第一章建筑業(yè)及建筑產(chǎn)品概述

知識(shí)點(diǎn)概覽

1.建筑業(yè):是從事建筑安裝工程的勘測(cè)、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝和建筑工程更新維修等生

產(chǎn)活動(dòng)的一個(gè)物質(zhì)部門。建筑業(yè)范圍：

建筑業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)及建筑行業(yè)分類中分為IV門類，包括土木工程建筑業(yè)；線路、管道

和設(shè)備安裝業(yè)；勘察設(shè)計(jì)業(yè)等三個(gè)大類，各自的范圍和內(nèi)容如下：

①土木工程建筑業(yè)：包括從事鐵路、公路、隧道、橋梁、堤壩、碼頭、電站、飛機(jī)場(chǎng)、

廠房、劇院、旅館?、醫(yī)院、商店、學(xué)校和住宅等的建筑業(yè)，也包括專門從事土木建筑物

修^的修繕公司等行業(yè)。

②線路、管道和設(shè)備安裝業(yè)：包括專門從事電力、通信線路、石油、天然氣、煤氣、自

來水、暖氣、熱水、污水等管道系統(tǒng)的設(shè)備安裝業(yè)。

③勘測(cè)設(shè)計(jì).業(yè)：包括中央和地方各業(yè)務(wù)主管部門設(shè)立的勘測(cè)設(shè)計(jì)單位，如冶金、機(jī)械、

水利、城建、農(nóng)林、鐵路、交通等部門所屬的設(shè)計(jì)院、分院、勘測(cè)公司等。

2.建筑產(chǎn)品分類

I）按建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)過程劃分可分為勘測(cè)、設(shè)計(jì)、建造、安裝、建筑制品等各個(gè)環(huán)節(jié)及

其相應(yīng)的產(chǎn)品。

2）按產(chǎn)品的對(duì)象劃分為三類：

⑴土木工程：包括鐵路工程、公路工程、橋梁工程、水利工程、港口工程、航空工程、

通訊工程、地下工程等；

⑵市政工程：包括燃?xì)夤こ獭⒔o水工程、排水工程、城市交通建設(shè)、城市集中供熱工程、

園林綠化工程、道路工程等；

⑶建筑安裝工程：包括工業(yè)建筑與廠房（其中含專用窯爐、礦井）、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用房、動(dòng)

力部門生產(chǎn)用房、運(yùn)輸倉(cāng)儲(chǔ)用房、公共建筑、住宅建筑等。此外還包括以上建筑物內(nèi)的生

產(chǎn)和生活用設(shè)備的安裝。

3）按工程建設(shè)項(xiàng)目的蛆成劃分

為便于對(duì)建設(shè)工程管理和建筑產(chǎn)品價(jià)格，將建設(shè)項(xiàng)巨的整體根據(jù)其組成進(jìn)行科學(xué)的分解

劃分為若干個(gè)單項(xiàng)工程、單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程。

⑴建設(shè)項(xiàng)目

一個(gè)具體的基本建設(shè)工程，通常就是一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目。一般是指在一個(gè)場(chǎng)地或幾個(gè)場(chǎng)地上,

按照一個(gè)設(shè)計(jì)意圖，在一個(gè)總體設(shè)計(jì)或初步設(shè)計(jì)范圍內(nèi)，進(jìn)行施工的各個(gè)項(xiàng)目的總合。

在工業(yè)建設(shè)中，建設(shè)一個(gè)工廠就是一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目部；在民用建設(shè)中，一般以一個(gè)學(xué)校、

一所醫(yī)院等為一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目。

⑵單項(xiàng)工程

單項(xiàng)工程是指在一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目中具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件，獨(dú)立施工，可以獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力

或效益的工程。它是建設(shè)項(xiàng)目的組成部分。

⑶單位工程

單位工程是指竣工后一般不能獨(dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益，但可以獨(dú)立設(shè)計(jì)，可以獨(dú)立組

織施工的工程。

⑷分部工程

分部工程是單位工程的組成部分。按照工程部位、設(shè)備種類和型號(hào)、使用材料的不同，

可將一個(gè)單位工程分解為若干個(gè)分部工程。

⑸分項(xiàng)工程

分項(xiàng)工程是分部工程的組成部分。按照不同的施工方法、不同的材料、不同的規(guī)格，可

將一個(gè)分部工程分解為若干個(gè)分項(xiàng)工程。示例：

3.建筑產(chǎn)品及生產(chǎn)的特點(diǎn)

建筑產(chǎn)品和其他工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品一樣，具有商品的屬性。但從其產(chǎn)品和生產(chǎn)的特點(diǎn)看，卻具有與

一般商品不同的特點(diǎn)，具體表現(xiàn)在：

1）建筑產(chǎn)品的固定性和施工生產(chǎn)的流動(dòng)性.2）建筑產(chǎn)品的單件性、多樣性.3）建筑產(chǎn)品體積龐

大、生產(chǎn)周期長(zhǎng)且露天作業(yè).

4.建筑業(yè)與基本建設(shè)的區(qū)別

基本建設(shè)的概念：基本建設(shè)是指國(guó)民經(jīng)濟(jì)各部門的新建，擴(kuò)建，改建和恢復(fù)工程及設(shè)備購(gòu)置

活動(dòng)。主要區(qū)別是一個(gè)是物質(zhì)生產(chǎn)部門，一個(gè)是投資活動(dòng)。

5.基本建設(shè)程序如下：

1）編制項(xiàng)目建議書，項(xiàng)目建議書一般包括以下內(nèi)容：1建設(shè)項(xiàng)FI建設(shè)依據(jù)和建設(shè)的必要性;

2項(xiàng)目建設(shè)餓規(guī)模和地點(diǎn)；3項(xiàng)目建設(shè)條件；4建設(shè)項(xiàng)目投資估算及資金來源；5建設(shè)工

期；6經(jīng)濟(jì)效益；

2）可行性研究：建設(shè)單位依據(jù)已批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書進(jìn)行可行性研究，提出可行性研究報(bào)告。

3）設(shè)計(jì)任務(wù)書：一般由建設(shè)單位或其委托的中介機(jī)構(gòu)，根據(jù)已批準(zhǔn)的可行性報(bào)告編制設(shè)計(jì)

任務(wù)書。

4）工程設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)文件是安排建設(shè)項(xiàng)目和建筑施工的主要依據(jù)。

5）年度投資計(jì)戈小建設(shè)項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)和總概算經(jīng)過批準(zhǔn)后，開始編制年度計(jì)劃。

6）工程招投標(biāo)：通常由建設(shè)單位或其委托的中介機(jī)構(gòu)，按照有關(guān)的規(guī)定，編制施工招標(biāo)標(biāo)

底，經(jīng)上級(jí)主管部門批準(zhǔn)后，向社會(huì)公開招標(biāo)或邀請(qǐng)招標(biāo)。

7）工程施工及工程監(jiān)理：施工單位要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范進(jìn)行施工。

8）竣工驗(yàn)收，交付使用：按批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件和合同規(guī)定的工程項(xiàng)目?jī)?nèi)容建成后，其中生產(chǎn)性

項(xiàng)目經(jīng)負(fù)荷試運(yùn)轉(zhuǎn)和試生產(chǎn)合格；非生產(chǎn)性項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求，能夠正常使用的，都要及時(shí)

組織驗(yàn)收，及辦理移交固定資產(chǎn)手續(xù)。

6.建設(shè)工程施工發(fā)包與承包價(jià)格管理

1）工程價(jià)格的計(jì)價(jià)方式工程價(jià)格采用的定價(jià)方式按承包方式和工程類別不同分為以下三

種形式：（1）采用招標(biāo)方式定價(jià)。它適合于采用招投標(biāo)的工程。（2）采用施工圖概，預(yù)算為

基礎(chǔ)加工程變更增減價(jià)（由甲乙雙方在合同中確定）的方式定價(jià)。它適用于不采用招投標(biāo)

的工程。（3）采用綜合單價(jià)為基礎(chǔ)商定方式定價(jià)。它適用于一般現(xiàn)有房屋裝修工程.

上述1，2兩種計(jì)價(jià)形式中通常有以下兩種方法：（1）工料單價(jià)單位估法。按現(xiàn)行計(jì)價(jià)定額

（概，預(yù)算定額）的人工，材料，機(jī)械臺(tái)班的消耗量及預(yù)算價(jià)格（單價(jià)）分別乘以單位工

程分部分項(xiàng)工程量，計(jì)算出各分項(xiàng)工程直接成本，匯總得出單位工程的直接成本。再按現(xiàn)

行計(jì)算方法計(jì)算出其他直接成本，間接成本，利潤(rùn)和稅金。匯總后得出單位工程的工程價(jià)

格。（2）綜合單價(jià)單位估價(jià)法。單位工程分部分項(xiàng)工程量的單價(jià)是全部費(fèi)用單價(jià)，即包括

接計(jì)價(jià)定額和預(yù)算價(jià)格計(jì)算的直接成本，也包括間接成本，利潤(rùn)和稅金等一切費(fèi)用。

2）工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理：

編制標(biāo)底，投標(biāo)報(bào)價(jià)和施工圖概，預(yù)算時(shí)，所采用的要素價(jià)格應(yīng)當(dāng)反映當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格水平，

若采用現(xiàn)行的概，預(yù)算定額基價(jià)計(jì)價(jià)方式，應(yīng)充分考慮基價(jià)的基礎(chǔ)單價(jià)與當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格的價(jià)

