wù)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，乙方因經(jīng)營需要對標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造的，經(jīng)甲方書面同意后，可以進(jìn)行裝修、改造，但費(fèi)用由乙方自理，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修、改造的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用標(biāo)的物或接受服務(wù)，不得擅自改變標(biāo)的物的用途或損壞標(biāo)的物。因乙方使用不當(dāng)造成標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期限屆滿或本合同解除后，乙方應(yīng)如期交還標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。五、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.租賃期滿或本合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還標(biāo)的物后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合正常使用要求，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變標(biāo)的物的用途或損壞標(biāo)的物，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。5.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失，并按照損失金額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份