公寓裝修承包協議書?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[公寓具體地址]公寓一套，現欲對該公寓進行裝修，乙方具備公寓裝修的專業資質和經驗，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方公寓裝修事宜達成如下協議：一、裝修標的物及服務內容（一）裝修標的物1.甲方將位于[公寓具體地址]，建筑面積為[x]平方米的公寓交由乙方進行裝修。該公寓戶型為[具體戶型]，包括[列舉房間數量及名稱，如客廳、臥室[x]間、廚房、衛生間[x]間等]。2.公寓現狀為[描述現狀，如毛坯房、已進行部分基礎裝修等]。（二）服務內容1.乙方負責公寓的整體裝修工程，包括但不限于室內墻面、地面、天花板的裝飾裝修，水電線路改造，廚房、衛生間防水及潔具安裝，門窗安裝，家具、家電定制及安裝（如有）等。具體裝修項目及要求見本協議附件一《公寓裝修設計方案》。2.乙方應按照國家及地方現行的裝修工程質量驗收規范和標準進行施工，確保裝修工程質量達到合格標準，并通過相關部門驗收。3.乙方負責裝修工程所需材料、設備的采購及運輸，但所有材料、設備的質量應符合國家標準及本協議約定，且乙方應向甲方提供材料、設備的質量合格證明文件。二、裝修工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，但甲方應在開工前[x]天確保具備以下開工條件：1.騰空公寓內的物品，并提供施工所需的水、電接口及施工場地。2.負責辦理施工許可證等相關裝修手續，并承擔相應費用（如需要）。3.確定并向乙方提供裝修過程中的相關設計變更要求（如有）。（二）竣工日期本工程預計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[x]天。具體工期以實際開工日期起算，如因甲方原因導致工期延誤，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔違約責任，每延誤一天，按照本協議裝修總價款的[x%]向甲方支付違約金。（三）工期延誤1.因不可抗力因素（如自然災害、政府行為等）導致工期延誤的，雙方應協商解決，工期相應順延，雙方互不承擔違約責任。2.因甲方原因導致工期延誤的，如甲方未按時提供施工場地、未及時確認設計變更、未按時支付工程款等，乙方應及時通知甲方，并提供相關證據，工期順延，甲方應承擔因工期延誤給乙方造成的損失。3.因乙方原因導致工期延誤的，乙方應采取積極措施趕工，如仍無法按時竣工，應按照本協議約定承擔違約責任。三、裝修價款及支付方式（一）裝修價款本協議裝修總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為固定總價，包含乙方完成本協議約定裝修工程所需的全部費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方支付裝修總價款的[x%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.裝修工程進度達到[具體進度節點，如水電改造完成、墻面基層處理完成等]后，甲方支付裝修總價款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.裝修工程竣工并經甲方驗收合格后，甲方支付裝修總價款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.剩余裝修總價款的[x%]作為質量保證金，在質保期屆滿后，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。（三）支付時間及賬戶1.甲方應在本協議約定的支付時間前將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的裝修工程進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定及裝修設計方案進行施工，確保裝修質量。有權對乙方采購的材料、設備進行檢驗，如發現質量問題，有權要求乙方更換。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付裝修價款。協助乙方辦理裝修過程中的相關手續，提供必要的協助和支持。負責協調鄰里關系，避免因裝修施工給鄰里造成不便或損失。按照乙方要求及時提供裝修所需的資料和信息，對乙方提交的設計方案、施工計劃等進行及時審核確認。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付裝修價款。有權要求甲方提供裝修所需的資料和信息，協助辦理相關手續。對裝修工程中遇到的問題，有權要求甲方給予協助和支持。2.義務按照本協議約定及裝修設計方案進行施工，確保裝修工程質量和工期。遵守國家及地方相關法律法規和施工規范，文明施工，確保施工安全。負責施工現場的管理，做好施工現場的環境衛生、安全防護等工作，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責裝修工程所需材料、設備的采購及運輸，確保材料、設備質量符合國家標準及本協議約定，并向甲方提供質量合格證明文件。在裝修過程中，如發現設計方案存在不合理之處或因甲方原因需要變更設計的，應及時通知甲方，并根據甲方要求進行變更，相關費用由責任方承擔。工程竣工后，負責清理施工現場，將公寓恢復至可正常使用狀態。在質保期內，對裝修工程出現的質量問題，負責免費維修或更換。質保期自工程竣工驗收合格之日起計算[x]年。五、裝修質量及驗收（一）裝修質量標準乙方應按照國家及地方現行的裝修工程質量驗收規范和標準進行施工，確保裝修工程質量達到合格標準。具體質量標準見本協議附件二《裝修質量驗收標準》。（二）驗收程序1.裝修工程分階段進行驗收，乙方應在每個階段施工完成后通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]天內進行驗收，如甲方未按時驗收，視為該階段驗收合格。2.工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后的[x]天內組織相關人員進行驗收。驗收合格后，雙方簽署《公寓裝修工程竣工驗收報告》。3.如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間和方式支付裝修價款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的價款及違約金，同時承擔乙方因此造成的損失。2.如甲方違反本協議約定，導致乙方無法正常施工或造成工期延誤的，甲方應承擔乙方因此造成的損失，并按照本協議約定順延工期。3.如甲方擅自變更裝修設計方案或增加裝修項目的，應與乙方協商一致，并簽訂補充協議，同時按照增加部分價款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方擅自變更或增加項目導致乙方需要重新采購材料、設備或調整施工計劃的，甲方應承擔相應費用。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的時間和質量標準完成裝修工程，每延誤一天，應按照裝修總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照裝修總價款的[x%]向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此造成的損失。2.如乙方提供的材料、設備質量不符合國家標準或本協議約定的，乙方應負責更換，并承擔因此給甲方造成的損失。如因材料、設備質量問題導致工程質量問題或安全事故的，乙方應承擔全部責任。3.如乙方違反本協議約定，擅自轉包或分包裝修工程的，甲方有權解除本協議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照裝修總價款的[x%]向甲方支付違約金，同時承擔甲方因此造成的損失。4.如乙方在質保期內未按照本協議約定履行質保義務，對裝修工程出現的質量問題，拒絕維修或拖延維修的，甲方有權自行維修或委托第三方維修，相關費用由乙方承擔，乙方應按照維修費用的[x]倍向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議一經簽訂，雙方應嚴格履行。如因特殊原因需要變更或解除本協議的，雙方應協商一致，并簽訂書面協議。2.因不可抗力因素導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決善后事宜，如變更協議內容或解除協議等。（二）保密條款雙方應對在本協議履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及個人隱私等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議履行期間及協議終止或解除后[x]年。（三）通知條款1.本協議雙方之間的任何通知、文件或資料等均應以書面形式送達對方。送達方式包括專人送達、郵寄送達（以郵戳日期為準）、電子郵件送達等。2.雙方確認的送達地址如下：甲方送達地址：__________________乙方送達地址：__________________如一方變更送達地址，應提前[x]天書面通知對方，否則原送達地址仍視為有效送達地址。（四）協議生效及份數1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（五）附件本協議附件包括：1.附件一：《公寓裝修設計方案》2.附件二：《裝修質量驗收標準》附件與本協議具有同等法律效力，如附件內容與本協議不一