差。價(jià)差的調(diào)整方法：

（D按主材計(jì)算價(jià)差：該方法通常是甲方在招標(biāo)文件中列出需要調(diào)整價(jià)差的主要材料及其基

期價(jià)格（指當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)公布的信息價(jià)或結(jié)算價(jià)）。工程竣工結(jié)算時(shí)按當(dāng)時(shí)

當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)公布的材料信息價(jià)或結(jié)算價(jià)，與招標(biāo)文件中列出的基期價(jià)格比較計(jì)

算材料差價(jià)。

（2）主要材料按抽料計(jì)算價(jià)差，其他材料按系數(shù)計(jì)算價(jià)差：主要材料按施工圖紙計(jì)算的用量,

竣工當(dāng)月當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)公布的材料信息價(jià)或結(jié)算價(jià)與基期價(jià)對(duì)比計(jì)算價(jià)差。其他材

料按當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)公布的調(diào)價(jià)系數(shù)計(jì)算價(jià)差。

（3）按工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)公布的竣工調(diào)價(jià)系數(shù)及調(diào)價(jià)計(jì)算方法計(jì)算差價(jià)。無論采用那種價(jià)差

調(diào)整方法，均應(yīng)在合同中明確。

重難點(diǎn)理解

考點(diǎn)預(yù)測(cè)（參考?xì)v年試題）

第二章建筑工程定額概述

知識(shí)點(diǎn)概覽

1.建筑工程定額的概念：在建筑產(chǎn)品生產(chǎn)過程中,完成某一分項(xiàng)項(xiàng)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的生產(chǎn).必須

消耗一定數(shù)量的勞動(dòng)力、機(jī)械臺(tái)班和材料。這些消耗是隨著生產(chǎn)的技術(shù)組織條件的變化而變

化，它應(yīng)反映也一定時(shí)期的社會(huì)勞動(dòng)生產(chǎn)率水平。

建筑工程定額，是指在正常的施工條件下，完成?定計(jì)量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動(dòng)

力、材料和機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

2.定額的性質(zhì)特點(diǎn)：它有科學(xué)必、法令性、和群眾性三種性質(zhì)。

3.定額的分類：

1）、按生產(chǎn)要素分類：分為勞動(dòng)定額、臺(tái)械臺(tái)班使用定額和材料消耗定額三種定額。

2）、按編制程序和用途分：分為工序定額、施工定額、預(yù)算定額、概算定額、和概算指標(biāo)以

及工期定額。

3）、按專業(yè)和費(fèi)用性質(zhì)分類：建筑工程定額、安裝工程定額、市政工程定額、間接費(fèi)定額、

其它工程費(fèi)用定額。

4）、按主編單位和管理權(quán)限分類：全國(guó)統(tǒng)一定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、企、也定額、

補(bǔ)充定額。

4.勞動(dòng)定額及其表現(xiàn)形式，工人工作時(shí)間分析

I）、勞動(dòng)定額，也稱人工定額。它是在正常的施工技術(shù)組織條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必

須的勞動(dòng)消耗量的標(biāo)準(zhǔn)。這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是國(guó)家和企業(yè)對(duì)工人在單位時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)品的數(shù)量和質(zhì)量

的綜合要求。勞動(dòng)定額的表現(xiàn)形式分為時(shí)間定額和產(chǎn)量定額兩種。

2）、制定勞動(dòng)定額的基本原則：⑴勞動(dòng)定額的水平應(yīng)是平均先進(jìn)水平。⑵定額應(yīng)簡(jiǎn)明適用。

⑶定額的編制要貫徹專業(yè)與群眾結(jié)合，以專業(yè)人員為主的原則。

3）、定額時(shí)間是指工人在正常的施工條件下，完成一定數(shù)量的產(chǎn)品所必須消耗的工作時(shí)間.

它包括有效工作時(shí)間、不可避免的中斷時(shí)間和休息時(shí)間。

結(jié)合層材料用量=IOOX結(jié)合層厚X（1損耗率）

灰縫材料用量=[100一塊料長(zhǎng)X塊料寬X塊料的凈用量]X灰縫深X（1++損耗率）

⑹卷材用量的計(jì)算

每100平方米卷材防潮、防水層卷材用量（消耗量）理論計(jì)算公式：

卷材用量=100X每卷卷材面積X層數(shù)X（1+損耗率）/（卷材寬一順向搭接寬）X（每卷

卷材長(zhǎng)一橫向搭接寬）

⑺預(yù)制構(gòu)件模板模板用量計(jì)算：

攤銷量=一次使用量/周轉(zhuǎn)次數(shù)

預(yù)算定額的應(yīng)用

I）.預(yù)算定額的使用方法，一般可分為定額的套用、定額的調(diào)整與換算和編制補(bǔ)充定額三種

情況。

2）.定額中允許換算的規(guī)定：

允許換算調(diào)整的項(xiàng)目通常有以下幾種情況:①工程設(shè)計(jì)使用砌筑砂漿標(biāo)號(hào)和混凝土強(qiáng)度等級(jí)

與定額規(guī)定不同時(shí)可以換算；②普通門窗、組合窗、天窗的框扇料定額取定的斷面與斷面不

符時(shí)，應(yīng)按設(shè)計(jì)斷面算；③鋼筋含量，定額與設(shè)計(jì)不同時(shí)，可按設(shè)計(jì)用量進(jìn)行換算；④抹灰

面層厚度一般按設(shè)計(jì)規(guī)范要求取定，如設(shè)計(jì)厚度與定額不同時(shí)，允許換算：⑤定額中的機(jī)械

臺(tái)班單價(jià)是按企業(yè)自有機(jī)械計(jì)算的，如由外單位租賃時(shí)，機(jī)械臺(tái)班單價(jià)可以換算。

思路:原定額基價(jià)+換入費(fèi)用-換出費(fèi)用

構(gòu)件混凝土換算

（1）換算原因:當(dāng)設(shè)計(jì)要求構(gòu)件采用的混凝土強(qiáng)度等級(jí)，在預(yù)算定額中沒有相符合的項(xiàng)目時(shí)，

就產(chǎn)生了混凝土強(qiáng)度等級(jí)或石子粒徑的換算。

（2）換算特點(diǎn):混凝土用屋不變，人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)不變，只換算混凝土強(qiáng)度等級(jí)或石子粒徑。

（3）公式:換算定額基價(jià)=原定額基價(jià)+定額混凝土用量X（換入混凝土基價(jià)-換出混凝土基價(jià)）

例:現(xiàn)澆C25鋼筋混凝土矩形梁。

解:換算定額號(hào)：定-2、（表7-2）、附-10、附-11（表7-6）

換算后基價(jià)二6271.44+1015X（162.63-146.98）

=6880.29（7E/IOm3）

換算后材料用量（每10m3）

52.5Mpa水泥:10.15X313=3176.95（kg）

中砂:10.15X0.46=4.669（m3）

0.5~4爍石：10.15X0.89=9.034（m3）

樓地面混凝土換算

（1）換算原因

樓地面混凝十.面層的定額單位一般是平方米。因此，當(dāng)設(shè)計(jì)厚度與定額厚度不同時(shí)，就產(chǎn)生

了定額基價(jià)的換算。

（2）換算特點(diǎn):同抹灰沙漿的換算特點(diǎn)。

（3）換算公式

換算后定額基價(jià)

=原定額基價(jià)+（定額人工費(fèi)+定額機(jī)械費(fèi)）X（K-1）

+換入混凝土X換入砂漿基價(jià)一換出砂漿用量X換出

砂漿基價(jià)

式中：K—工、機(jī)費(fèi)換算系數(shù)

K=混凝土設(shè)計(jì)厚度/混凝土定額厚度各層換入砂漿用量

=（定額混凝土用量）/（定額混凝土厚度）X設(shè)計(jì)混凝土厚度

例C20混凝土地面面層800mm厚

解：用公式換算

換算定額號(hào)：定-5（表7-3）、附-9、附-10（表7-6）

工、機(jī)費(fèi)換算系數(shù)K=8/6=1.333

換入混凝土用量=6.06/6X8=8.08（m3）

換算后定額基價(jià)

=1018.38+（159.60+25.27）X（1.333-1）+8.08X146.98-6.06X136.02

=1443.26（7t/IOOm2）

換算后材料用量（100m2）：

42.5Mpa水泥:8.08X313=2529.04（kg）

中砂：8.08X0.46=3.717（m3）

0.5~4爍石：8.08X0.89=7.191（m3）

乘系數(shù)換算:乘系數(shù)換算是指在使用預(yù)算定額項(xiàng)目時(shí).，定額的一部分或全部乘以規(guī)定的系數(shù)。

例如，某地區(qū)預(yù)算定額規(guī)定，砌弧形磚墻時(shí)，定額人工乘以1.10系數(shù)：樓地面墊層用于基

礎(chǔ)墊層時(shí)，定額人工費(fèi)乘以系數(shù)1.20。

例C15混凝土基礎(chǔ)墊層。

解：根據(jù)題意按某地區(qū)預(yù)算定額規(guī)定，樓地面墊層定額用于基礎(chǔ)墊層時(shí)，定額人工費(fèi)以

1.20系數(shù)。

換算定額號(hào)：定-3（表7-2）

換算后定額基價(jià):原定額基價(jià)+定額人工費(fèi)X（系數(shù)-1）

=1673.96+258.72X（1.20-1）

=1725.7（元/10m3）

其中：人工費(fèi)=258X1.20

=310.46元/10m3

其他換算:其他換算是指不屬于上述幾種換算情況的定額基價(jià)換算。

例9I:2防水砂漿墻基防潮層（加水泥用

量8%的防水粉）

解：根據(jù)題意和定額“定-4”（表7-2）內(nèi)容應(yīng)調(diào)整防水粉的用量。

換算定額號(hào):定-4（表7-2）、附-6（表7-5）。

防水粉用最二定額砂漿用最X砂漿配合比中的水泥用濃X8%

=2.07X635X8%

=105.16kg

換算后定額基價(jià)

=原定額基價(jià)+防水粉單價(jià)X（防水粉換入量一防水粉換出量）

=675.29+1.20X（105.16-66.38）

=721.83（7C/100m2）

材料用量（每IOOm2）：

32.5MPa水泥:2.07X635=1314.45（kg）

中砂：2.07X1.04=2.153（m3）

防水粉：2.07X635X8%=105.16（kg）

參照建筑工程概預(yù)算教材第七章詳細(xì)介紹.并結(jié)合歷年試題練習(xí).

