工程保修委托協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方與[工程名稱]的建設單位簽訂了《建設工程施工合同》（合同編號：[具體編號]），現甲方將該工程的保修事宜委托給乙方進行處理，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方委托乙方承擔工程保修事宜達成如下協議：一、委托事項及標的物描述（一）委托事項甲方委托乙方對[工程名稱]提供全面的保修服務，包括但不限于對工程質量問題進行維修、更換損壞部件、對工程進行保養維護等，確保工程在保修期限內符合相關質量標準和使用要求。（二）標的物具體描述1.工程名稱：[工程名稱]2.工程地點：[詳細地址]3.工程內容：[簡要描述工程涵蓋的主要項目，如建筑結構、裝修裝飾、水電安裝、消防工程等具體內容]4.工程規模：[說明工程的建筑面積、層數、高度等相關規模數據]5.工程竣工驗收日期：[具體日期]6.工程保修期限：自工程竣工驗收合格之日起[x]年。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的保修工作進行監督和檢查，提出意見和建議。對乙方維修工作不滿意時，有權要求乙方重新維修或采取其他補救措施。2.義務向乙方提供與工程保修相關的原始資料，包括但不限于工程設計圖紙、施工記錄、竣工驗收報告等。協助乙方協調與建設單位、物業管理單位等相關方的關系，為乙方開展保修工作提供必要的便利條件。按照本協議約定向乙方支付工程保修費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方提供與工程保修有關的資料和協助。按照本協議約定收取工程保修費用。2.義務組建專業的保修隊伍，配備具備相應資質和經驗的技術人員，并將保修人員名單及聯系方式告知甲方。制定詳細的保修計劃和工作流程，建立健全保修檔案管理制度，對每次保修情況進行詳細記錄。在接到甲方或建設單位的保修通知后，應在[具體時間，如24小時]內做出響應，并安排維修人員到達現場進行維修。對于緊急質量問題，應立即采取措施進行處理，確保工程安全和正常使用。嚴格按照國家和地方現行的施工及驗收規范、質量檢驗評定標準、工程設計要求等進行維修，確保維修質量達到合格標準。維修完成后，應通知甲方或建設單位進行驗收，并提供相關維修記錄和質量驗收報告。負責對工程保修范圍內的所有質量問題承擔免費維修責任，但因甲方或第三方原因造成的質量問題除外。對于非乙方原因造成的質量問題，乙方應積極協助甲方或建設單位進行處理，并提供必要的技術支持。在工程保修期限內，定期對工程進行回訪，了解工程使用情況，及時發現并解決潛在的質量問題。遵守國家法律法規和施工現場的各項規章制度，做到文明施工、安全施工。在維修過程中造成的任何人身傷害或財產損失，由乙方自行承擔責任。未經甲方書面同意，乙方不得將本協議項下的保修工作轉包或分包給第三方。三、工程保修費用及支付方式（一）工程保修費用本工程保修費用暫定為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），最終以實際發生的維修費用結算為準。（二）支付方式1.甲方在本協議簽訂后[x]個工作日內，向乙方支付保修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成首次保修工作并經甲方或建設單位驗收合格后，甲方在[x]個工作日內，向乙方支付已發生維修費用的[x]%。3.在工程保修期限屆滿后，如無任何質量問題，甲方在[x]個工作日內，將剩余保修費用一次性支付給乙方。4.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、質量保修責任（一）乙方質量保修責任范圍1.乙方應對工程的主體結構工程、地基基礎工程和屋面防水工程等涉及結構安全的分部工程在合理使用年限內承擔保修責任。2.對裝修工程、電氣管線、給排水管道、設備安裝和供熱、供冷系統等工程，在保修期限內承擔保修責任。3.對工程竣工驗收后出現的質量問題，乙方應按照本協議約定及時進行維修，確保工程質量符合相關標準和要求。（二）質量保修責任期限內的維修要求1.對于一般性質量問題，乙方應在接到通知后的[x]個工作日內完成維修工作。2.對于較為復雜或需較長時間修復的質量問題，乙方應制定詳細的維修方案，并在與甲方協商一致后，按照維修方案進行維修，確保在合理期限內完成維修任務，盡量減少對工程正常使用的影響。3.在維修過程中，乙方應采取有效的防護措施，避免對周邊環境和其他已完工程造成損壞。如因乙方原因造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。（三）質量保修責任期限屆滿后的處理1.工程保修期限屆滿后，如發現工程存在質量問題，且該質量問題是由于乙方在保修期限內未履行或未完全履行保修責任造成的，乙方仍應承擔維修責任，并承擔相應的維修費用。2.甲方或建設單位有權要求乙方對工程進行復查，乙方應積極配合。如經復查確認存在質量問題，乙方應按照甲方或建設單位的要求及時進行維修。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付工程保修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停保修工作，并要求甲方支付已完成維修工作的費用及相應違約金。2.若因甲方原因導致乙方無法正常開展保修工作，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于停工損失、人員窩工損失、設備租賃損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間到達現場進行維修，每逾期一日，應按照當次維修費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權另行委托第三方進行維修，由此產生的全部費用由乙方承擔，乙方還應按照本協議約定的維修費用總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方維修質量不符合相關標準和要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔由此給甲方或建設單位造成的全部損失。如因乙方維修質量問題導致工程出現安全事故或其他嚴重后果的，乙方應依法承擔相應的法律責任。3.若乙方違反本協議約定將保修工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的全部費用，乙方還應按照本協議約定的維修費用總額的[x]%向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔轉包或分包行為給甲方造成的全部損失。4.乙方未按照本協議約定履行其他義務的，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照本協議約定的維修費用總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為導致本協議無法繼續履行的，乙方應雙倍返還甲方已支付的預付款。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。（二）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[x]日書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除協議方應承擔相應的賠償責任。（三）保密條款雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協議生效之日起[x]年。（四）通知條款1.本協議履行過程中，雙方往來的通知、函件等均應采用書面形式，并按照本協議注明的地址或雙方另行書面約定的地址送達對方。2.如一方地址發生變更，應及時書面通知對方。否則，因地址變更未及時通知