車庫預(yù)售合同協(xié)議?甲方（預(yù)售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（預(yù)購方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[車庫具體位置及名稱]車庫（以下簡稱"該車庫"）的預(yù)售權(quán)利，乙方欲購買該車庫，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.車庫位置：該車庫位于[具體小區(qū)名稱]內(nèi)[詳細(xì)樓棟號]地下[x]層[x]號。2.車庫面積：經(jīng)雙方測量確認(rèn)，該車庫建筑面積為[x]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.車庫用途：僅作為停放機(jī)動(dòng)車使用，不得擅自改變其用途。4.車庫配套設(shè)施：該車庫配備有[列舉車庫內(nèi)配備的相關(guān)設(shè)施，如照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等]，確保車庫正常使用功能。車庫入口處設(shè)有[描述入口處相關(guān)設(shè)施，如門禁系統(tǒng)等]，保障車庫安全。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的車庫預(yù)售款。對該車庫享有合法的預(yù)售權(quán)利，并向乙方提供相關(guān)預(yù)售證明文件。2.義務(wù)確保該車庫的預(yù)售行為符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，具備合法有效的預(yù)售條件。按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將車庫交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在車庫交付前，負(fù)責(zé)對車庫進(jìn)行妥善維護(hù)和管理，確保車庫質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。向乙方如實(shí)告知該車庫的真實(shí)情況，包括但不限于車庫的權(quán)屬狀況、抵押情況、質(zhì)量問題等，不得隱瞞或欺詐。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付車庫，并保證車庫符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。在支付全部款項(xiàng)后，享有該車庫的使用權(quán)和收益權(quán)（如有）。在車庫交付后，有權(quán)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理車庫產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付車庫預(yù)售款。向甲方提供辦理車庫預(yù)售及產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)。在車庫交付時(shí)，按照約定接收車庫，并對車庫進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議。遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車庫，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。三、價(jià)格及付款方式1.車庫價(jià)格：該車庫預(yù)售總價(jià)為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方支付全部車庫預(yù)售款時(shí)，抵作車庫款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]），首付款金額為車庫總價(jià)的[x]%。尾款：乙方應(yīng)在車庫交付前[x]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]），尾款金額為車庫總價(jià)減去已支付的定金和首付款后的余額。四、交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前，將符合本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)的車庫交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：車庫達(dá)到以下條件視為合格交付：車庫主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量符合國家現(xiàn)行規(guī)范要求，無明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問題。車庫內(nèi)墻面、地面平整，無明顯空鼓、裂縫。照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等配套設(shè)施能夠正常運(yùn)行。車庫門開啟靈活，門鎖安裝牢固。符合小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)一致。甲方應(yīng)在車庫交付前[x]日，書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往甲方指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。如乙方逾期未辦理，視為乙方自動(dòng)接收車庫，甲方不承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在車庫交付后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理車庫產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照要求繳納相關(guān)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付車庫，每逾期一日，應(yīng)按照車庫預(yù)售款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部車庫款及按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息。2.若甲方交付的車庫不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，乙方有權(quán)拒絕接收車庫，甲方應(yīng)按照上述逾期交付的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用車庫超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部車庫款及按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理車庫產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照車庫預(yù)售款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部車庫款及按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付車庫預(yù)售款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該車庫。2.若乙方中途反悔，要求解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該車庫。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理車庫產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照車庫預(yù)售款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向車庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有