車庫物業合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有車庫相關權益，乙方具備提供車庫物業管理服務的資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方提供車庫物業管理服務事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）車庫基本情況1.本合同所涉及的車庫位于[車庫具體地址]，包括地下車庫[x]層，共計[x]個停車位，以及相關配套設施，如通風系統、照明系統、排水系統等。2.車庫建筑面積為[x]平方米，具體以產權登記面積為準。（二）服務內容1.安全管理服務負責車庫24小時值班，對進出車庫的車輛和人員進行登記、檢查，防止無關人員和車輛進入車庫。巡邏車庫，確保車庫內車輛停放有序，無異常情況發生。發現安全隱患及時采取措施并報告甲方。協助處理車庫內的突發事件，如車輛碰撞、盜竊等，并配合相關部門進行調查。2.車輛停放管理服務引導車輛有序停放，確保車庫內交通順暢。負責車庫停車位的規劃和管理，根據實際情況合理安排車輛停放位置。對違規停放的車輛進行勸阻和糾正，如不聽勸阻，有權采取相應措施，如鎖車等，并及時通知車主。3.設施設備維護服務定期對車庫內的通風系統、照明系統、排水系統等設施設備進行檢查、維護和保養，確保設施設備正常運行。及時維修車庫內的設施設備故障，如照明燈具損壞、排水管道堵塞等，保證車庫環境良好。建立設施設備維護檔案，記錄維護情況和維修記錄。4.環境衛生清潔服務每日對車庫進行清掃，包括地面、墻面、車位等，保持車庫內整潔衛生。定期清理車庫內的垃圾和雜物，確保垃圾及時清運。對車庫內的公共區域進行消毒，預防疾病傳播。5.其他服務根據甲方需求，提供相關的停車信息咨詢服務。協助甲方辦理車庫相關的手續和事務，如車輛出入證辦理等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方的物業管理服務質量，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定提供服務，對乙方的違約行為有權追究違約責任。有權了解車庫物業管理服務的相關情況，乙方應及時提供相關信息。2.義務按照本合同約定向乙方支付物業管理服務費用。協助乙方做好車庫物業管理服務工作，提供必要的支持和配合。向乙方提供車庫相關的產權證明或其他有效文件。遵守車庫物業管理規定，不得從事損害乙方利益和其他業主利益的行為。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取物業管理服務費用。有權根據本合同約定和相關法律法規的規定，制定車庫物業管理規定，并要求甲方和其他業主遵守。有權對違反車庫物業管理規定的行為進行勸阻和糾正，如不聽勸阻，有權采取相應措施。因履行本合同需要，有權使用車庫內的公共區域和設施設備，但應合理使用，不得損壞。2.義務按照本合同約定的服務內容和標準，提供優質、高效的車庫物業管理服務。定期向甲方報告車庫物業管理服務情況，接受甲方的監督和檢查。加強對車庫工作人員的管理和培訓，提高服務水平和業務能力。妥善保管車庫內的設施設備和相關資料，不得擅自泄露甲方和其他業主的信息。協助甲方做好車庫的安全防范工作，如發生安全事故，應及時采取措施并協助處理。三、物業管理服務費用及支付方式（一）費用標準甲方應向乙方支付的車庫物業管理服務費用為每月每平方米[x]元，每月共計[x]元。該費用標準包含乙方提供本合同約定的各項服務所需的費用，但不包括因甲方原因導致的額外費用，如設施設備的重大維修費用等。（二）支付方式甲方應在每月的[具體支付日期]前，將當月的物業管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[x]個工作日內開具發票給甲方。（三）費用調整本合同履行期間，如因物價上漲、人力成本增加等原因導致乙方物業管理服務成本明顯增加，乙方有權提出費用調整申請。經雙方協商一致后，可以對物業管理服務費用標準進行調整。調整后的費用標準應提前[x]個月通知甲方。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定支付物業管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付拖欠的費用及違約金。2.若甲方違反車庫物業管理規定，給乙方或其他業主造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的服務內容和標準提供服務，甲方有權要求乙方限期整改。若乙方在限期內未整改到位，甲方有權扣除相應的物業管理服務費用，并要求乙方承擔違約責任。違約責任的具體金額由雙方協商確定，但最高不超過當月物業管理服務費用的[x%]。2.若乙方因管理不善導致車庫內設施設備損壞或發生安全事故，乙方應承擔修復或賠償責任。如因乙方原因給甲方或其他業主造成人身傷害或財產損失的，乙方應依法承擔全部賠償責任。五、合同變更與解除（一）合同變更1.本合同履行期間，經雙方協商一致，可以書面形式對本合同的內容進行變更。變更后的合同條款作為本合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方應協商變更合同內容或解除合同。（二）合同解除1.經雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。2.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法履行或部分無法履行，經雙方協商一致，可以解除本合同。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同期限本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續[x]年。（二）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他敏感信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（三）通知條款1.本合同履行過程中，雙方的任何通知均應以書面形式送達對方。通知可以通過專人送達、郵寄、傳真等方式進行。2.如一方的聯系方式發生變更，應及時書面通知對方。否則，因未及時通知導致的一切后果由變更方自行承擔。（四）其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