買賣蔬菜大棚協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[蔬菜大棚具體地址]的蔬菜大棚一座，乙方有意購買該蔬菜大棚，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下買賣協(xié)議：一、標的物具體描述1.蔬菜大棚基本情況該蔬菜大棚為[大棚類型，如鋼結(jié)構(gòu)連棟大棚等]，占地面積為[x]平方米。大棚內(nèi)配備有[詳細列舉內(nèi)部設施，如灌溉系統(tǒng)、通風設備、遮陽網(wǎng)等]。大棚周邊土地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地等]，目前處于[土地使用狀態(tài)，如空閑等]。2.大棚現(xiàn)狀大棚主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯損壞或質(zhì)量問題。內(nèi)部設施均能正常運行，可滿足蔬菜種植的基本需求。大棚周邊土地平整，無障礙物，具備一定的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購買款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定和協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務向乙方如實告知蔬菜大棚的真實情況，包括但不限于大棚的建造時間、使用年限、維修記錄、現(xiàn)狀及存在的任何瑕疵等信息。保證對出售的蔬菜大棚擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限的情況，且未將該大棚抵押、質(zhì)押或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理蔬菜大棚的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有），辦理手續(xù)所需的費用由[明確費用承擔方]承擔。在交付蔬菜大棚前，負責清理大棚內(nèi)的雜物及附屬物品（如有約定保留的除外），保持大棚交付時的整潔狀態(tài)。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將蔬菜大棚及相關(guān)附屬設施交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式交付蔬菜大棚及相關(guān)附屬設施。在接收蔬菜大棚后，有權(quán)按照自己的意愿對大棚進行使用、改造或經(jīng)營（但需遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定）。對甲方提供的關(guān)于蔬菜大棚的信息享有知情權(quán)，如發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假信息，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。2.義務按照本協(xié)議約定的金額、支付方式和時間，向甲方支付購買蔬菜大棚的款項。在接收蔬菜大棚時，應按照本協(xié)議約定的標準進行驗收，如發(fā)現(xiàn)大棚存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應及時通知甲方，并要求甲方采取相應的補救措施。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定使用蔬菜大棚及周邊土地，不得從事違法違規(guī)活動。在使用蔬菜大棚過程中，承擔大棚及附屬設施的維修、保養(yǎng)責任（因甲方故意或重大過失導致的損壞除外）。三、購買價格及支付方式1.購買價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該蔬菜大棚的購買價格為人民幣[x]元（大寫：______________________元整）。此價格為固定總價，包含蔬菜大棚及所有附屬設施的轉(zhuǎn)讓費用，以及辦理相關(guān)手續(xù)（如有）所需的一切費用，雙方不再因任何原因調(diào)整價格（除本協(xié)議約定的價格調(diào)整情形外）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：______________________元整）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔保，若乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。剩余款項人民幣[x]元（大寫：______________________元整），乙方應在甲方完成大棚交付且雙方辦理完相關(guān)交接手續(xù)后的[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，將蔬菜大棚及相關(guān)附屬設施交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)交付，交付期限相應順延，雙方互不承擔違約責任。2.交付方式雙方應在交付地點（即蔬菜大棚所在地）進行現(xiàn)場交接。交付時，甲方應向乙方提供大棚的相關(guān)資料，包括但不限于大棚的建造圖紙、設施設備的使用說明書等。甲方應確保大棚交付時處于正常可使用狀態(tài)，乙方應按照本協(xié)議約定的標準對大棚及附屬設施進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署交接清單；如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，直至達到驗收標準，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔，交付時間相應順延。五、產(chǎn)權(quán)變更（如有）1.若該蔬菜大棚及周邊土地存在可辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的情況，甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用由[明確費用承擔方]承擔。2.甲方應在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并配合乙方完成相關(guān)申請手續(xù)。3.乙方應按照產(chǎn)權(quán)登記部門的要求，及時提交相關(guān)材料，并繳納相應費用。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，由乙方承擔全部責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付蔬菜大棚及相關(guān)附屬設施，每逾期一日，應按照本協(xié)議購買價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項（如有），同時按照本協(xié)議購買價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的蔬菜大棚存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，導致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應負責修復或承擔相應的賠償責任。乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)解決問題，如甲方未能在期限內(nèi)解決，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項（如有），同時按照本協(xié)議購買價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，將蔬菜大棚重復出售或設置權(quán)利負擔，導致乙方無法取得完整所有權(quán)或使用權(quán)的，甲方應承擔全部法律責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、雙倍返還定金，并按照本協(xié)議購買價格的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本協(xié)議購買價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在接收蔬菜大棚后，未按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定使用大棚及周邊土地，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將蔬菜大棚轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本協(xié)議購買價格的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：