8.概算定額概念作用與編制

建筑工程概算定額，也叫做擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額。具體規(guī)定了完成一定計(jì)量單位的擴(kuò)大結(jié)構(gòu)構(gòu)件或

擴(kuò)大分項(xiàng)工程的人工、材料和機(jī)械臺(tái)班消耗數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn).概算定額是在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上，

按照施工順序相銜接和關(guān)聯(lián)性較大的原則劃分定額項(xiàng)忖，通常以上主體結(jié)構(gòu)或主要項(xiàng)忖列

出，把前后的施工過程合并在一起，并綜合預(yù)算定額的分項(xiàng)內(nèi)容后編制而成.

9.概算指標(biāo)概念

建筑工程概算指標(biāo)通常以平方米、百平方米（建筑面積）為單位，或者以座、米（構(gòu)筑物）

為單位，規(guī)定人工、材料及造價(jià)的定額指標(biāo)。

概算指標(biāo)的內(nèi)容及形式：①總說明；②經(jīng)濟(jì)指標(biāo)；③結(jié)構(gòu)特征說明及概算指標(biāo)的使用條件,

可作為不同結(jié)構(gòu)進(jìn)行換算的依據(jù)；④建筑物結(jié)構(gòu)示意圖；

10.工期定額的概念作用與應(yīng)用

建設(shè)工期通常是指一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從破土之日起到工程竣工驗(yàn)收音樂會(huì)使用所需的全部時(shí)間。

工期定額體現(xiàn)了合理的建設(shè)工期。

工期定額，是指在平均的建設(shè)管理水平及正常建設(shè)條件下，一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從正式破土動(dòng)工，

到工程全部建成、驗(yàn)收合格交付使用，建設(shè)全過程所必需的時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)。

重難點(diǎn)理解

考點(diǎn)預(yù)測(cè)（參考?xì)v年試題）

第三章定額工資單價(jià)材料預(yù)算價(jià)格機(jī)械臺(tái)班費(fèi)

知識(shí)點(diǎn)概覽

單位合格產(chǎn)品的預(yù)算價(jià)值是由人工費(fèi)，材料費(fèi)和施工機(jī)械費(fèi)組成沒撤三項(xiàng)費(fèi)用?概預(yù)算定額

中的人材機(jī)消耗量乘以對(duì)應(yīng)的人工單價(jià),材料預(yù)算價(jià)格，丸械臺(tái)班費(fèi)（三量*三價(jià)）本講介紹三

價(jià)的編制原則和方法.

I.人工工資標(biāo)準(zhǔn)和定額工資單價(jià)

1）工資等級(jí)系數(shù)的確定

小組成員綜合平均工資等級(jí)系數(shù)=￡（某工資等級(jí)系數(shù)*同等級(jí)工人數(shù)）/小組成員總數(shù)

2）定額日工資單價(jià)的組成內(nèi)容：

工資：崗位工資、技能工資、年功工資.

工資性補(bǔ)貼：交通補(bǔ)貼、流動(dòng)施工津貼；

輔助工資：非工作日工資；

勞保福利費(fèi)：勞動(dòng)保護(hù)、報(bào)費(fèi)、洗理費(fèi)、取暖費(fèi)。

2.材料預(yù)算價(jià)格的確定

材料預(yù)算價(jià)格是指材料（包括構(gòu)件、成品及半成品等）從其來源地（或交貨地點(diǎn)）到達(dá)施工

工地倉(cāng)庫(kù)后的出庫(kù)價(jià)格。

材料預(yù)算價(jià)格=原價(jià)+供銷部門手續(xù)費(fèi)+包裝費(fèi)+運(yùn)雜費(fèi)+采保費(fèi)?包裝品回收價(jià)值

供應(yīng)價(jià):也就是材料的進(jìn)價(jià)。一般包括貨價(jià)和供銷部門經(jīng)營(yíng)費(fèi)（加價(jià)）兩部分。這是材料預(yù)

算價(jià)格中最重要的構(gòu)成因素。

包裝費(fèi):包裝費(fèi)是為使材料在搬運(yùn)、保管中不受損失或使「運(yùn)輸而對(duì)材料進(jìn)行包裝發(fā)生的凈

費(fèi)用。但不包括已計(jì)入材料原價(jià)的包裝費(fèi)。

運(yùn)輸費(fèi):運(yùn)輸費(fèi)是指材料由采購(gòu)地點(diǎn)運(yùn)至工地倉(cāng)庫(kù)的全程運(yùn)輸費(fèi)用。運(yùn)輸費(fèi)用包括：車船運(yùn)

費(fèi)、調(diào)車和駁船費(fèi)、裝卸費(fèi)和附加工作費(fèi)等項(xiàng)內(nèi)容。

運(yùn)輸損耗費(fèi):是指材料在外出和運(yùn)輸過程中所發(fā)生的合理?yè)p耗。

采購(gòu)及保管費(fèi):是指為組織材料的采購(gòu)、供應(yīng)和保管所發(fā)生的各項(xiàng)必要費(fèi)用。采購(gòu)及保管費(fèi)

一般按材料到庫(kù)價(jià)格的比率取定。

3.機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi)的確定

機(jī)械臺(tái)班單價(jià)共包括七項(xiàng)費(fèi)用：

（1）折舊費(fèi);

⑵大修理費(fèi)；第一類費(fèi)用

（3）經(jīng)常修理費(fèi)；（不變費(fèi)用）

（4）安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)輸費(fèi);

（5）燃料動(dòng)力費(fèi)：

（6）人工費(fèi)；第二類費(fèi)用（可變費(fèi)用）

（7）養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅。

C）折舊費(fèi)

折舊費(fèi)是指施工機(jī)械在規(guī)定使用期限內(nèi)，每一臺(tái)班所分?jǐn)偟?/p>

機(jī)械原值及支付貸款利息的費(fèi)用，其計(jì)算公式為：

臺(tái)班折舊費(fèi)式機(jī)械預(yù)算價(jià)格X（1.殘值率）+貸款利息］/耐用總臺(tái)班數(shù)

①機(jī)械預(yù)算價(jià)格:是按機(jī)械出廠（或到岸完稅）價(jià)格及機(jī)械以交貨地點(diǎn)或口岸運(yùn)至使用單位機(jī)

械管理部門的全部運(yùn)雜費(fèi)計(jì)算。

②殘值率:是指機(jī)械報(bào)廢時(shí)回收的殘值占機(jī)械原值（機(jī)械預(yù)算價(jià)格）的比率。殘值率按1993

年有關(guān)文件規(guī)定：運(yùn)輸機(jī)械2%,特大機(jī)械3%,中小型機(jī)械4%,掘進(jìn)機(jī)械5%。

③貸款利息:是指用于支付購(gòu)置機(jī)械設(shè)備所需貸款的利息，一般按復(fù)利計(jì)算。

④耐用總臺(tái)班:是指機(jī)械在正常施T.作業(yè)條件下，從投入使用直至報(bào)廢為止，按規(guī)定應(yīng)達(dá)到

的使用總臺(tái)班數(shù).耐用總臺(tái)班=折舊年限X年工作臺(tái)班

或

耐用總臺(tái)班=大修間隔臺(tái)班X大修周期

軍工色住班是根據(jù)有關(guān)部門對(duì)各類主要機(jī)械最近三年的統(tǒng)計(jì)

資料分析確定。大修間隔臺(tái)班是指機(jī)械自投入使用起至第一次大修或自上一

次大修投入使用起至下一次大修止應(yīng)達(dá)到的使用臺(tái)班數(shù).大修周圈是指機(jī)械在正常的施工作

業(yè)條件下，將其壽命期按規(guī)定的大修次數(shù)劃分為若干個(gè)周期。其計(jì)算公式為：

大修周期=壽命期大修次數(shù)+1

例1、設(shè)6t載重汽車的預(yù)算價(jià)格為18萬元.殘值事為5%,大修間隔臺(tái)班為550個(gè)，大修

周期為3個(gè)，貸款利息為2.8萬元，試計(jì)算臺(tái)班折率。

解：由上述已知條件：

耐用總臺(tái)班=550X3=1650（個(gè)）

載重汽車折舊費(fèi)引18X（1-5%）+2.8］/1650

=0.01206（萬元/臺(tái)班）

（2）大修理費(fèi)

大修理費(fèi)是指機(jī)械設(shè)備按規(guī)定的大修理間隔臺(tái)班進(jìn)行必要的大修理，以恢復(fù)正常使用功能所

需要的費(fèi)用。其計(jì)算公式如下：

臺(tái)班大修理費(fèi)可一次大修理費(fèi)X大修理次數(shù)］/耐用總臺(tái)班數(shù)

=一次大修理費(fèi)（大修理周期?1）/耐用總臺(tái)班

①一次大修理費(fèi)，按機(jī)械設(shè)備規(guī)定的大修理范圍和工作內(nèi)容，進(jìn)行一次全面修理所需消耗的

工時(shí)、配件、輔助材料、燃油料以及送修運(yùn)輸?shù)热抠M(fèi)用計(jì)算.

