訂購購房合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（訂購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意向購買甲方所有的位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方訂購該房產事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房產基本信息該房產位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[框架/磚混等]，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。該房產附帶[車庫/車位數量及情況]個車庫/車位，位于[車庫/車位具體位置]。房屋產權情況為[產權清晰/存在抵押等具體情況]，甲方承諾該房產不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他可能影響乙方正常使用和處置該房產的問題。若因甲方原因導致乙方無法正常取得該房產的完整產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。2.房屋現狀該房產目前處于[已裝修/毛坯等]狀態，屋內現有裝修及附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉裝修及設施設備，如地板材質、門窗品牌、廚衛設施等]。甲方應保證交付給乙方的房產及附屬設施設備完好無損，能正常使用。對于存在的質量問題或需要維修更換的部分，甲方應在交付前進行妥善處理。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定向乙方收取訂購款項。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房產擁有合法、完整的處分權，有權出售該房產給乙方。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于產權情況、房屋質量、抵押情況、租賃情況等一切可能影響乙方購買決策的重要信息。若因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失，甲方應承擔全部賠償責任。在本協議簽訂后至正式購房合同簽訂前，不得將該房產另行出售、抵押或設置其他權利負擔給第三方。否則，甲方應向乙方雙倍返還已收取的訂購款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失。協助乙方辦理與該房產購買相關的各項手續，包括但不限于產權過戶登記、房屋交付等手續，所產生的一切稅費按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在辦理手續過程中，甲方應積極配合提供所需的資料和文件，并按照要求及時履行相關義務。按照本協議約定的時間和條件向乙方交付該房產及附屬設施設備。交付時，應確保房產及附屬設施設備符合本協議約定的狀態，如存在質量問題應及時進行修復或整改。（二）乙方權利義務1.權利在簽訂本協議后，有權要求甲方按照本協議約定履行義務。在甲方違約時，有權依據本協議及相關法律法規追究甲方的違約責任，要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務按照本協議約定向甲方支付訂購款項。應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，攜帶本人有效身份證件及相關資料到甲方指定地點與甲方簽訂正式的購房合同。如因乙方原因未能按時簽訂正式購房合同，每逾期一日，應按照訂購款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的訂購款項不予退還，同時乙方應按照訂購款項的[x%]向甲方支付違約金。對甲方提供的房產信息及相關資料予以保密，不得向第三方泄露。否則，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。三、訂購款項及支付方式1.訂購款項金額乙方應向甲方支付的訂購款項為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性支付：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，將全部訂購款項一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付訂購款項的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付訂購款項的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付剩余訂購款項，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款支付：乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付訂購款項的[x%]作為首付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應通過向銀行申請貸款的方式支付給甲方。乙方應積極配合甲方及貸款銀行辦理貸款相關手續，如因乙方原因導致貸款申請未能獲批或未能按時足額發放至甲方賬戶，乙方應在接到銀行通知后的[x]個工作日內，以現金或轉賬方式補足剩余款項。否則，乙方應按照逾期付款的相關約定承擔違約責任。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約及爭議解決1.違約責任甲方違約責任若甲方違反本協議約定，將該房產另行出售、抵押或設置其他權利負擔給第三方，導致乙方無法購買該房產或遭受其他損失的，甲方應向乙方雙倍返還已收取的訂購款項，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。若甲方未按照本協議約定的時間和條件向乙方交付該房產及附屬設施設備，每逾期一日，應按照訂購款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應在解除協議后的[x]個工作日內，將乙方已支付的訂購款項及按照銀行同期貸款利率計算的利息一并返還給乙方，并按照訂購款項的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的房產信息存在虛假或隱瞞重要事實的情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的訂購款項、利息損失、因購買該房產而產生的其他費用損失等。乙方違約責任若乙方未按照本協議約定向甲方支付訂購款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的訂購款項不予退還，同時乙方應按照訂購款項的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的時間與甲方簽訂正式購房合同，每逾期一日，應按照訂購款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的訂購款項不予退還，同時乙方應按照訂購款項的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，泄露甲方提供的房產信息及相關資料，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接損失、間接損失、商業信譽損失等。2.爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議履行過程中