農(nóng)村地基轉(zhuǎn)賣(mài)合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將位于__________農(nóng)村的__________地基（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該地基”）轉(zhuǎn)讓給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1甲方同意將其擁有所有權(quán)的位于__________農(nóng)村的__________地基轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.3甲方收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

三、使用權(quán)及期限

3.1乙方自本合同簽訂之日起，取得該地基的使用權(quán)。

3.2本合同轉(zhuǎn)讓期限為_(kāi)_________年，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方應(yīng)保證該地基轉(zhuǎn)讓時(shí)無(wú)任何權(quán)屬糾紛，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。

4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)文件移交給乙方。

4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將土地上的附著物及附屬設(shè)施移交給乙方。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

5.2乙方在使用該地基期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

5.3乙方在使用該地基期間，如需進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)事先向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)，并取得相關(guān)許可證。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按本合同約定履行義務(wù)，致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2如乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.3如乙方在使用該地基期間違反國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.土地使用權(quán)證

2.房產(chǎn)證

3.付款憑證

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）為保障自身權(quán)益，維護(hù)合法權(quán)益，特委托__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）作為中介方，與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）就甲方擁有的位于__________農(nóng)村的__________地基（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該地基”）的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1甲方委托第三方，將其擁有所有權(quán)的位于__________農(nóng)村的__________地基轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向第三方支付上述轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.3第三方收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，并將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。

三、甲方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

3.2甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

3.3甲方有權(quán)要求乙方在使用該地基期間，不得進(jìn)行任何可能損害甲方權(quán)益的行為。

3.4甲方有權(quán)在乙方違反本合同約定時(shí)，解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、第三方權(quán)利義務(wù)

4.1第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方就本合同轉(zhuǎn)讓事宜的談判、簽訂及履行。

4.2第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

4.3第三方應(yīng)保證在本合同簽訂及履行過(guò)程中，如實(shí)向甲方匯報(bào)乙方情況，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

4.4第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)文件移交給甲方。

五、乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，包括提供土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。

5.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。

5.3乙方在使用該地基期間，應(yīng)維護(hù)甲方權(quán)益，不得進(jìn)行任何可能損害甲方權(quán)益的行為。

六、違約責(zé)任

6.1如乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

6.2如乙方在使用該地基期間違反國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3如第三方未如實(shí)向甲方匯報(bào)乙方情況，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

本合同在第三方介入的基礎(chǔ)上，以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，強(qiáng)化了甲方的權(quán)利條款，增加了甲方的多種利益條款。通過(guò)引入第三方，甲方在合同履行過(guò)程中能夠獲得更多的保障，確保自身權(quán)益不受侵害。同時(shí)，乙方違約及限制條款的設(shè)立，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。本合同的簽訂，旨在確保甲方在轉(zhuǎn)讓地基過(guò)程中，實(shí)現(xiàn)利益最大化，保障自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）為保障自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)土地使用目標(biāo)，特委托__________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）作為中介方，與甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于__________農(nóng)村的__________地基（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該地基”）事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的

1.1乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有所有權(quán)的位于__________農(nóng)村的__________地基。

二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)款及支付方式

2.1本合同購(gòu)買(mǎi)價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向第三方支付上述購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。

2.3第三方收到乙方支付的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，并將購(gòu)買(mǎi)價(jià)款支付給甲方。

三、乙方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供該地基的合法使用權(quán)。

3.2乙方有權(quán)要求甲方保證該地基轉(zhuǎn)讓時(shí)無(wú)任何權(quán)屬糾紛，否則乙方有權(quán)解除本合同。

3.3乙方有權(quán)要求甲方在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)文件移交給乙方。

3.4乙方有權(quán)要求甲方在使用該地基期間，不得擅自改變土地用途或設(shè)置任何可能影響乙方權(quán)益的障礙。

四、第三方權(quán)利義務(wù)

4.1第三方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方就本合同購(gòu)買(mǎi)事宜的談判、簽訂及履行。

4.2第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

4.3第三方應(yīng)保證在本合同簽訂及履行過(guò)程中，如實(shí)向乙方匯報(bào)甲方情況，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

4.4第三方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，協(xié)助乙方完成土地使用權(quán)證的變更手續(xù)。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照本合同約定，在乙方支付全部購(gòu)買(mǎi)價(jià)款后，將該地基的合法使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

5.2甲方應(yīng)保證該地基轉(zhuǎn)讓時(shí)無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并在乙方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款后，將土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)文件移交給乙方。

5.3甲方應(yīng)配合乙方完成土地使用權(quán)證的變更手續(xù)，并不得在乙方使用該地基期間設(shè)置任何障礙。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方未按本合同約定提供該地基的合法使用權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2如甲方在使用該地基期間違反國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3如第三方未如實(shí)向乙方匯報(bào)甲方情況，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

乙方為主導(dǎo)的合同簽訂目的和意義在于保障乙方在土地購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的權(quán)益，確保乙方能夠順利獲得土地的使用權(quán)，并享受到土地帶來(lái)的各種利益。通過(guò)引入第三