②大修理次數(shù)，為恢復(fù)原機(jī)功能按規(guī)定在壽命期內(nèi)需要進(jìn)行的大修理次數(shù)。

例2、某8載重汽車一次大修理費(fèi)為1萬元，大修理周期為3個(gè).耐用總臺(tái)班165（）個(gè)，試

求臺(tái)班大修理費(fèi)。

解：由上述條件：

臺(tái)班大修理費(fèi)=IX（3-1）/1650=0.001212（萬元/臺(tái)班）

（3）經(jīng)常修理費(fèi)

經(jīng)常修理費(fèi)是指機(jī)械設(shè)備除大修理外的各級(jí)保養(yǎng)（包括

一、二、三級(jí)保養(yǎng)）及臨時(shí)故障排除所需費(fèi)用，為保障機(jī)械正

常運(yùn)轉(zhuǎn)所需替換設(shè)備、隨機(jī)使用工具、附具攤銷及維護(hù)費(fèi)用；

機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)及口常保養(yǎng)所需潤(rùn)滑、擦拭材料費(fèi)用和機(jī)械停置期間

的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用等。

臺(tái)班經(jīng)常維修費(fèi)=臺(tái)班大修理費(fèi)XK式中，K為系數(shù)，是根據(jù)歷次編定額時(shí)臺(tái)班經(jīng)常

維修費(fèi)與臺(tái)班大修理費(fèi)之旬的比例關(guān)系資料確定的。

（4）安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)

①錘費(fèi)是指機(jī)械在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安裝、拆卸所需的人工、

材料、機(jī)械和試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用，以及機(jī)械輔助設(shè)施（包括基礎(chǔ)、底座、

固定錨樁、行走軌跡、枕木等）的折舊費(fèi)及搭設(shè)、拆除費(fèi)用。

臺(tái)班安拆費(fèi)=一次安拆費(fèi)X年平均安拆次數(shù)/年工作臺(tái)班乜輔助設(shè)施一次使用費(fèi)X（1.殘值

率）/輔助設(shè)施耐用臺(tái)班

②場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)是指機(jī)械整體或分體自停放場(chǎng)地運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)或由

一個(gè)工地運(yùn)至另一個(gè)工地運(yùn)距在25km以內(nèi)的機(jī)械進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)輸及轉(zhuǎn)

移費(fèi)用（包括機(jī)械的裝卸、運(yùn)輸、輔助材料及架線費(fèi)用等。

臺(tái)班場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)=［（一次運(yùn)輸及裝卸費(fèi)+輔助材料一次攤銷費(fèi)+

一次架線費(fèi)）/年工作臺(tái)班IX年平均場(chǎng)外運(yùn)輸次數(shù)

（5）燃料動(dòng)力費(fèi)

燃料動(dòng)力費(fèi)是指機(jī)械設(shè)備在運(yùn)轉(zhuǎn)作業(yè)中所耗用的固體燃料

（煤炭、木材）、液體材料（汽油、柴油）、電力、水和風(fēng)力等

的費(fèi)用。

臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)=E（每臺(tái)班所消耗的動(dòng)力燃料數(shù)X相應(yīng)單價(jià)）

例3：某6t載重汽車每個(gè)臺(tái)班耗柴油32.5kg,每千克柴油單價(jià)為

2.7元，求臺(tái)班燃料費(fèi)，

解：由上述條件：

臺(tái)班燃料費(fèi)=32.2X2.7=86.94（元/臺(tái)班）

（6）人工費(fèi)

人工費(fèi)是指機(jī)上司機(jī)、司爐和其他操作人員的工作日工費(fèi)以及上述人員在機(jī)械規(guī)定的年工作

臺(tái)班以外的基本工資和T?資性補(bǔ)貼以及按（89）建標(biāo)字第248號(hào)文，由原施工管理費(fèi)轉(zhuǎn)入的部

分。

臺(tái)班人工費(fèi)=機(jī)上操作人員人工工日數(shù)X日工資單價(jià)

例4：某61載重汽車每個(gè)臺(tái)班的機(jī)上操作人員人工工日為

1.25個(gè)，人工日工資單價(jià)為25.84元.求臺(tái)班人工費(fèi)。

解：由上述條件：

臺(tái)班人工費(fèi)=1.25X25.84=32.3（元/臺(tái)班）

（7）養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅

養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅是指機(jī)械按國(guó)家有關(guān)規(guī)定應(yīng)交納的養(yǎng)

路費(fèi)和車船使用稅

例5：某61載重汽車每月應(yīng)交納養(yǎng)路費(fèi)180元/（.每年應(yīng)交納車船使用稅80元/I,年工

作臺(tái)班240個(gè)，試求臺(tái)班養(yǎng)路費(fèi)和車船使用稅。

解：由上述條件：臺(tái)班養(yǎng)路費(fèi)和車船使用稅=6X（180X12+80）=54（元/臺(tái)班）

設(shè)該汽車經(jīng)常維修費(fèi)為55.87元，則該6t載重汽車每臺(tái)班：

第一類費(fèi)用（不變費(fèi)用）：

120.6+12.12+55.87=188.59元/臺(tái)班

第二類費(fèi)用（可變費(fèi)用）：

86.94+32.3+54=173.24奇臺(tái)班

臺(tái)班使用費(fèi)=188.59+173.24=361.83元/臺(tái)班

重難點(diǎn)理解

考點(diǎn)預(yù)測(cè)（參考?xì)v年試題）

第四章單位估價(jià)表

知識(shí)點(diǎn)概覽

1.單位估價(jià)表的概念

單位估價(jià)表是以貨幣形式表示概，預(yù)算定額中分項(xiàng)工程中或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的預(yù)算價(jià)值的計(jì)算表，

又稱建筑安裝工程概，預(yù)算定額單位估價(jià)表，簡(jiǎn)稱單價(jià)表。它是由完成單位合格產(chǎn)品的人工

費(fèi)，材料費(fèi)，機(jī)械費(fèi)組成C分項(xiàng)工程的單位估價(jià)表，是將概，預(yù)算定額規(guī)定的分項(xiàng)工程的人

工，材料，機(jī)械臺(tái)班消耗量指標(biāo)，即“三量”分別乘以相應(yīng)的口工資單價(jià)，材料預(yù)算價(jià)格（或

選價(jià)），機(jī)械臺(tái)班費(fèi)（或選價(jià)）即“二價(jià)”，計(jì)算出人工費(fèi)，材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)匯總后而成。

2.單位估價(jià)表的編制與作用

作用主要有編制與審查施工圖預(yù)算，確定工程預(yù)算造價(jià)，辦理工程價(jià)款結(jié)算。施工企業(yè)進(jìn)行

經(jīng)濟(jì)核算，向工人班組下達(dá)施工任務(wù)。對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。

計(jì)算單位估價(jià)表的人工費(fèi)，材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)

計(jì)算公式：每一定額計(jì)量單位分項(xiàng)工程預(yù)算價(jià)值:人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)

其中：人工費(fèi)=定額工口數(shù)量X預(yù)算口工資單價(jià)

材料費(fèi)二E（定額材料數(shù)量X相應(yīng)材料預(yù)算選價(jià)）

機(jī)械費(fèi)（定額機(jī)械臺(tái)班數(shù)X相應(yīng)機(jī)械臺(tái)班費(fèi)選價(jià)）

以貨幣表示概、予算定額小分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件預(yù)算價(jià)值的計(jì)算表。如圖

預(yù)算定額摘要

定額編號(hào)5-408

項(xiàng)目單位單價(jià)現(xiàn)澆混凝土C20圈梁

（M3）

基價(jià)元199.05

其中人工費(fèi)元58.6

材料費(fèi)元137.5

機(jī)械費(fèi)元2.95

人工綜合用工工日20.002.93

材料C20混凝土M3134.51.015

水0.901.087

機(jī)械混凝土攪拌機(jī)400L臺(tái)班55.240.039

插入式振動(dòng)器臺(tái)班10.370.077

重難點(diǎn)理解

考點(diǎn)預(yù)測(cè)（參考?xì)v年試題）

第五章工程間接費(fèi)和其他費(fèi)用定額

知識(shí)點(diǎn)概覽

1.建筑安裝費(fèi)用的組成:直接工程費(fèi)，間接費(fèi)，利潤(rùn)和稅金.直接工程費(fèi)包括工程直接費(fèi).其他

直接費(fèi)，現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)三個(gè)部分組成.

2.其他直接費(fèi)的內(nèi)容:冬雨季施工增加費(fèi)，二次搬運(yùn)費(fèi)，儀器儀表使用費(fèi)，生產(chǎn)工具用具使用

費(fèi)，材料，構(gòu)件，建筑物檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)費(fèi)，特殊工程培訓(xùn)費(fèi),工程定位復(fù)測(cè)，工程交點(diǎn),場(chǎng)地清理等費(fèi)

用，特殊地區(qū)施T.增加費(fèi)等.

3.其他直接費(fèi)的計(jì)算方法:土建工程以工程直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算,而安裝或裝飾工程一其他直

接費(fèi)均以人工費(fèi)為基數(shù)計(jì)算.

