三方抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方因資金周轉需要，向乙方借款人民幣__________元（大寫：__________），雙方經協商一致，同意簽訂本合同，以甲方名下位于__________的房產（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物，丙方作為擔保人，為甲方的債務履行提供擔保。本合同以下簡稱“本合同”。

第一條抵押物

1.1抵押物為甲方名下位于__________的房產，具體信息如下：

（1）房產證號：__________；

（2）房產地址：__________；

（3）建筑面積：__________平方米；

（4）房屋結構：__________；

（5）房產性質：__________；

（6）房屋用途：__________。

第二條抵押權設立

2.1乙方對抵押物享有抵押權，抵押權自本合同簽訂之日起設立。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將抵押物辦理抵押登記手續，并將抵押登記證明文件交付乙方。

第三條抵押物價值

3.1抵押物價值為人民幣__________元（大寫：__________）。

3.2抵押物價值以抵押物評估報告為準，評估報告由__________出具。

第四條抵押權實現

4.1甲方應按本合同約定履行債務。如甲方未按約定履行債務，乙方有權行使抵押權，實現抵押物價值。

4.2乙方行使抵押權時，應提前__________個工作日通知甲方。

4.3甲方應配合乙方辦理抵押物處置手續，包括但不限于：簽訂抵押物處置協議、辦理抵押物過戶手續等。

第五條擔保責任

5.1丙方為本合同約定的債務履行提供擔保，擔保方式為__________。

5.2丙方擔保責任范圍為人民幣__________元（大寫：__________）。

5.3如甲方未按約定履行債務，乙方有權要求丙方履行擔保責任。

第六條違約責任

6.1甲方未按約定履行債務，應向乙方支付逾期利息，逾期利息按__________計算。

6.2丙方未按約定履行擔保責任，應向乙方支付違約金，違約金按__________計算。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份。

附件：

1.房產證復印件；

2.抵押物評估報告；

3.其他相關文件。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

丙方（擔保人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權人）：__________

丙方（擔保人）：__________

丁方（擔保機構）：__________

鑒于甲方因資金周轉需要，向乙方借款人民幣__________元（大寫：__________），甲乙雙方經協商一致，同意簽訂本合同，以甲方名下位于__________的房產（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物，丙方作為擔保人，丁方作為擔保機構，為甲方的債務履行提供擔保。本合同以下簡稱“本合同”。

第一條抵押物

1.1抵押物為甲方名下位于__________的房產，具體信息如下：

（1）房產證號：__________；

（2）房產地址：__________；

（3）建筑面積：__________平方米；

（4）房屋結構：__________；

（5）房產性質：__________；

（6）房屋用途：__________。

第二條抵押權設立

2.1乙方對抵押物享有抵押權，抵押權自本合同簽訂之日起設立。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將抵押物辦理抵押登記手續，并將抵押登記證明文件交付乙方。

第三條抵押物價值及評估

3.1抵押物價值為人民幣__________元（大寫：__________）。

3.2抵押物價值以抵押物評估報告為準，評估報告由__________出具。

3.3甲方有權要求丁方對抵押物價值進行重新評估，如評估結果與原評估報告存在重大差異，甲方有權要求乙方調整借款金額。

第四條擔保責任

4.1丙方為本合同約定的債務履行提供擔保，擔保方式為__________。

4.2丙方擔保責任范圍為人民幣__________元（大寫：__________）。

4.3丁方作為擔保機構，負責對丙方的擔保能力進行審查，并確保擔保協議的履行。

第五條甲方權益保障

5.1甲方有權要求乙方在借款合同中明確還款期限、利率、還款方式等條款。

5.2甲方有權要求乙方在借款合同中設定提前還款的條款，以便甲方在資金充裕時提前償還債務。

5.3甲方有權要求乙方在借款合同中設定違約金條款，以保障甲方在乙方違約時的權益。

第六條乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按約定提供借款，應向甲方支付違約金，違約金按借款金額的__________%計算。

6.2乙方如未按約定履行合同，導致甲方權益受損，應承擔相應的法律責任。

6.3乙方在借款期間，未經甲方同意，不得擅自轉讓或抵押借款合同。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙丁四方各執__________份。

附件：

1.房產證復印件；

2.抵押物評估報告；

3.擔保協議；

4.其他相關文件。

本合同中，第三方主體丁方的介入，旨在為甲方提供更為全面的擔保服務，確保甲方在借款過程中的權益得到保障。甲方作為主導方，通過增加自身的權利條款和利益條款，確保在借款合同中處于有利地位。乙方在合同中設定了違約及限制條款，以防止自身權益受損。整體而言，本合同旨在通過三方合作，實現甲方在借款過程中的權益最大化，同時確保各方的合法權益得到充分保障。

甲方權益主導的目的和意義：

1.確保甲方在借款過程中的權益得到充分保障。

2.提高甲方在借款合同中的談判地位。

3.降低甲方在借款過程中的風險。

第三方介入的意義和目的：

1.為甲方提供更為全面的擔保服務。

2.增強借款合同的執行力度。

3.保障各方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（借款人）：__________

乙方（貸款人）：__________

丙方（擔保人）：__________

丁方（擔保機構）：__________

鑒于甲方因經營需要，向乙方申請貸款人民幣__________元（大寫：__________），雙方經協商一致，同意簽訂本合同，以甲方名下位于__________的房產（以下簡稱“抵押物”）作為抵押物，丙方作為擔保人，丁方作為擔保機構，為甲方的債務履行提供擔保。本合同以下簡稱“本合同”。

第一條抵押物

1.1抵押物為甲方名下位于__________的房產，具體信息如下：

（1）房產證號：__________；

（2）房產地址：__________；

（3）建筑面積：__________平方米；

（4）房屋結構：__________；

（5）房產性質：__________；

（6）房屋用途：__________。

第二條抵押權設立

2.1乙方對抵押物享有抵押權，抵押權自本合同簽訂之日起設立。

2.2甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將抵押物辦理抵押登記手續，并將抵押登記證明文件交付乙方。

第三條抵押物價值及評估

3.1抵押物價值為人民幣__________元（大寫：__________）。

3.2抵押物價值以抵押物評估報告為準，評估報告由__________出具。

3.3乙方有權要求丁方對抵押物價值進行重新評估，如評估結果與原評估報告存在重大差異，乙方有權要求調整貸款金額。

第四條擔保責任

4.1丙方為本合同約定的債務履行提供擔保，擔保方式為__________。

4.2丙方擔保責任范圍為人民幣__________元（大寫：__________）。

4.3丁方作為擔保機構，負責對丙方的擔保能力進行審查，并確保擔保協議的履行。

第五條乙方權益保障

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定按時還款，如甲方逾期還款，乙方有權要求丙方或丁方履行擔保責任。

5.2乙方有權在甲方違約時，依法處置抵押物，以實現債權。

5.3乙方有權要求甲方在合同中明確違約責任，包括但不限于違約金、賠償金等。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1甲方如未按約定還款，應向乙方支付違約金，違約金按逾期還款金額的__________%計算。

6.2甲方如未按約定履行合同，導致乙方權益受損，應承擔相應的法律責任。

6.3甲方在貸款期間，未經乙方同意，不得擅自轉讓或抵押抵押物。

第七條爭議解決

7.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式__________份，甲乙丙丁四方各執__________份。

附件：

1.房產證復印件；

2.抵押物評估報告；

3.擔保協議；

4.其他相關文件。

本合同中，乙方作為主導方，通過增加自身的權利條款和利益條款，確保在貸款合同中處于有利地位。乙方通過設定甲方的