門店租讓合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處門店，愿意將其租讓給乙方使用，乙方有意承租該門店，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、門店基本情況1.門店位置：該門店位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。2.門店用途：乙方承租該門店僅作為[具體經營項目]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變門店用途。二、租讓期限1.本合同租讓期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租讓期限屆滿前，乙方應在屆滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權，但需重新簽訂租讓合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第二年租金在上一年租金基礎上遞增[x]%，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。第三年及以后年度租金，每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余首年租金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）應在[具體支付日期]前支付給甲方。自第二年起，乙方應于每年的[具體支付日期]前向甲方支付當年租金。3.租金支付賬戶：甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租讓期限屆滿或合同提前終止，且乙方結清所有費用并按合同約定交還門店后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對門店的使用情況進行監督檢查。在租讓期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導致本合同無法繼續履行的，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定對乙方進行合理補償。2.義務：應保證門店的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。負責門店的維修保養，保證門店及其附屬設施設備處于正常使用狀態。但因乙方使用不當造成的損壞除外。協助乙方辦理與門店經營相關的各類證照手續，但費用由乙方承擔。在租讓期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自提前收回門店或提高租金。（二）乙方權利義務1.權利：有權在合同約定的范圍內自主經營。有權要求甲方按照合同約定履行相關義務。在租讓期限內，乙方對門店進行裝修、改造等，應提前通知甲方，并經甲方書面同意。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租讓期限屆滿或合同提前終止時，乙方不得拆除已裝修、改造的部分，但甲方同意乙方拆除的除外。2.義務：應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用門店及其附屬設施設備，不得擅自改變其結構或用途。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，依法經營，不得從事違法違規活動。應自行承擔門店經營過程中的一切費用，包括但不限于水電費、物業費、稅費等。在租讓期限屆滿或合同提前終止時，乙方應按照合同約定交還門店，并保證門店及其附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。否則，甲方有權扣除相應的維修費用或要求乙方進行賠償。六、裝修與改造1.乙方如需對門店進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修改造方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修改造方案應包括裝修改造內容、施工期限、安全措施等。2.乙方的裝修改造行為應符合國家及當地相關法律法規的規定，不得影響門店的結構安全及整體外觀。如因乙方裝修改造行為導致第三方對甲方提出索賠或造成甲方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.租讓期限屆滿或合同提前終止時，乙方自行投資的裝修改造部分，除甲方同意乙方拆除的以外，歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償費用。七、轉租與轉讓1.未經甲方書面同意，乙方不得將門店轉租給第三方。2.如乙方有意轉讓門店，應提前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，甲方享有優先購買權。乙方轉讓門店后，本合同對新的受讓人繼續有效。八、合同的解除與終止1.合同的解除：經雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，一方可以解除合同，但應提前通知對方，并提供相關證明文件。如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照合同約定支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變門店用途、擅自轉租或轉讓門店、擅自拆除裝修改造部分等違反本合同約定的行為，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.合同的終止：租讓期限屆滿，本合同自行終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，結清各自的費用。九、違約責任1.如甲方未按照本合同約定履行相關義務，導致乙方無法正常使用門店或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，除支付違約金外，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。3.如乙方擅自改變門店用途、擅自轉租或轉讓門店、擅自拆除裝修改造部分等違反本合同約定的行為，應向甲方支付違約金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償因此給甲方造成的損失。4.如一方違反本合同約定給對方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任。十、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門店所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補