4.現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi):根據(jù)建設(shè)部.根據(jù)建設(shè)部及中國(guó)人民建設(shè)銀行《關(guān)于調(diào)整建筑安裝工程贄用項(xiàng)

目組成的若干規(guī)定》，將凡屬生產(chǎn)工人開支范圍的費(fèi)用項(xiàng)目統(tǒng)歸于人工費(fèi)之內(nèi);將原間接

費(fèi)中的施工管理費(fèi)，分解為現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)，現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)和臨時(shí)設(shè)施費(fèi)列入工程

直接費(fèi)項(xiàng)目中;企業(yè)管理費(fèi)，財(cái)務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用并為間接費(fèi).

現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)的內(nèi)容如下：現(xiàn)場(chǎng)管理人員的基本工資、工資必津貼、職工福利費(fèi)、勞動(dòng)保

護(hù)費(fèi)等；辦公費(fèi)，足指現(xiàn)場(chǎng)管理辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、郵電、節(jié)報(bào)、會(huì)議、

水、電、燒水和集體取暖；差旅交通費(fèi)：低值易耗呂攤銷費(fèi)；勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)；業(yè)務(wù)招待費(fèi):

其他費(fèi)用。

5.間接費(fèi)內(nèi)容

間接費(fèi)，由企業(yè)管理費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)和其他費(fèi)用組成。

按國(guó)家規(guī)定企業(yè)管理費(fèi)內(nèi)容如下：企業(yè)管理人員的基本工資、工資性質(zhì)津貼及按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)

提的職工福利費(fèi)；差旅交通費(fèi)；辦公費(fèi)；固定資產(chǎn)折舊、合理費(fèi)；工具用具使用費(fèi)；工會(huì)經(jīng)

費(fèi)；職工教育經(jīng)費(fèi)；勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)；勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)；業(yè)務(wù)招待費(fèi)；住房公積金；大病統(tǒng)籌基金;

養(yǎng)老統(tǒng)籌基金；失業(yè)保險(xiǎn)金；殘疾人保障金；稅金。

其他費(fèi)用，是指規(guī)定支付工程造價(jià)（定額）管理部門的定額編制管理費(fèi)及勞動(dòng)定額管理部門

的規(guī)定測(cè)定費(fèi)。

間接費(fèi)的費(fèi)用內(nèi)容、開支水平同樣因工程規(guī)模、技術(shù)難易、施工場(chǎng)地、工期長(zhǎng)短、企業(yè)資質(zhì)

等條件而異，因此應(yīng)做為可變費(fèi)用逐步由企業(yè)根據(jù)工程情況和自身?xiàng)l件自行確定報(bào)會(huì)價(jià)。

重難點(diǎn)理解

考點(diǎn)預(yù)測(cè)（參考?xì)v年試題）

第六章建筑工程概預(yù)算概論

知識(shí)點(diǎn)概覽

1建筑工程概預(yù)算的分類：

1）設(shè)計(jì)概算：設(shè)計(jì)概算是設(shè)計(jì)部門在初步設(shè)計(jì)階段，為確定擬建基本建設(shè)項(xiàng)目所需的投資

額或費(fèi)用而編制的?種文件。它是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，是編制基本建設(shè)計(jì)劃，實(shí)行基

本建設(shè)投資大包干，控制基本建設(shè)撥款和貸款的依據(jù)，也是考核設(shè)計(jì)方案和建設(shè)成本是否經(jīng)

濟(jì)合理的依據(jù)。

2）施工圖概預(yù)算:是施工企業(yè)依據(jù)批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)文件，施工組織設(shè)計(jì)，現(xiàn)行工程概，預(yù)

算定額及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，基木是設(shè)材料預(yù)算價(jià)格和主管部門規(guī)定的其它去費(fèi)規(guī)定進(jìn)行計(jì)算和編制

的單位工程或單項(xiàng)工程建設(shè)費(fèi)用（即確定工程造價(jià)）的文件。

3）施工預(yù)算:施工預(yù)算是施工企業(yè)在工程施工前內(nèi)部編制的一種預(yù)算。它是在施工概預(yù)算控

制下由施工基層單位根據(jù)施工圖紙，施工定額，施工組織設(shè)計(jì)及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，并考慮節(jié)約

措施的條件下所計(jì)算出的單位工程必須消耗的各工種工時(shí)，各種材料耗用量，機(jī)具臺(tái)班量和

直接費(fèi)用，是企業(yè)內(nèi)部進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的重要文件。

2.建筑安裝工程費(fèi)用的組成：由直接工程費(fèi)，間接費(fèi)，利潤(rùn)，稅金四個(gè)部分組成。

1）直接工程費(fèi)由直接費(fèi)，其他直接費(fèi)，現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)組成

（一）直接費(fèi):是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體和有助于工程形成的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工

費(fèi)，材料費(fèi)，施工機(jī)械使用費(fèi)。人工費(fèi)：足指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的

各項(xiàng)費(fèi)用。材料費(fèi)：是指施工過程中耗用的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料?，輔助材料，構(gòu)配件，零

件，半成品的費(fèi)用和周轉(zhuǎn)使用材料的攤削（或租賃）費(fèi)用。施工機(jī)械使用費(fèi)：是指使用施工

機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使.用費(fèi)以及機(jī)械安，拆和進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)用。確定直接費(fèi)的方法：

1）單位估價(jià)法：預(yù)算直接費(fèi)=分項(xiàng)工程量*單價(jià)（基價(jià)）

2）實(shí)物法：只有消耗量，沒有定額基價(jià)的貨幣量時(shí)采用。

預(yù)算直接費(fèi)=（分項(xiàng)工程量*材料預(yù)算定額用量*當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)夭牧蟽r(jià)格）+（分項(xiàng)工程量*人工預(yù)

算定額用量*當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)厝斯すべY單價(jià)）+（分項(xiàng)工程量*施工機(jī)械預(yù)算定額臺(tái)班用量*當(dāng)時(shí)當(dāng)

地機(jī)械臺(tái)班單價(jià)）

（一）其他直接費(fèi)：指直接費(fèi)以外施工過程中發(fā)生的其他費(fèi)用。費(fèi)用計(jì)取方法：1土建工程：

以直接費(fèi)為基數(shù)（或者以建筑面積為基數(shù)）乘以相應(yīng)項(xiàng)目的費(fèi)率（或相應(yīng)項(xiàng)目的定額單價(jià)）

計(jì)算。2安裝工程：均以定額人工費(fèi)為基數(shù)乘以相應(yīng)費(fèi)率計(jì)算。

（三）現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)：指為施工準(zhǔn)備、組織施工生產(chǎn)和管理所需的費(fèi)用，內(nèi)容包括臨時(shí)設(shè)施費(fèi)和現(xiàn)

場(chǎng)管理費(fèi)。費(fèi)用計(jì)算方法：1土建工程：以直接費(fèi)（含其他直接費(fèi)）為基數(shù)乘以相應(yīng)的費(fèi)率

計(jì)算。2安裝工程：均以定額人工費(fèi)為基數(shù)乘以相應(yīng)費(fèi)率計(jì)算。

2）間接費(fèi)：施工企業(yè)為組織和管理施工所發(fā)生的非生產(chǎn)性費(fèi)用。不能直接計(jì)入某個(gè)建筑工

程，只能通過分?jǐn)偟姆椒ㄩg接計(jì)入工程成本。間接費(fèi)，由企業(yè)管理費(fèi)，財(cái)務(wù)費(fèi)和其它費(fèi)用組

成。費(fèi)用計(jì)算方法：

㈠土建工程：以直接費(fèi)（工，料，機(jī)直接費(fèi)，其?他直接費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)之和）為基數(shù)乘以相應(yīng)

費(fèi)率計(jì)算

㈡安裝工程：均以定額人工費(fèi)為基數(shù)乘以相應(yīng)費(fèi)率計(jì)算。

3）利潤(rùn):施工企業(yè)完成建筑產(chǎn)品按國(guó)家規(guī)定應(yīng)計(jì)算建筑安裝工程造價(jià)的利潤(rùn)。反映企業(yè)為社

會(huì)創(chuàng)造的財(cái)富價(jià)值.對(duì)不同的工程類別實(shí)行差別利潤(rùn)率。利潤(rùn)計(jì)算方法：㈠土建工程：以直

接費(fèi)（工，料，機(jī)直接費(fèi)，其他直接費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)之和）為基數(shù)乘以相應(yīng)費(fèi)率計(jì)算。㈡安裝

工程：以定額人工費(fèi)為基數(shù)乘以相應(yīng)費(fèi)率計(jì)算。

4）、稅金：是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅，城市維護(hù)建設(shè)稅，教育附

加費(fèi)。按工程直接費(fèi)，間接費(fèi)，利潤(rùn)三項(xiàng)之和為基數(shù)乘以費(fèi)率計(jì)算。

人工費(fèi)

直接費(fèi)

材料費(fèi)

施工機(jī)械使用費(fèi)

大型垂直運(yùn)輸機(jī)械使用費(fèi)

直接工程費(fèi)

中小型機(jī)械使用費(fèi)

工程水電費(fèi)

二次搬運(yùn)費(fèi)

其他直接鉗高層建筑超高物

生產(chǎn)工具使用費(fèi)

冬雨季施工費(fèi)

檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)

建筑安裝工程費(fèi)排污費(fèi)

綜合費(fèi)

工程定位復(fù)測(cè)工程點(diǎn)交場(chǎng)地清理贄

預(yù)拌混凝土增加費(fèi)

臨時(shí)設(shè)施費(fèi)

一現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)

文明安全施工環(huán)保管理

一企業(yè)管理費(fèi)

間接.一財(cái)務(wù)費(fèi)

