房租轉兌合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方欲將其承租的房屋及相關權益轉讓給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房租轉兌合同協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：甲方所承租的房屋位于[具體地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.房屋用途：該房屋目前用于[具體經營項目或居住用途]。3.房屋設施設備：現有裝修情況包括[詳細描述裝修風格、墻面地面材質等]；附屬設施設備有[列舉如空調、冰箱、洗衣機、電視等家電設備，以及桌椅、床鋪等家具設備，注明品牌、型號、數量及使用狀況]。4.租賃剩余期限：甲方與房屋所有權人簽訂的租賃合同剩余期限自[起始日期]至[結束日期]。二、轉兌費用及支付方式1.轉兌費用：乙方應向甲方支付房租轉兌費共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含甲方對房屋的裝修投入、剩余租賃期限內的租金權益、現有設施設備的價值等一切與該房屋轉兌相關的權益價值。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉兌費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體支付日期]前一次性支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取房租轉兌費用。有權要求乙方按照本合同約定使用房屋及相關設施設備。2.義務：保證對所轉讓的房屋及相關權益擁有合法處分權，確保轉兌行為不違反其與房屋所有權人簽訂的租賃合同約定。向乙方如實告知房屋的真實狀況，包括但不限于房屋的使用歷史、是否存在質量問題、是否拖欠租金及水電費等相關費用、是否存在抵押或其他權利受限情況等。如因甲方未如實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。協助乙方辦理房屋交接手續，確保乙方能夠順利接收房屋及相關設施設備，并在交接時與乙方共同對房屋及設施設備的現狀進行確認，簽署交接清單。在本合同簽訂后，甲方應積極配合乙方與房屋所有權人溝通，協助乙方辦理租賃合同主體變更手續（如需要），確保乙方能夠以自己的名義繼續租賃該房屋，所產生的費用由[具體承擔方]承擔。自本合同生效之日起，甲方應停止使用該房屋及相關設施設備，并將房屋騰空交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利：有權在本合同約定的范圍內使用房屋及相關設施設備。有權要求甲方按照本合同約定履行協助義務，確保乙方順利取得房屋的租賃權益。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房租轉兌費用。按照房屋的原有用途及本合同約定合理使用房屋及相關設施設備，不得擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及設施設備。如因乙方使用不當導致房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。承擔自接收房屋之日起的租金、水電費、物業費等與房屋使用相關的一切費用。在租賃期限內，乙方應遵守房屋所在地的法律法規及物業管理規定，合法經營或居住，不得從事違法違規活動。乙方應在本合同約定的租賃期限屆滿或提前解除合同后，按照合同約定將房屋及設施設備完好無損地返還給甲方（正常損耗除外）。四、房屋交付與接收1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的定金后[x]日內，將房屋騰空并交付給乙方。2.交付標準：房屋交付時應保持原有裝修及設施設備完好，能夠正常使用。甲方應清理房屋內的個人物品及雜物，確保房屋整潔。3.接收確認：乙方應在房屋交付時對房屋及設施設備的現狀進行檢查驗收，如發現問題應及時與甲方溝通并記錄在交接清單上。乙方在接收房屋后，即視為認可房屋及設施設備的交付狀態。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定如實告知房屋狀況，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照轉兌費用的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對房屋的正常使用或轉讓房屋相關權益給第三方，導致乙方無法繼續租賃該房屋的，甲方應退還乙方已支付的全部轉兌費用，并按照轉兌費用的[x]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房租轉兌費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉兌費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及設施設備，乙方應負責修復或賠償，恢復原狀；如乙方拒不履行修復或賠償義務的，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所產生的費用由乙方承擔，同時乙方應按照轉兌費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，未按照房屋的原有用途使用房屋或從事違法違規活動，導致甲方或房屋所有權人遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定的租賃期限屆滿或提前解除合同后，未按時將房屋及設施設備返還給甲方，每逾期一日，應按照轉兌費用的[x]%向甲方支付房屋占有使用費；如因乙方逾期返還導致房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。六、合同變更與解除1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：經雙方協商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方應提前[x]日書面通知對方，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。若因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。合同可根據不可抗力的影響程度部分或全部解除，雙方應協商解決善后事宜。若一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等