海域出租合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有特定海域的使用權，愿意將該海域出租給乙方使用，乙方有意承租該海域，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.海域位置本合同所涉及的海域位于[具體地理位置描述]，其四至范圍為：東至[東至具體界限描述]，南至[南至具體界限描述]，西至[西至具體界限描述]，北至[北至具體界限描述]。該海域面積共計[x]公頃（具體以實際測量為準）。2.海域用途乙方承租該海域的用途為[明確約定的用途，如海水養殖、海洋科研、海上旅游等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變海域用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期限屆滿前，乙方如需續租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方另行簽訂續租合同；如甲方不同意續租，乙方應在租賃期限屆滿之日起[x]日內將海域交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的海域租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年根據市場行情及海域使用情況進行協商調整，調整幅度不超過上一年度租金的[x]%。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付第一年的租金人民幣[x]元。此后，乙方應在每年的[具體支付日期]前向甲方支付當年租金。乙方支付租金的方式為[選擇以下支付方式之一：銀行轉賬、支票、現金等]，甲方應在收到租金后[x]日內向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監督乙方按照合同約定使用海域。對海域的使用情況進行檢查和監督，如發現乙方有違反本合同約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。2.義務保證擁有該海域的合法使用權，且該海域不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法正常使用海域，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。協助乙方辦理與海域使用相關的審批手續，提供必要的文件和資料，確保乙方在合法合規的前提下使用海域。相關費用由[明確由哪一方承擔]承擔。在租賃期限內，不得干擾乙方的正常經營活動，但因法律法規規定或政府部門要求等原因除外。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照合同約定的用途使用海域。有權要求甲方協助辦理與海域使用相關的審批手續。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權要求甲方按照合同約定退還剩余租金及押金（如有）。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。按照合同約定的用途使用海域，不得擅自改變海域用途或從事其他違法違規活動。在使用海域過程中，應遵守國家有關海洋環境保護、漁業資源保護等法律法規的規定，采取有效措施保護海域環境和資源。自行承擔在海域使用過程中產生的各項費用，包括但不限于海域使用管理費、環保費、養殖設施建設費、水電費等。在租賃期限內，負責海域的日常維護和管理，保證海域設施的安全和正常運行。如因乙方原因導致海域設施損壞或造成他人人身、財產損害的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，應按照合同約定將海域及附屬設施交還甲方，并保證海域及附屬設施完好無損。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。五、海域交付與交還1.交付甲方應在本合同簽訂之日起[x]日內將海域交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對海域現狀進行確認，并簽署書面交付文件。交付文件應包括海域的四至范圍、面積、現狀、附屬設施等內容。2.交還租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應在[交還期限]日內將海域及附屬設施交還甲方。交還時，乙方應保證海域及附屬設施符合交付時的狀態，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。甲方應在收到乙方交還的海域及附屬設施后[x]日內進行驗收，如無異議，應簽署書面驗收文件。六、押金1.乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔保乙方履行本合同約定的各項義務，如乙方在租賃期限內無違約行為，租賃期限屆滿或本合同提前解除后，甲方應在[退還期限]日內將押金無息退還給乙方。2.如乙方違反本合同約定，甲方有權扣除相應的押金作為違約金。如押金不足以彌補甲方損失的，乙方應另行賠償甲方的全部損失。七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定將海域交付給乙方使用，每逾期一日，應按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，干擾乙方正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如因甲方原因導致乙方無法正常使用海域，甲方應按照乙方實際損失進行賠償，并退還相應期間的租金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變海域用途或從事其他違法違規活動，甲方有權解除本合同，收回海域，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本合同約定的期限交還海域及附屬設施，每逾期一日，應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回海域及附屬設施，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方在使用海域過程中，違反國家有關海洋環境保護、漁業資源保護等法律法規的規定，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、合同變更與解除1.變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經雙方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充