------其他費(fèi)用

.利潤(rùn)

I營(yíng)業(yè)稅

■稅金一城市維護(hù)建設(shè)稅

------教自附加費(fèi)

第七章施工圖概算預(yù)算的編制

知識(shí)點(diǎn)概覽

1.施工圖預(yù)算編制的依據(jù)

（一）施工圖紙、有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖集。

（二）建筑工程概預(yù)算定額及有關(guān)文件

（三）施工組織設(shè)計(jì)

（四）預(yù)算工作手冊(cè)等輔助資料

（五）工程合同或協(xié)議相關(guān)法律法規(guī)

2.施工圖預(yù)算編制的程序

（一）熟悉施工圖紙及施工組織設(shè)計(jì)

（二）熟悉定額并掌握有關(guān)規(guī)則

（三）列項(xiàng)、計(jì)算工程量

（四）編制工程概預(yù)算書.套相應(yīng)定額子目，計(jì)算工程直接費(fèi)，按有關(guān)規(guī)定計(jì)取其它直接費(fèi)、

現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)等，匯總求出工程宜接費(fèi)。直接費(fèi)匯總后，即可按概預(yù)算費(fèi)用程序表及有關(guān)費(fèi)用

定額計(jì)取間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)和稅金，將工程直接費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)、稅金匯總后，即

可求出工程造價(jià)。

（五）編制工料分析表.將各項(xiàng)目工料用量求出匯總后，即可求出用工或主要材料用量。

（六）審核，編寫說明，簽字，裝訂成冊(cè)

3.建筑面積計(jì)算規(guī)則（參考建筑工程概預(yù)算教材），注意哪些計(jì)算哪些不計(jì)算或者只計(jì)算部

分等.

建筑面積計(jì)算

1）定義和作用：指建筑各層面積的總和。包括使川面積、輔助面積、和結(jié)構(gòu)面積。是“取其

他直接費(fèi)的計(jì)算基數(shù)，是確定單方造價(jià)等工程建設(shè)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的計(jì)算基數(shù)。建筑面積對(duì)

設(shè)計(jì)單位評(píng)定設(shè)計(jì)方案的優(yōu)劣，施工企業(yè)加強(qiáng)科學(xué)管理、降低工程造價(jià)、提高投資效益具有

重要的經(jīng)濟(jì)意義。國(guó)家用建筑面積指標(biāo)計(jì)算和控制建設(shè)規(guī)模，物資管理部門按照建筑面積分

配主要材料指標(biāo)。統(tǒng)計(jì)部門使用建筑面積指標(biāo)進(jìn)行各種數(shù)據(jù)分析，建設(shè)單位用建筑面積作為

計(jì)算房屋折舊、計(jì)取房租等的重要指標(biāo)。

2）部分計(jì)算規(guī)則示例：

①多層建筑物按各層建筑面積之和計(jì)算，其首層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算，

二層及二層以上按外墻外用水平面積計(jì)算。

②有柱的雨蓬、車棚、貨棚、站臺(tái)等，按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積；獨(dú)立柱的雨蓬、單

排柱的車棚、貨棚、站臺(tái)等，按其頂蓋水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。

③建筑物外無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的挑陽(yáng)臺(tái)、凹陽(yáng)臺(tái)，按其水平投影的一半計(jì)算建筑面積。

④建筑物外有柱和頂蓋的走廊、檐廊，按柱外圍水平面積計(jì)算建筑面積：有蓋無柱的走廊、

檐廊挑出墻外寬度在1.5m（含1.5m）以上時(shí)，按其頂蓋投影面積一半計(jì)算建筑面積。

4.建筑物檐高及層高的計(jì)算

建筑物檐高計(jì)算⑴有挑檐者,從室外設(shè)計(jì)地坪標(biāo)高算至挑檐上皮的高度（2）有女兒墻者,從室

外設(shè)計(jì)地坪算至屋頂結(jié)構(gòu)板上表面的高度（3）坡屋頂者，從室外設(shè)計(jì)地坪標(biāo)高算至墻的軸線與

屋面板交點(diǎn)的高度.（4）挑出半坡屋頂?shù)模瑥氖彝獾仄綐?biāo)高算至挑檐上皮的高度（5）階梯式建筑

物檐高，按高層的建筑物來計(jì)算檐高.⑹球形或曲面屋頂?shù)拈芨?，從設(shè)計(jì)室:外地坪標(biāo)高算至曲

屋面與外墻接觸點(diǎn)的高度.（7）突出屋面的水箱間，電梯間,樓梯間不超過自然層兩層或7米的,

不計(jì)算檐高高度.如超過自然層兩層或7米的，其超過部分，可視為增加檐高計(jì)算.（8）突出屋面

的亭，閣不計(jì)算檐高.

層高的計(jì)算:建筑物的首層層高，按室內(nèi)設(shè)計(jì)地坪標(biāo)高至苜層頂部的結(jié)構(gòu)層頂面的高度:其從

余各層的層高均為上下結(jié)構(gòu)層頂面標(biāo)高的差.

5.一般土建工程量的計(jì)算規(guī)則.（參考建筑工程概預(yù)算教材），重點(diǎn)看土石方工程，砌體工程.腳

手架工程，以及一些可能考的數(shù)據(jù)，掌握一些最基本的公式，計(jì)算規(guī)則示例：

腳手架工程：

①綜合腳手架（以建筑面積為工程量）不管搭設(shè)方式，綜合了內(nèi)、外墻砌筑、澆筑混凝土，

構(gòu)件吊裝、裝飾抹灰（3.6m以下）等所需腳手架材料的攤消量；包括了木制、竹制、銅管腳手

架等，但不包括澆灌滿堂基礎(chǔ)腳手架的項(xiàng)目。

③滿堂腳手架的超高

對(duì)于滿堂腳手架的高度按設(shè)計(jì)室內(nèi)地面至天棚底凈高計(jì)算，斜屋面或斜天棚按平均高度計(jì)

算，滿堂腳手架的基本層以3.6m以上至5.2m以內(nèi)的天棚高度為準(zhǔn)。

滿堂腳手架的超高增加量=超高一個(gè)樓層室內(nèi)地面面積X增加層數(shù)。

增加層數(shù)可按下式確定：

增加層數(shù)=（室內(nèi)天棚凈高一5.2m）/1.2

（上述公式計(jì)算結(jié)果每增加1.2m為一個(gè)增加層，凡小數(shù)位大于0.6m按一個(gè)增加層計(jì)算，小

于0.6m或等于不計(jì)）。

重難點(diǎn)理解

本章涉及的內(nèi)容較為廣泛，如建筑面積的計(jì)算規(guī)則，工程量的計(jì)算規(guī)則，尤其是后者從土石方

工程到裝飾裝修等內(nèi)容皎多，限于篇幅，學(xué)生上課時(shí)可參考造價(jià)或水工專業(yè)建筑工程概預(yù)算

教材，其中內(nèi)容學(xué)生應(yīng)該反復(fù)鉆研,并結(jié)合歷年試題進(jìn)行訓(xùn)練.

考點(diǎn)預(yù)測(cè)（參考?xì)v年試題）

一般來說本章計(jì)算土石方或墊層,以及磚墻基礎(chǔ)，或混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)，鋼筋下料長(zhǎng)度以及建筑

面積計(jì)算較多，學(xué)生宜多加注意.

第八章工程竣工結(jié)算

1.工程預(yù)付款及其撥付款則

預(yù)付工程款又稱備料款。它是建設(shè)單位按規(guī)定撥付給承包單位的備料周轉(zhuǎn)金。企業(yè)向建

設(shè)單位預(yù)收備料款的數(shù)額的多少，因主要材料占建安工作量的比重大小、工期長(zhǎng)短、材料儲(chǔ)

備期和承包方式不同而異。

在實(shí)際工作中一般由地區(qū)建設(shè)銀行和有關(guān)部門具體制訂撥款細(xì)則。備料款的撥付原則：

㈠承包單位承包工程（包工包料）所需材料周轉(zhuǎn)資金凡是材料周轉(zhuǎn)資金，凡是實(shí)行統(tǒng)一供料

體制的，可以由財(cái)政部門核撥流動(dòng)資金，或此項(xiàng)利用動(dòng)資金已轉(zhuǎn)為貸款，而貸款利息已列

入取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，不再撥付預(yù)付款。凡是實(shí)行統(tǒng)一供料體制的，可以由建設(shè)單位預(yù)付備料款。

。建筑工程預(yù)付款的額度一般不得超過當(dāng)年建筑安裝工作量的25%o對(duì)于大量采用預(yù)制構(gòu)

件的工程，可以適當(dāng)增加。如果統(tǒng)配材料由建設(shè)單位供應(yīng)，該部分材料不應(yīng)撥預(yù)付款，則

預(yù)付款額度應(yīng)適當(dāng)減少，

㈢設(shè)備安裝工程預(yù)付款，不得超過當(dāng)年計(jì)劃完成工作展的10%。設(shè)備本身的價(jià)值不能作為

計(jì)取預(yù)付款的基數(shù)。

㈣包工不包料的工程，原則上不應(yīng)撥預(yù)付款，但可預(yù)付部分人工費(fèi)用。

凡是沒有簽定工程合同或協(xié)議書、不具備施工條件的過程，發(fā)包單位不得撥預(yù)付款。施

工企業(yè)預(yù)收備料款后，超過，超過兩個(gè)月不開工，施工單位應(yīng)將備料款退還發(fā)包單位。

2.工程進(jìn)度款的撥付

工程進(jìn)度款是指為「是建筑安裝企業(yè)在施工過程中耗用的資金及時(shí)得到補(bǔ)償，及時(shí)反映

工程進(jìn)度合適工企業(yè)的經(jīng)營(yíng)成果，對(duì)工程價(jià)款實(shí)行中間結(jié)算辦法。即按逐月完成工程量，乘

