農村宅基地合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農村宅基地使用權，乙方愿意與甲方簽訂本合同，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就農村宅基地使用權轉讓事宜達成如下協議：

一、轉讓標的

1.1本合同轉讓標的為甲方位于____________________的農村宅基地使用權。

1.2甲方對該宅基地享有合法的土地使用權，且無任何權屬糾紛。

二、轉讓價格及支付方式

2.1乙方同意支付甲方農村宅基地使用權轉讓費用人民幣____________________元。

2.2乙方支付轉讓費用的方式如下：

（1）簽訂本合同之日起____個工作日內，乙方支付人民幣____________________元作為定金；

（2）在辦理農村宅基地使用權過戶手續前，乙方支付人民幣____________________元；

（3）辦理農村宅基地使用權過戶手續后，乙方支付剩余轉讓費用人民幣____________________元。

三、轉讓程序及期限

3.1雙方應按照以下程序辦理農村宅基地使用權過戶手續：

（1）乙方提交相關材料至甲方，經甲方審核無誤后，雙方簽訂本合同；

（2）乙方支付定金及首付款；

（3）甲方協助乙方辦理農村宅基地使用權過戶手續；

（4）乙方辦理完畢農村宅基地使用權過戶手續后，支付剩余轉讓費用。

3.2雙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內完成農村宅基地使用權過戶手續。

四、雙方權利義務

4.1甲方權利義務：

（1）甲方保證所轉讓的農村宅基地使用權真實、合法、有效；

（2）甲方在轉讓過程中，應積極配合乙方辦理相關手續；

（3）甲方在轉讓后，不再享有該宅基地的使用權。

4.2乙方權利義務：

（1）乙方在簽訂本合同后，應按照約定支付轉讓費用；

（2）乙方在辦理農村宅基地使用權過戶手續期間，應積極配合甲方；

（3）乙方在辦理完畢農村宅基地使用權過戶手續后，取得該宅基地的使用權。

五、違約責任

5.1若甲方在轉讓過程中，隱瞞或偽造事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的法律責任。

5.2若乙方未按照約定支付轉讓費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.3若任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.農村宅基地使用權證復印件；

2.雙方身份證復印件；

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的農村宅基地使用權，乙方愿意與甲方簽訂本合同，丙方作為第三方參與，為確保甲方的權益，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就農村宅基地使用權轉讓事宜達成如下協議：

一、轉讓標的

1.1本合同轉讓標的為甲方位于____________________的農村宅基地使用權。

1.2甲方對該宅基地享有合法的土地使用權，且無任何權屬糾紛。

二、第三方丙方責任與權利

2.1丙方在本合同中作為監督方，負責監督甲乙雙方履行合同約定的各項義務，確保甲方權益不受損害。

2.2丙方有權要求甲乙雙方提供與合同履行相關的文件和資料，并對相關事項進行調查核實。

2.3丙方有權對甲乙雙方的違約行為提出警告，并在必要時向有關政府部門報告。

三、轉讓價格及支付方式

3.1乙方同意支付甲方農村宅基地使用權轉讓費用人民幣____________________元。

3.2乙方支付轉讓費用的方式如下：

（1）簽訂本合同之日起____個工作日內，乙方支付人民幣____________________元作為定金；

（2）在辦理農村宅基地使用權過戶手續前，乙方支付人民幣____________________元；

（3）辦理農村宅基地使用權過戶手續后，乙方支付剩余轉讓費用人民幣____________________元。

四、轉讓程序及期限

4.1雙方應按照以下程序辦理農村宅基地使用權過戶手續：

（1）乙方提交相關材料至甲方，經甲方審核無誤后，雙方簽訂本合同；

（2）乙方支付定金及首付款；

（3）甲方協助乙方辦理農村宅基地使用權過戶手續；

（4）乙方辦理完畢農村宅基地使用權過戶手續后，支付剩余轉讓費用。

4.2雙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內完成農村宅基地使用權過戶手續。

五、甲方權益保障條款

5.1甲方在合同履行過程中，享有以下權利：

（1）甲方有權要求乙方按照約定支付轉讓費用；

（2）甲方有權要求丙方對合同履行情況進行監督；

（3）甲方有權要求乙方提供相關證明材料；

（4）甲方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方在合同履行過程中，應嚴格遵守以下規定：

（1）乙方未按約定支付轉讓費用，每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金；

（2）乙方在辦理農村宅基地使用權過戶手續過程中，如因乙方原因導致手續辦理延遲，乙方應承擔相應責任；

（3）乙方不得擅自變更轉讓標的或用途，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.農村宅基地使用權證復印件；

2.雙方身份證復印件；

3.丙方授權書；

4.其他與本合同相關的文件。

第三篇范文總結：

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在確保甲方在轉讓過程中權益不受侵害，同時監督甲乙雙方履行合同義務，保障交易的安全與公正。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為宅基地使用權的出讓方，通過引入第三方監督機制，確保交易過程中的權益得到有效保障，降低交易風險，提高交易效率，同時為后續的宅基地使用權開發利用奠定堅實基礎。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于乙方擬購買甲方位于____________________的農村宅基地使用權，為了確保乙方的權益，雙方同意引入丙方作為第三方監督機構，共同制定本合同。本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，以及丙方的監督職責。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協議：

一、轉讓標的

1.1本合同轉讓標的為甲方位于____________________的農村宅基地使用權。

1.2甲方對該宅基地享有合法的土地使用權，且無任何權屬糾紛。

二、丙方責任與權利

2.1丙方在本合同中作為監督方，負責監督甲乙雙方履行合同約定的各項義務，確保乙方權益不受侵害。

2.2丙方有權要求甲乙雙方提供與合同履行相關的文件和資料，并對相關事項進行調查核實。

2.3丙方有權對甲乙雙方的違約行為提出警告，并在必要時向有關政府部門報告。

三、轉讓價格及支付方式

3.1乙方同意支付甲方農村宅基地使用權轉讓費用人民幣____________________元。

3.2乙方支付轉讓費用的方式如下：

（1）簽訂本合同之日起____個工作日內，乙方支付人民幣____________________元作為定金；

（2）在辦理農村宅基地使用權過戶手續前，乙方支付人民幣____________________元；

（3）辦理農村宅基地使用權過戶手續后，乙方支付剩余轉讓費用人民幣____________________元。

四、乙方權益保障條款

4.1乙方在合同履行過程中，享有以下權利：

（1）乙方有權要求甲方按照約定交付農村宅基地使用權；

（2）乙方有權要求丙方對合同履行情況進行監督；

（3）乙方有權要求甲方提供相關證明材料；

（4）乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方在合同履行過程中，應嚴格遵守以下規定：

（1）甲方未按約定支付轉讓費用，每逾期一日，應向乙方支付_____%的違約金；

（2）甲方在辦理農村宅基地使用權過戶手續過程中，如因甲方原因導致手續辦理延遲，甲方應承擔相應責任；

（3）甲方不得擅自變更轉讓標的或用途，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.農村宅基地使用權證復印件；

2.雙方身份證復印件