第第頁合同編號:________簡單的外出租房合同范本二甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數8一、主體與目的本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：出租方（以下簡稱“出租方”）：_________（姓名/名稱）承租方（以下簡稱“承租方”）：_________（姓名/名稱）合同編號：_________簽訂日期：____年__月__日合同目的：1.出租方同意將位于_________（出租房屋地址）的房屋出租給承租方使用。2.承租方同意按照本合同約定，向出租方支付租金并履行其他義務。3.本合同旨在明確出租方與承租方之間的權利義務，確保雙方合法權益的實現。二、價格、支付方式1.租金金額：本合同的租金為人民幣____元/月。2.支付方式：a.承租方應于每月的____日前，將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。b.如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付____%的滯納金。c.租金支付方式為銀行轉賬，轉賬時請備注“租金支付+合同編號”。3.租金調整：在合同有效期內，如遇政府政策性調價或市場價格變動，雙方可協商一致調整租金。4.押金：本合同簽訂時，承租方應向出租方支付人民幣____元作為押金，合同期滿后無損壞或欠款的情況下，押金無息退還。三、雙方權利與義務出租方權利與義務：1.出租方有義務向承租方符合租賃用途、安全標準的房屋。2.出租方有權要求承租方按照約定支付租金，并有權在承租方逾期支付租金時收取滯納金。3.出租方有權在合同期滿或承租方違約的情況下終止合同，并收回房屋。4.出租方有義務維護房屋的安全和正常使用，確保房屋設施設備完好。承租方權利與義務：1.承租方有權按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。2.承租方有義務按照約定的租金和支付方式及時支付租金。3.承租方有義務愛護并合理使用房屋及附屬設施，不得損壞或擅自改動。4.承租方在合同期內，如需轉租房屋，應事先取得出租方書面同意。5.承租方應遵守國家法律法規和租賃場所的管理規定，不得從事違法活動。6.承租方在合同期滿或提前終止合同時，應將房屋及附屬設施恢復原狀，無損壞或欠款。四、質量保證與服務1.質量保證：a.出租方保證房屋及附屬設施在交付時符合約定的標準，包括但不限于結構安全、設施齊全、功能正常。b.出租方保證在租賃期間，房屋及附屬設施出現故障或損壞時，應及時進行維修，確保房屋的正常使用。2.服務內容：a.出租方應租賃期間必要的物業管理服務，包括但不限于清潔、綠化、安全巡邏等。b.出租方有責任在接到承租方通知后，及時解決房屋內出現的任何問題，確保承租方的居住舒適度。3.服務響應時間：a.出租方應在接到承租方通知后____小時內響應，并盡快采取措施解決問題。b.對于緊急情況，如房屋漏水、電線短路等，出租方應立即采取措施，確保承租方的安全。4.服務費用：a.租賃期間，房屋及附屬設施的維修費用由出租方承擔，除非因承租方不當使用或故意損壞所致。b.物業管理服務費用已包含在租金中，承租方無需額外支付。5.服務監督：a.承租方有權對出租方的服務進行監督，并提出改進意見。b.出租方應定期檢查服務質量，并及時對存在的問題進行整改。五、履行與變更1.履行：a.雙方應按照本合同的約定履行各自的義務。b.承租方應在簽訂本合同之日起____個工作日內支付首期租金及押金。c.出租方應在收到租金及押金后____個工作日內向承租方交付房屋及鑰匙。2.變更：a.合同的任何變更需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協議。b.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，并免除違約責任。c.合同的任何部分不得轉讓或抵押，未經對方書面同意，任何一方不得將合同下的權利和義務轉讓給第三方。d.合同的履行地點為房屋所在地，如有變更，雙方需書面通知對方。e.合同的履行期限自合同生效之日起計算，除非雙方另有約定。如合同到期前雙方未約定續租事宜，合同視為自動終止。六、保密條款1.雙方對本合同的條款、內容以及任何與本合同有關的商業秘密、技術秘密、業務信息等均負有保密義務。2.未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或以任何形式披露本合同的任何內容。3.本保密義務在本合同終止后仍然有效，保密期限為合同終止之日起____年。4.在保密期限內，如因法律法規的要求或法院、仲裁機構的裁決，需要披露保密信息的，披露方應事先通知對方，并采取一切合理措施以保護對方的商業秘密不被泄露。5.違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。2.在爭議解決過程中，除正在進行爭議解決的必要外，雙方應繼續履行本合同的其余條款。3.任何一方提起仲裁或訴訟，均不應視為放棄本合同項下的其他權利。4.爭議解決過程中涉及的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規定或雙方另有約定。5.在爭議解決期間，如因爭議導致合同無法履行，雙方應相互協助，盡量減少因爭議造成的損失。6.如雙方同意采用仲裁方式解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地，仲裁機構為____仲裁委員會，仲裁規則適用《中國國際經濟貿易仲裁委員會仲裁規則》。7.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。八、其它條款1.合同的附件與本合同具有同等法律效力，與本合同正文不一致之處，以附件為準。2.合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。4.合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。5.如合同中任何條款因任何原因無效或不可執行，其余有效條款仍具有約束力。6.本合同受中華人民共和國法律管轄，并據此解釋。7.合同中未列明的費用，如維修費用、水電費用等，按實際發生情況由雙方承擔。8.本合同任何條款的修改或補充，必須以書面形式并由雙方共同簽署或蓋章，方為有效。九、合同簽署1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.出租方代表（簽名/蓋章）：_________________3.