預(yù)算定額單價(jià)，并加上按規(guī)定計(jì)取的各項(xiàng)費(fèi)用，（包括現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)、企業(yè)經(jīng)營(yíng)費(fèi)、利潤(rùn)等），

計(jì)算出工程價(jià)款，向建設(shè)單位辦理工程價(jià)款結(jié)算手續(xù)。

工程進(jìn)度款結(jié)算撥付的原則是：工程進(jìn)度款和備料款之和應(yīng)相當(dāng)工程實(shí)際完成價(jià)值，即

工程進(jìn)度要與撥款相對(duì)應(yīng)，其具體的撥付方法按地區(qū)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。

3.工程竣工結(jié)算概念及其含義

一個(gè)單位工程或單項(xiàng)建筑安裝工程完工，并經(jīng)建設(shè)單位及有關(guān)部門驗(yàn)收點(diǎn)交后，施工企

業(yè)與建設(shè)單位之間辦理的工程財(cái)務(wù)結(jié)算。

竣工結(jié)算意味著承發(fā)包雙方經(jīng)濟(jì)關(guān)系的最后結(jié)束，因此承發(fā)包雙方的財(cái)務(wù)往來必須結(jié)

清。結(jié)算應(yīng)根據(jù)“工程竣工結(jié)算書”和“工程價(jià)款結(jié)算帳單”進(jìn)行。前者是施工單位（承包

單位）根據(jù)合同造價(jià)、設(shè)計(jì)變更增（減）項(xiàng)目和其他經(jīng)濟(jì)簽證費(fèi)用編制的確定工程最終造價(jià)

的經(jīng)濟(jì)文件，表示向建設(shè)單位（發(fā)包方）應(yīng)收的全部工程價(jià)款。后者是表示承包單位已向發(fā)

包單位收進(jìn)的工程款，其中包括建設(shè)單位供應(yīng)的器材（填報(bào)時(shí)必須未付給建設(shè)單位的材料

價(jià)款扣除）?！肮こ炭⒐そY(jié)算書”和“工程價(jià)款結(jié)算帳單”由施工單位在工程竣工驗(yàn)收點(diǎn)交

后編制，送建設(shè)單位審查無誤并征得建設(shè)銀行審查同意后，由承發(fā)包單位共同辦理工程竣工

結(jié)算手續(xù)，才能進(jìn)行工程結(jié)算。

4.工程竣工結(jié)算書的編制方法

工程竣工結(jié)算書的編制隨承包方式的不同而有差異，通常有以下幾種情況和方法

㈠采用施工圖概預(yù)算加增減承包方式的工程結(jié)算書的編制

它是在原工程概預(yù)算的基礎(chǔ)上，加上工程施工過程中不可避免地發(fā)生的設(shè)計(jì)變更、材料代

用、施工條件的變化、經(jīng)濟(jì)政策的變化而產(chǎn)生的增減費(fèi)用。所以又稱為預(yù)算結(jié)算制。

㈡采用施工圖預(yù)算加包干系數(shù)或平方米造價(jià)包干的工程結(jié)算書的編制

采用這種承包方式的工程，一般在承包合同中已分清了承包單位之間的義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，

不再辦理工程施工過程中承包內(nèi)容內(nèi)的經(jīng)濟(jì)洽商，在工程結(jié)算時(shí)不再辦理增減調(diào)整。工程

竣工后，仍以原概預(yù)算加系數(shù)或平?方米造價(jià)包干價(jià)值進(jìn)行結(jié)算。

㈢采用投標(biāo)方式承包工程結(jié)算書的編制

采用招標(biāo)投標(biāo)方式的工程，其結(jié)算原則上應(yīng)按中標(biāo)價(jià)格（即成交價(jià)格）進(jìn)行。但是一些工

期較長(zhǎng)、內(nèi)容比較復(fù)雜的工程，在施工工程中難免發(fā)生一些較大的設(shè)計(jì)變更和材料價(jià)格調(diào)

整。如果在合同中規(guī)定有允許調(diào)價(jià)范圍以外發(fā)生的非建筑企業(yè)原因造成中標(biāo)價(jià)格以外的費(fèi)

用，建筑企業(yè)可以向招標(biāo)單位提出洽商或補(bǔ)充合同作為結(jié)算調(diào)整價(jià)格的依據(jù)。

第九章施工預(yù)算的編制

知識(shí)點(diǎn)概覽

施工預(yù)算的內(nèi)容

施工預(yù)算是施工企業(yè)為了加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部的經(jīng)濟(jì)核算，在施工圖預(yù)算的控制下，以單位工

程或分部、分項(xiàng)工程為對(duì)象，在開工之前根據(jù)施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、施工定額（亦稱企

業(yè)內(nèi)部定額）編制的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。

它規(guī)定了單位工程或分部、分項(xiàng)工程所需各工種的人工數(shù)量，工程材料的規(guī)格、品種、

數(shù)量，所需各種機(jī)械數(shù)量及其臺(tái)班數(shù)量和直接費(fèi)用，以便有計(jì)劃、有步驟地合理組織施工，

從而達(dá)到節(jié)約人力、物力和財(cái)力之目的。

編制施工預(yù)算是加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部管理、實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算的重要措施，它對(duì)提高企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理

水平有著重要的作用。具體可以概括為兒個(gè)方面：（1）施工預(yù)算是編制施工作業(yè)計(jì)劃的依據(jù)

（2）施工預(yù)算是簽發(fā)工程施工任務(wù)單的依據(jù)（3）施工預(yù)算是簽發(fā)限額領(lǐng)料單的依據(jù)（4）

施工預(yù)算是衡鼠工人勞動(dòng)成果、計(jì)算應(yīng)得報(bào)酬的依據(jù)（5）施工預(yù)算是施工企業(yè)開展經(jīng)濟(jì)活

動(dòng)分析，進(jìn)行“兩算”對(duì)比的依據(jù)（6）施工預(yù)算是有效控制施工中的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班

消耗量的有力手段（7）施工預(yù)算是促進(jìn)實(shí)施施工技術(shù)組織措施的有效方法

施工預(yù)算的內(nèi)容是以單位工程為對(duì)象，進(jìn)行人工、材料、機(jī)械臺(tái)班數(shù)量及其費(fèi)用總和的

計(jì)算。它由編制說明和預(yù)算表格兩部分組成。

I.編制說明部分

施工預(yù)算的編制說明應(yīng)簡(jiǎn)明扼要地?cái)⑹鲆韵聨讉€(gè)方面的內(nèi)容：

（1）工程概況及建設(shè)地點(diǎn)；

（2）編制的依據(jù)（如采用的定額、圖紙、圖集、施工組織設(shè)計(jì)等）；

（3）對(duì)設(shè)計(jì)圖紙和說明書的審查意見及編制中的處理方法；

（4）所編工程的范圍；

（5）在編制時(shí)所考慮的新技術(shù)、新材料、新工藝、冬雨季施工措施、安全措施等：

（6）工程中還存在和需要進(jìn)一步解決的其他問題。

2.表格部分

（1）工程量計(jì)算匯總表

工程量計(jì)算匯總表是按照施工定額的工程量計(jì)算規(guī)則做出的重要基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。為J'便于生

產(chǎn)、調(diào)度、計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)及分期材料供應(yīng)，根據(jù)工程情況，可將工程量按照分層、分段、分部

位進(jìn)行匯總，然后進(jìn)行單位工程匯總。

（2）施工預(yù)算工料分析表

施工預(yù)算工料分析表與施工圖預(yù)算的工料分析表編制方法基本相同，要注意按照工程量

計(jì)算匯總表的劃分，作出分層、分段、分部位的工料分析結(jié)果，為施工分期生產(chǎn)計(jì)劃提供方

便條件。

（3）人工匯總表

人工匯總表是將工料分析表中的人工按工種分層、分段、分部位進(jìn)行匯總的表格，是編

制勞動(dòng)力計(jì)劃、合埋調(diào)配勞動(dòng)力的依據(jù)。

（4）材料消耗量匯總表

將工料分析表中不同品種、規(guī)格的材料按層、段、剖位進(jìn)行匯總.材料消耗量匯總表是

編制材料供應(yīng)計(jì)劃的依據(jù)，一般工程常見的匯總表有：

①鋼筋混凝土預(yù)制構(gòu)件委托加工表；②金屬構(gòu)件委托加工表；③鋼木門窗委托加工表；④

門窗五金明細(xì)表；⑤周轉(zhuǎn)性材料需用量表；⑥現(xiàn)場(chǎng)分規(guī)格、品種的鋼材、木材、水泥需

用量表；⑦現(xiàn)場(chǎng)分規(guī)格、品種的地方性材料需用量表；⑧各種其他成品、半成品需用量表。

（5）機(jī)械臺(tái)班使用量匯總表

將工料分析表中各種施工機(jī)具及消耗臺(tái)班數(shù)量按層、段、部位進(jìn)行匯總。

（6）施工預(yù)算表

將已匯總的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗數(shù)量分別乘以所在地區(qū)的人工工資標(biāo)準(zhǔn)、材料

預(yù)算價(jià)格、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)，計(jì)算出直接費(fèi)（有定額單價(jià)時(shí)可直接使用定額單價(jià)）。

