共同經營房屋合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、協商一致的原則，就共同經營房屋事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1本合同所指房屋位于__________，房屋產權證號為__________。

1.2房屋建筑面積為__________平方米，土地使用權性質為__________。

二、共同經營范圍及方式

2.1雙方共同經營上述房屋，經營范圍包括但不限于：租賃、銷售、物業管理等。

2.2雙方按照約定比例對房屋進行投資，具體比例為：甲方投資比例__________%，乙方投資比例__________%。

2.3房屋的經營決策由雙方共同協商，重大事項需經雙方書面同意。

三、收益分配及風險承擔

3.1房屋經營所得收益按甲方、乙方投資比例進行分配。

3.2雙方共同承擔房屋經營過程中產生的債務、稅費、維修費用等風險。

四、房屋經營管理

4.1雙方共同設立房屋經營管理機構，負責房屋的日常經營管理。

4.2房屋經營管理機構成員由甲方、乙方雙方指定，并經雙方書面同意。

4.3房屋經營管理機構應定期向雙方報告房屋經營管理情況，接受雙方監督。

五、合同解除及違約責任

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

5.2任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。

5.3合同期滿后，如雙方同意繼續共同經營，應重新簽訂本合同。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

7.2本合同附件如下：

附件一：房屋產權證復印件

附件二：房屋租賃合同復印件

附件三：房屋維修費用清單

附件四：其他相關文件

特此證明。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等互利、協商一致的原則，就共同經營房屋事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1本合同所指房屋位于__________，房屋產權證號為__________。

1.2房屋建筑面積為__________平方米，土地使用權性質為__________。

二、第三方主體丙方的基本情況

2.1丙方為具有獨立法人資格的__________公司，注冊號為__________。

2.2丙方在本合同項下承擔房屋的施工、維修、物業管理等具體實施工作。

三、共同經營范圍及方式

3.1雙方共同經營上述房屋，經營范圍包括但不限于：租賃、銷售、物業管理等。

3.2丙方負責房屋的施工、維修、物業管理等具體實施工作，確保房屋的完好與安全。

四、甲乙丙三方責任與權利

4.1甲方責任與權利：

（1）甲方負責房屋的投資、租賃、銷售等業務決策。

（2）甲方享有房屋經營所得收益的絕大部分，具體比例由三方另行協商確定。

（3）甲方有權對丙方的施工、維修、物業管理等工作進行監督，確保工程質量與安全。

（4）甲方有權在必要時解除本合同，并要求乙方和丙方承擔相應的責任。

4.2乙方責任與權利：

（1）乙方負責房屋的日常運營管理，包括但不限于租賃合同的簽訂、租金收取等。

（2）乙方享有房屋經營所得收益的剩余部分。

（3）乙方應配合甲方對丙方的施工、維修、物業管理等工作進行監督。

4.3丙方責任與權利：

（1）丙方負責房屋的施工、維修、物業管理等具體實施工作，確保工程質量與安全。

（2）丙方享有施工、維修、物業管理等工作的費用。

（3）丙方應接受甲乙雙方的監督，確保工作質量與進度。

五、收益分配及風險承擔

5.1房屋經營所得收益按甲方、乙方、丙方投資比例進行分配。

5.2雙方共同承擔房屋經營過程中產生的債務、稅費、維修費用等風險。

六、房屋經營管理

6.1雙方共同設立房屋經營管理機構，負責房屋的日常經營管理。

6.2房屋經營管理機構成員由甲方、乙方、丙方指定，并經三方書面同意。

6.3房屋經營管理機構應定期向三方報告房屋經營管理情況，接受三方監督。

七、違約責任及限制條款

7.1乙方違約責任：

（1）乙方未按約定履行房屋運營管理職責，導致房屋經營受損的，應承擔相應的賠償責任。

（2）乙方擅自變更房屋租賃合同，損害甲方利益的，應承擔相應的違約責任。

7.2丙方違約責任：

（1）丙方未按約定完成施工、維修、物業管理等工作，導致房屋受損的，應承擔相應的賠償責任。

（2）丙方違反工程質量標準，造成安全事故的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除及終止

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

9.2合同期滿后，如三方同意繼續共同經營，應重新簽訂本合同。

9.3任何一方有權在合同期限內提前解除本合同，但應提前__________個月書面通知其他方。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

