檔口抽點(diǎn)合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有檔口一處，乙方有意承租該檔口用于商業(yè)經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.檔口位置：位于[具體地址]的[檔口具體編號(hào)]檔口，面積為[x]平方米。2.經(jīng)營范圍：乙方承諾在該檔口內(nèi)從事[具體經(jīng)營范圍]的經(jīng)營活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更經(jīng)營項(xiàng)目。3.配套設(shè)施：甲方提供給乙方使用的檔口內(nèi)包含以下配套設(shè)施：[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如水電設(shè)施、貨架、展示柜等]，乙方應(yīng)妥善使用并負(fù)責(zé)在租賃期間的正常維護(hù)，如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還檔口。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方不再續(xù)租給乙方，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照檔口經(jīng)營收入的[x]%向甲方支付抽點(diǎn)租金。該抽點(diǎn)租金每月結(jié)算一次，具體金額根據(jù)乙方每月的實(shí)際經(jīng)營收入計(jì)算。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前，將上月的抽點(diǎn)租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供正規(guī)發(fā)票。3.經(jīng)營收入計(jì)算：乙方應(yīng)每月向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的經(jīng)營收入報(bào)表，報(bào)表應(yīng)包含詳細(xì)的銷售明細(xì)、收款記錄等。甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營收入情況進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)乙方有隱瞞、虛報(bào)經(jīng)營收入等行為，甲方有權(quán)按照乙方實(shí)際經(jīng)營收入的[x]倍要求乙方支付抽點(diǎn)租金，并追究乙方的違約責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取抽點(diǎn)租金。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方遵守法律法規(guī)及本合同的約定。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方提供檔口及配套設(shè)施，并確保其正常使用功能。負(fù)責(zé)檔口所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)維修、保養(yǎng)，保證乙方的正常經(jīng)營不受影響。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用檔口及配套設(shè)施進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，保障自身的合法經(jīng)營權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)及市場(chǎng)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。按時(shí)足額向甲方支付抽點(diǎn)租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。負(fù)責(zé)檔口內(nèi)的日常經(jīng)營管理、安全保衛(wèi)工作，承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)、員工工資等。愛護(hù)檔口及配套設(shè)施，不得擅自改變檔口結(jié)構(gòu)或損壞配套設(shè)施。如需對(duì)檔口進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將檔口恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)自行辦理經(jīng)營所需的各類證照，并確保其合法性和有效性。如因乙方證照問題導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。在租賃期間，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門的檢查、監(jiān)督等工作。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供檔口或配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月抽點(diǎn)租金的[x]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)經(jīng)營的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按照合同未履行期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付抽點(diǎn)租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方擅自變更經(jīng)營項(xiàng)目、將檔口轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的保證金，并要求乙方按照合同未履行期限對(duì)應(yīng)的租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定愛護(hù)檔口及配套設(shè)施，擅自改變檔口結(jié)構(gòu)或損壞配套設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。如乙方拒不履行賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方因違法違規(guī)經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于罰款、賠償金、訴訟費(fèi)等。六、保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[x]元。2.保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。在租賃期間，如乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)按照本合同約定扣除相應(yīng)的保證金；如乙方無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還檔口且結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將保證金無息退還乙方。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)