（7）“兩算”對(duì)比表

指同一工程內(nèi)容的施工預(yù)算與施工圖預(yù)算的對(duì)比分析表。將計(jì)算出的人工、材料、機(jī)

械臺(tái)班消耗數(shù)量，以及人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等與施工圖預(yù)算進(jìn)行對(duì)比，找出節(jié)約或超支

的原因，作為開工之前的預(yù)測(cè)分析表。

I）編制深度的要求

①施工預(yù)算的項(xiàng)目要能滿足簽發(fā)施工任務(wù)單和限額領(lǐng)料單的要求，以便加強(qiáng)管理、實(shí)行隊(duì)

組經(jīng)濟(jì)核算。②施工預(yù)算要能反映出經(jīng)濟(jì)效果，以便為經(jīng)濟(jì)活動(dòng)分析提供可靠的依據(jù)。

2）編制要緊密結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際

按照所承擔(dān)的任務(wù)范圍、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及采取的施工技術(shù)措施，結(jié)合企業(yè)管理水平，實(shí)事

求是地進(jìn)行編制。

二.施工預(yù)算編制的依據(jù)、方法

（1）會(huì)審后的施工圖紙、設(shè)計(jì)說明書和有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)圖

（2）施工組織設(shè)計(jì)或施工方案

（3）施工圖預(yù)算書

（4）現(xiàn)行的施工定額，材料預(yù)算價(jià)格，人工工資標(biāo)準(zhǔn)，機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額及有關(guān)文件。

（5）工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際勘察與測(cè)量資料，如工程地質(zhì)報(bào)告、地下水位標(biāo)高等。

（6）建筑材料手冊(cè)等常用工具性資料.

三.施工預(yù)算編制的程序

施工預(yù)算編制的方法有實(shí)物法和實(shí)物金額法

（1）熟悉施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)及現(xiàn)場(chǎng)資料。

（2）熟悉施工定額及有關(guān)文件規(guī)定

（3）列出工程項(xiàng)目，計(jì)算工程量

（4）套用定額，計(jì)算直接費(fèi)并進(jìn)行工料分析

（5）單位工程直接費(fèi)及人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量匯總

（6）進(jìn)行“兩算”對(duì)比分析

（7）編寫編制說明并填寫封面，裝訂成冊(cè)

編制時(shí)注意問題：（1）當(dāng)定額中僅給出砌筑砂漿、混凝土標(biāo)號(hào)（強(qiáng)度等級(jí)），而沒有給出砂、

石子、水泥用量時(shí)，必須根據(jù)砂漿或混凝土的標(biāo)號(hào)（強(qiáng)度等級(jí)），按定額附錄《砂漿配合比

表》及《混凝土配合比表》的使用說明進(jìn)行二次分析，計(jì)算出各原材料的用量。（2）凡確定

外加工的成品、半成品，如預(yù)制混凝土構(gòu)件、鋼木門窗制作等，不需進(jìn)行工料分析，應(yīng)與現(xiàn)

場(chǎng)施工的項(xiàng)目區(qū)別開，便于基層施工班組的經(jīng)濟(jì)核算。（3）人工分析中的其他用工，系指各

工種搭接和單位工程之間轉(zhuǎn)移操作地點(diǎn)影響工效，臨時(shí)停水停電，個(gè)別材料超運(yùn)距以及其他

細(xì)小難以計(jì)算工程量的直接用工，不作為下達(dá)班組施工任務(wù)單之用。

四.施工圖預(yù)算與施工預(yù)算的對(duì)比

“兩算”對(duì)比是指施工圖預(yù)算與施工預(yù)算的對(duì)比。通過對(duì)比分析，找出節(jié)約和超出的原

因，研究提出解決的措施，防止人工、材料和機(jī)械用量及使用費(fèi)的超支，以避免發(fā)生預(yù)算成

本的虧損。通過“兩算”對(duì)比，并在完工后加以總結(jié)，取得經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，積累資料，加強(qiáng)和改進(jìn)

施工組織管理，以減少工料消耗，提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，降低工程成木，節(jié)約資金，增加積累，

取得更大的經(jīng)濟(jì)效益。

（1）施工預(yù)算與施工圖預(yù)算的作用及編制方法不同

施工預(yù)算用于施工企業(yè)內(nèi)部核算，它主要計(jì)算工粒機(jī)用量和直接費(fèi)，而施工圖預(yù)算要

確定整個(gè)單位工程造價(jià)，是簽訂工程合同、撥付工程價(jià)款、辦理工程結(jié)算的依據(jù)。施T預(yù)算

必須在施工圖預(yù)算價(jià)值的控制下進(jìn)行編制。

（2）使用的定額不同

施工預(yù)算使用的定額是施工定額，施工圖預(yù)算使用的是預(yù)算定額。兩種定額水平不同，

施工定額是平均先進(jìn)水平，而預(yù)算定額是平均水平，即使是同?定額項(xiàng)目，兩種定額中各自

的工、料、機(jī)耗用數(shù)量都有一定的差別。兩種定額項(xiàng)目劃分也不同，預(yù)算定額的綜合性較施

工定額大。

（3）工程項(xiàng)目粗細(xì)程度不同

施工定額項(xiàng)H按工種劃分，其綜合程度較低，而且施工預(yù)算要滿足班組核算的要求，

所以項(xiàng)目劃分較細(xì)。預(yù)算定額項(xiàng)目的綜合程度較高，其主要任務(wù)是用來確定工程造價(jià)，所以

施工圖預(yù)算的項(xiàng)目劃分較粗。

（4）計(jì)算范圍不同

施工預(yù)算主要計(jì)算工、料、機(jī)的數(shù)量及其相應(yīng)的直接費(fèi)，而施工圖預(yù)算除計(jì)算直接費(fèi)

外，還需計(jì)算間接費(fèi)、利潤(rùn)和稅金，從而確定整個(gè)工程造價(jià)。

四.兩算對(duì)比方法

（1）實(shí)物對(duì)比法

即將施工預(yù)算中的各分部工程的人工、主要材料、機(jī)械臺(tái)班量與施工圖預(yù)算的人工、主

要材料和機(jī)械臺(tái)班消耗量分別進(jìn)行對(duì)比。

（2）金額對(duì)比法

將施工預(yù)算的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、直接費(fèi)與施工圖預(yù)算中的人工費(fèi)、材料引、機(jī)

械費(fèi)、直接費(fèi)分別進(jìn)行對(duì)比。

重難點(diǎn)理解

考點(diǎn)預(yù)測(cè)（參考?xì)v年試題）

工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（節(jié)選）

工程量清單計(jì)價(jià)是建設(shè)工程招投標(biāo)文件的重要組成部分。指由建設(shè)工程招標(biāo)人公開工程

量清單，投標(biāo)人自主報(bào)價(jià)，通過市場(chǎng)有序競(jìng)爭(zhēng)形成工程造價(jià)的活動(dòng)。工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范是

實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)均必須遵循的準(zhǔn)則.《計(jì)價(jià)規(guī)范》經(jīng)建設(shè)部批準(zhǔn)為國(guó)標(biāo)，丁?2003

年7月1日開始在全國(guó)正式施行是統(tǒng)一工程量清單編制、規(guī)范工程量清單計(jì)價(jià)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),

是調(diào)整建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)活動(dòng)中發(fā)包人與承包人各種關(guān)系的規(guī)范文件。

1.實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的目的、意義

㈠工程量清單計(jì)價(jià)，是工程造價(jià)深化改革的產(chǎn)物

（-）實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)，是規(guī)范建設(shè)市場(chǎng)秩序，適應(yīng)社會(huì)主義時(shí)常經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要

㈢實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)，是為促進(jìn)建設(shè)市場(chǎng)有序競(jìng)爭(zhēng)和企業(yè)健康發(fā)展的需要

㈣實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)，有利于我國(guó)工程造價(jià)管理政府職能的轉(zhuǎn)變

（五）實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)，是適應(yīng)我國(guó)加入世界貿(mào)易組織（WT0）融入世界大市場(chǎng)的需要

2.“計(jì)價(jià)規(guī)范”編制的指導(dǎo)思想和原則：

㈠政府宏觀調(diào)控、企業(yè)自主報(bào)價(jià)、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)形成價(jià)格

㈡與現(xiàn)行預(yù)算定額既有機(jī)結(jié)合又有所區(qū)別的原則

㈢既考慮我國(guó)工程造價(jià)管理的現(xiàn)狀，乂盡可能與國(guó)際慣例接軌的原則

3.《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》內(nèi)容簡(jiǎn)介

㈠“計(jì)價(jià)規(guī)范”的主要內(nèi)容1.一般概念2.“計(jì)價(jià)規(guī)范”的各章內(nèi)容

㈡“計(jì)價(jià)規(guī)范”的特點(diǎn)：1.強(qiáng)制性2.實(shí)用性3.競(jìng)爭(zhēng)性4.通用性

4.《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》共包括五章和五個(gè)附錄。第一章總則，第二章術(shù)語(yǔ)，

第三章工程量清單編制，第四章工程量清單計(jì)價(jià)，第五章工程量清單及其計(jì)價(jià)格式。附

錄A建設(shè)工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則，附錄B裝飾裝修工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算

規(guī)則，附錄C安裝工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則，附錄D市政工程工程量清單項(xiàng)目及

計(jì)算規(guī)則，附錄E園林綠化工程工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則。

5.總則共6條：

1）“規(guī)范建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)行為，統(tǒng)一建設(shè)工程工程量清單的編制和計(jì)價(jià)方

法”，是制定本規(guī)范的目的.

2）廣義稱“本規(guī)范適用于建設(shè)工程工程