物業投資中介合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

地址：__________

鑒于甲方有意進行物業投資，而乙方具備物業投資中介服務能力，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方委托乙方提供物業投資中介服務事宜，達成如下協議：

一、合同目的：乙方接受甲方委托，為甲方提供物業投資中介服務，協助甲方尋找合適的物業投資機會。

二、合同背景：甲方有意投資物業，希望乙方憑借專業能力，為甲方提供全面、可靠的物業投資中介服務。

編號：__________

雙方的責任和義務：

一、甲方責任和義務：

1.甲方應向乙方提供真實、準確、完整的投資意向和相關信息，包括但不限于資金實力、投資偏好、風險承受能力等。

2.甲方應按照協議約定向乙方支付中介服務費用，并在約定的時間內完成支付。

3.甲方應配合乙方進行盡職調查，提供必要的協助和配合，包括但不限于提供相關文件、資料、信息等。

4.甲方應遵守國家相關法律法規，不得利用乙方提供的服務進行任何違法活動。

5.甲方在委托乙方進行物業投資中介服務過程中，如發現乙方存在違反誠實信用原則的行為，有權終止合同，并要求乙方承擔相應責任。

二、乙方責任和義務：

1.乙方應嚴格按照甲方的投資意向和需求，提供專業、高效的物業投資中介服務。

2.乙方在為甲方提供中介服務過程中，應保持獨立、客觀、公正的態度，不得接受與甲方投資相關的任何利益輸送。

3.乙方應積極尋找符合甲方投資需求的物業項目，并及時向甲方報告項目進展情況。

4.乙方應對甲方提供的信息保密，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露。

5.乙方在提供中介服務過程中，如因自身原因導致甲方權益受損，應承擔相應責任。

6.乙方應在合同約定的期限內完成中介服務，如因乙方原因未能完成，應向甲方支付違約金。

三、雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定提供中介服務，并對乙方提供的服務質量進行監督。

2.甲方有權要求乙方對項目信息進行保密，并對乙方違反保密義務的行為追究責任。

3.甲方有權在乙方未能履行合同義務的情況下，要求乙方承擔違約責任。

四、雙方義務：

1.雙方應遵循誠實信用原則，履行合同約定的各項義務。

2.雙方應按照國家法律法規，規范自身行為，不得損害對方合法權益。

3.雙方應積極配合，共同推進合同履行，確保合同目的的實現。

編號：__________

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同的中介服務費用總額為人民幣__________元（大寫：_______________________元整），以下簡稱“中介服務費”。

二、支付方式

1.預付款：甲方應在合同簽訂后__________日內，向乙方支付中介服務費的__________%，即人民幣__________元（大寫：_______________________元整）作為預付款。

2.成交傭金：在甲方通過乙方提供的中介服務成功購買物業后，甲方應在物業成交之日起__________日內，向乙方支付中介服務費的__________%，即人民幣__________元（大寫：_______________________元整）作為成交傭金。

3.尾款支付：在甲方完成物業過戶手續后，甲方應在__________日內，向乙方支付中介服務費的剩余部分，即人民幣__________元（大寫：_______________________元整）。

三、支付條件

1.甲方支付預付款和成交傭金時，應向乙方提供書面確認函，確認物業成交或服務完成。

2.乙方在收到甲方支付的款項后，應及時向甲方提供相應的服務或完成中介服務。

3.如因甲方原因導致中介服務無法繼續或終止，甲方應按照合同約定支付已發生的服務費用。

四、額外費用

1.本合同約定的中介服務費不包括乙方因提供中介服務而產生的任何額外費用，如差旅費、通訊費等。

2.乙方因提供中介服務產生的額外費用，甲方應按照實際發生額支付給乙方。

五、支付方式變更

1.如雙方同意變更支付方式，應書面通知對方，并經雙方簽字確認后生效。

2.支付方式的變更不得影響本合同的履行和雙方的權益。

六、違約責任

1.如甲方未按約定支付款項，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__________計算。

2.如乙方未按約定提供服務，應退還甲方已支付的款項，并承擔相應的違約責任。

編號：__________

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定支付中介服務費的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之__________計算。

b.甲方未按約定提供真實、準確、完整信息的，乙方有權終止合同，并要求甲方承擔因此造成的損失。

c.甲方利用乙方提供的服務進行違法活動的，乙方有權終止合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定提供中介服務的，應退還甲方已支付的款項，并承擔相應的違約責任。

b.乙方泄露甲方信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交以下機構解決：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

2.爭議解決過程中，除正在進行爭議解決的部分外，本合同的其余條款應繼續履行。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國仲裁法》等。

四、管轄法院

如雙方選擇訴訟解決爭議，則合同簽訂地人民法院為管轄法院。

五、不可抗力

1.如因不可抗力導致本合同無法履行或履行受到嚴重影響，雙方應相互理解，并協商解決。

2.不可抗力包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等，雙方應提供相關證明。

六、合同解除

1.如一方違約，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。

2.雙方協商一致，可以解除本合同。

七、合同生效

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

編號：__________

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但須滿足以下條件：

1.甲方已向乙方支付了約定的預付款；

2.雙方已就合同條款達成一致，并簽署了本合同。

二、有效期

本合同的期限自生效之日起至甲方通過乙方提供的中介服務成功購買物業之日止，或至合同約定的其他終止條件成就時止。

三、變更和終止條款

1.變更：本合同的任何變更均應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.終止條件：

a.合同期限屆滿或終止條件成就；

b.雙方協商一致解除合同；

c.一方違約，另一方依法解除合同；

d.因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致解除合同。

四、通知

1.雙方應通過書面形式相互通知任何地址變更、聯系方式變更或合同履行中的重大事項。

2.通知應以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式發送，自發送之日起生效。

五、合同份數

本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

六、爭議解決

本合同的爭議解決機制如附則所述，雙方應遵守并執行。

七、其他

1.本合同的附件是合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。

八、合同解除

本合同的解除必須按照合同約定的終止條件或變更和終止條款進行，任何一方不得擅自解除合同。

九、合同生效日期

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律另有規定。

十、法律適用

本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。

編號：__________

附件：

一、甲方投資意向書

詳細列明甲方投資物業的類型、規模、預算、投資期限、預期回報等具體要求。

二、乙方服務能力證明

包括乙方的營業執照、相關資質證書、成功案例、專業團隊介紹等證明乙方具備提供中介服務的能力。

三、物業項目信息

包含乙方提供的物業項目的詳細資料，如物業位置、面積、價格、產權狀況、配套設施、周邊環境等。

四、盡職調查報告

乙方對物業項目進行的盡職調查報告，包括但不限于產權清晰、交易合規、市場分析、風險評估等內容。

五、保密協議

甲方與乙方簽訂的保密協議，約定雙方對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、客戶信息等保密事項。

六、服務費用清單

詳細列出中介服務費用的構成，包括但不限于預付款、成交傭金、