鄰居樓房漏水協議書?甲方（漏水方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受損方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方房屋出現漏水問題，對乙方房屋造成了損害，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.漏水情況甲方房屋[具體樓層及房號]的[詳細部位，如屋頂、衛生間天花板、外墻等]出現漏水現象。經現場查看，漏水導致乙方房屋[對應受損部位，如臥室天花板、客廳墻面等]出現水漬、墻皮脫落、發霉等損壞情況。2.損害范圍乙方房屋受損范圍包括但不限于：[臥室名稱]臥室天花板：面積約為[x]平方米，出現多處水漬，部分墻皮脫落，面積約為[x]平方米。[客廳名稱]客廳墻面：長度約為[x]米，高度約為[x]米的區域出現水漬，發霉面積約為[x]平方米。[其他受損部位及詳細情況]二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方提供合理協助，以便對漏水原因進行檢查、維修。在對漏水問題進行維修時，有權根據實際情況選擇合適的維修方案和維修人員，但應確保維修效果符合本協議要求。2.義務承擔因房屋漏水給乙方造成損害的賠償責任，包括但不限于對乙方房屋受損部位進行修復、賠償乙方因房屋受損而遭受的財產損失（如有）以及因房屋漏水導致乙方無法正常使用房屋而產生的合理費用（如臨時租房費用等，需有合理憑證）。負責聯系專業維修人員對漏水部位進行檢查和維修，并承擔維修所需的全部費用，但乙方有義務配合甲方進行必要的協調工作。在維修過程中，應采取必要的防護措施，盡量減少對乙方日常生活的影響。如因維修給乙方造成其他額外損失的，應承擔相應賠償責任。向乙方提供維修進度的定期反饋，直至維修工作完成并經乙方驗收合格。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方及時對漏水問題進行維修，并確保維修質量，使房屋恢復正常使用功能。對甲方提出的維修方案有知情權，如認為維修方案可能影響乙方權益或達不到維修效果的，有權提出合理意見和建議。在甲方維修過程中，如發現甲方未采取必要防護措施或因甲方原因給乙方造成其他額外損失的，有權要求甲方賠償。對甲方維修工作進行監督檢查，在維修完成后，有權要求甲方提供維修記錄及相關證明材料。在甲方未能按照本協議約定履行義務時，有權通過合法途徑維護自身權益。2.義務配合甲方對漏水原因進行檢查，提供必要的便利條件，如允許甲方進入乙方房屋進行查看等。在甲方制定維修方案時，應如實告知甲方房屋受損的詳細情況及自身合理訴求，以便甲方制定合理有效的維修方案。按照甲方要求提供因房屋受損而遭受的財產損失清單及相關證明材料（如有），確保所提供材料真實、準確、完整。三、維修方案及時間安排（一）維修方案1.甲方應委托具有專業資質的防水維修公司對漏水部位進行檢查，確定漏水原因后制定具體維修方案。維修方案應包括但不限于維修措施、使用的材料品牌及規格、維修期限等內容，并提交乙方審核。2.經乙方審核同意后的維修方案，甲方應嚴格按照方案進行維修。維修過程中，應遵循相關施工規范和安全操作規程，確保維修質量和施工安全。3.如因維修需要對房屋結構進行改動或破壞乙方房屋內的裝修裝飾，甲方應提前告知乙方，并在維修完成后負責恢復原狀。恢復原狀的標準應不低于維修前的狀態，且所需費用由甲方承擔。（二）時間安排1.甲方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內完成漏水原因的檢查工作，并向乙方提交詳細的檢查報告及初步維修方案。2.乙方應在收到甲方提交的檢查報告及維修方案后的[x]個工作日內進行審核，并將審核意見反饋給甲方。如乙方對維修方案有異議，雙方應協商調整，直至達成一致意見。3.經雙方確認維修方案后，甲方應在[x]個工作日內安排專業維修人員進場施工。維修工作應在[維修期限，如自施工開始之日起[x]個工作日內]完成，如因特殊情況需要延長維修期限的，甲方應提前告知乙方并說明原因，經乙方同意后方可延長，但延長時間不得超過[x]個工作日。四、維修質量保證1.甲方應確保維修后的房屋不再出現漏水問題，維修質量保證期為自維修完成之日起[x]年。在質量保證期內，如因甲方維修原因導致房屋再次出現漏水問題，甲方應免費進行維修，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方應在維修完成后[x]個工作日內對維修質量進行驗收。如驗收合格，乙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方有權要求甲方繼續維修，直至達到驗收標準，由此產生的費用及給乙方造成的損失均由甲方承擔。五、賠償方式及時間1.財產損失賠償對于乙方因房屋漏水而遭受的財產損失，甲方應根據實際損失情況進行賠償。乙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內向甲方提供詳細的財產損失清單及相關證明材料（如有）。甲方應在收到乙方提供的材料后的[x]個工作日內進行核實，并與乙方協商確定賠償金額。如雙方對賠償金額達成一致意見，甲方應在協商確定賠償金額后的[x]個工作日內將賠償款支付給乙方。2.因房屋無法正常使用產生的合理費用賠償如因房屋漏水導致乙方無法正常使用房屋，乙方因此產生的臨時租房費用等合理費用，甲方應根據乙方提供的有效憑證進行賠償。乙方應在實際發生費用后的[x]個工作日內向甲方提供相關憑證，甲方應在收到憑證后的[x]個工作日內進行核實，并在核實后的[x]個工作日內將賠償款支付給乙方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和要求對漏水問題進行維修，每逾期一日，應按照本協議維修費用總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照本協議維修費用總額的[x%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方維修質量不符合本協議要求，乙方有權要求甲方重新維修，由此產生的費用及給乙方造成的損失均由甲方承擔。如甲方拒絕重新維修或經多次維修仍達不到驗收標準的，乙方有權自行委托他人維修，維修費用由甲方承擔，甲方還應按照本協議維修費用總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協議約定的時間支付賠償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權通過法律途徑追究甲方的違約責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定配合甲方進行檢查、維修等工作，導致維修工作延誤或無法正常進行的，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方提供虛假的財產損失清單及相關證明材料，騙取甲方賠償款的，乙方應雙倍返還已騙取的賠償款，并承擔甲方因此遭受的全部損失。如構成犯罪的，乙方應依法承擔刑事責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______