10.2本合同附件如下：

附件一：房屋產權證復印件

附件二：房屋租賃合同復印件

附件三：房屋維修費用清單

附件四：其他相關文件

本合同旨在明確甲乙丙三方在共同經營房屋過程中的責權利關系，保障甲方的權益，并確保房屋的正常運營。第三方丙方的介入，有助于提高房屋施工、維修、物業管理等工作的專業性和效率，降低甲方在相關領域的風險。甲方作為主導方，通過本合同確保自身在收益分配、決策權等方面的優勢地位，實現長期穩定的投資回報。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等互利、協商一致的原則，就共同經營商業物業事宜達成如下協議：

一、商業物業基本情況

1.1本合同所指商業物業位于__________，物業產權證號為__________。

1.2商業物業占地面積為__________平方米，總建筑面積為__________平方米。

二、第三方主體丁方的基本情況

2.1丁方為具有獨立法人資格的物業管理公司，注冊號為__________。

2.2丁方在本合同項下承擔商業物業的物業管理、運營維護、客戶服務等具體實施工作。

三、共同經營范圍及方式

3.1雙方共同經營上述商業物業，經營范圍包括但不限于：租賃、銷售、物業管理等。

3.2丁方負責商業物業的物業管理、運營維護、客戶服務等具體實施工作。

四、甲乙丁三方責任與權利

4.1乙方責任與權利：

（1）乙方負責商業物業的租賃和銷售業務，享有租賃和銷售所得收益的絕大部分。

（2）乙方有權參與商業物業的經營管理決策，對重大事項擁有表決權。

（3）乙方有權監督丁方的物業管理服務質量，對丁方的服務不滿意時，有權要求丁方進行改進或更換服務人員。

（4）乙方有權在合同期滿后，選擇是否繼續與甲方和丁方合作。

4.2甲方責任與權利：

（1）甲方負責商業物業的初始投資和后續資金投入，享有商業物業的部分收益權。

（2）甲方有權監督乙方的業務運營，對乙方的業務決策提出建議。

（3）甲方有權參與商業物業的長期發展規劃，對乙方的經營策略提出意見。

4.3丁方責任與權利：

（1）丁方負責商業物業的日常物業管理，包括設施維護、清潔、安保等。

（2）丁方享有物業管理服務的費用。

（3）丁方有權根據商業物業的實際情況調整服務方案，但需提前通知乙方。

五、收益分配及風險承擔

5.1商業物業經營所得收益按乙方、甲方、丁方投資比例進行分配。

5.2雙方共同承擔商業物業經營過程中產生的債務、稅費、維修費用等風險。

六、商業物業經營管理

6.1雙方共同設立商業物業管理委員會，負責商業物業的日常經營管理。

6.2商業物業管理委員會成員由乙方、甲方、丁方指定，并經三方書面同意。

6.3商業物業管理委員會應定期向三方報告商業物業經營管理情況，接受三方監督。

七、違約責任及限制條款

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供資金支持，導致商業物業經營受損的，應承擔相應的賠償責任。

（2）甲方擅自改變商業物業的使用性質，損害乙方利益的，應承擔相應的違約責任。

7.2丁方違約責任：

（1）丁方未按約定提供物業管理服務，導致商業物業受損或客戶滿意度下降的，應承擔相應的賠償責任。

（2）丁方違反服務質量標準，造成安全事故的，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向商業物業所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除及終止

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

9.2合同期滿后，如三方同意繼續合作，應重新簽訂本合同。

9.3任何一方有權在合同期限內提前解除本合同，但應提前__________個月書面通知其他方。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份。

10.2本合同附件如下：

附件一：商業物業產權證復印件

附件二：商業物業租賃合同復印件

附件三：商業物業維修費用清單