前期物業(yè)管理合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（物業(yè)管理方）：________________________

乙方（業(yè)主方）：________________________

鑒于甲方具備物業(yè)管理資質(zhì)，乙方擁有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)的所有權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方對(duì)乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)實(shí)施前期物業(yè)管理事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方對(duì)乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)下列物業(yè)實(shí)施前期物業(yè)管理：

（1）住宅、商業(yè)、辦公等各類建筑物及其附屬設(shè)施；

（2）公共配套設(shè)施，包括但不限于游泳池、健身房、停車場、綠化帶等；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、照明、消防、安防、排水、供電、供氣、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他附屬設(shè)施和服務(wù)。

1.2甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理服務(wù)合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)實(shí)施全面、綜合的物業(yè)管理。

二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

2.1甲方應(yīng)按照以下內(nèi)容提供物業(yè)管理服務(wù)：

（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)，包括安全防范、消防、交通、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共活動(dòng)的組織、協(xié)調(diào)；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他物業(yè)管理服務(wù)。

2.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供以下專項(xiàng)服務(wù)：

（1）協(xié)助乙方辦理入住、裝修、退房手續(xù)；

（2）協(xié)助乙方辦理物業(yè)租賃、買賣等事宜；

（3）協(xié)助乙方解決物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)居民的生活、工作問題；

（4）其他專項(xiàng)服務(wù)。

三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按照國家有關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理服務(wù)合同約定執(zhí)行。

3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括以下部分：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

（3）公共秩序維護(hù)、消防、交通、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等費(fèi)用；

（4）其他物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

四、物業(yè)管理服務(wù)期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為____年。

4.2本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)合同

2.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共配套設(shè)施清單

4.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)居民公約

5.其他相關(guān)文件

甲方（物業(yè)管理方）：________________________

乙方（業(yè)主方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)管理方）：________________________

乙方（業(yè)主方）：________________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：________________________

鑒于甲方作為物業(yè)管理方，擁有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)的所有權(quán)，乙方作為業(yè)主方，擁有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)的所有權(quán)，為保障物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，甲方擬引入丙方作為第三方服務(wù)提供方，提供專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，丙方同意參與本次物業(yè)管理服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、丙方職責(zé)與權(quán)利

1.1丙方作為第三方服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)的專項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于：

（1）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)，包括安全防范、消防、交通、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共活動(dòng)的組織、協(xié)調(diào)；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他專項(xiàng)服務(wù)。

1.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；

（2）在甲方監(jiān)督下，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)進(jìn)行專業(yè)化的管理；

（3）在必要時(shí)，有權(quán)對(duì)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理；

（4）甲方應(yīng)提供必要的場地、設(shè)施和資料，以支持丙方履行職責(zé)。

二、甲方權(quán)益與責(zé)任

2.1甲方作為物業(yè)管理方，享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合國家規(guī)定和本合同約定；

（2）有權(quán)要求丙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)管理服務(wù)任務(wù)；

（3）在丙方未能履行職責(zé)或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為時(shí)，有權(quán)終止本合同；

（4）有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整丙方的服務(wù)費(fèi)用。

2.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照本合同約定，向丙方支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）為丙方提供必要的協(xié)助和支持，確保丙方順利履行職責(zé)；

（3）對(duì)丙方在工作中發(fā)生的意外事故，按照國家有關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

三、乙方權(quán)利與義務(wù)

3.1乙方作為業(yè)主方，享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)丙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議；

（2）有權(quán)要求丙方及時(shí)處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)存在的問題；

（3）有權(quán)參與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共活動(dòng)的組織與協(xié)調(diào)。

3.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)；

（2）按時(shí)繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他業(yè)主的行為進(jìn)行監(jiān)督，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。

四、違約責(zé)任與限制條款

4.1丙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.2丙方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。

4.3乙方違反本合同約定，給丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.4乙方不得擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)，否則造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，旨在提高物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)化水平，優(yōu)化資源配置，降低運(yùn)營成本，確保甲方權(quán)益得到充分保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)管理方，主導(dǎo)本次物業(yè)管理服務(wù)，旨在確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，提升物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的生活品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（業(yè)主方）：________________________

乙方（物業(yè)管理方）：________________________

丙方（第三方監(jiān)理服務(wù)提供方）：________________________

鑒于甲方作為業(yè)主方，擁有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)的所有權(quán)，乙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)。為保障物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和合規(guī)性，甲方擬引入丙方作為第三方監(jiān)理服務(wù)提供方，對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行專業(yè)監(jiān)理。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，丙方同意參與本次監(jiān)理服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、丙方職責(zé)與權(quán)利

1.1丙方作為第三方監(jiān)理服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)理，包括但不限于：

（1）監(jiān)督乙方按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）檢查乙方對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況；

（3）評(píng)估乙方在公共秩序維護(hù)、消防、交通、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等方面的表現(xiàn)；

（4）監(jiān)督乙方對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)；

（5）評(píng)估乙方在公共活動(dòng)組織、協(xié)調(diào)方面的效果。

1.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方提供必要的資料和配合，包括但不限于物業(yè)管理方案、維修記錄、費(fèi)用支出等；

（2）對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行定期和不定期的檢查；

（3）對(duì)乙方的服務(wù)提出整改意見，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改；

（4）在必要時(shí)，有權(quán)要求乙方暫停不符合規(guī)定的服務(wù)。

二、乙方權(quán)益與責(zé)任

2.1乙方作為物業(yè)管理方，享有以下權(quán)益：

（1）根據(jù)丙方的監(jiān)理意見，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)；

（2）在丙方監(jiān)理過程中，有權(quán)提出合理化建議；

（3）丙方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)判斷，不得無故干涉乙方的正常工作。

2.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，滿足業(yè)主的需求；

（3）對(duì)丙方的監(jiān)理意見給予合理回應(yīng)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改。

三、甲方權(quán)益與義務(wù)

3.1甲方作為業(yè)主方，享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)丙方的監(jiān)理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保監(jiān)理工作公正、客觀；

（2）在丙方監(jiān)理過程中，有權(quán)了解監(jiān)理情況，并提出意見；

（3）對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)提出改進(jìn)建議，并要求乙方執(zhí)行。

3.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）支付丙方監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供物業(yè)管理區(qū)域的相關(guān)資料和配合丙方的監(jiān)理工作；

（3）對(duì)丙方的監(jiān)理意見給予重視，并督促乙方整改。

四、違約責(zé)任與限制條款

4.1乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.2乙方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。

4.3丙方違反本合同約定，未能履行監(jiān)理職責(zé)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

6.2