辦公維護合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方辦公場所的維護事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、合同標的

1.甲方辦公場所包括但不限于：辦公區域、會議室、休息室、洗手間等。

2.乙方負責甲方辦公場所的日常維護工作，包括但不限于：清潔、保養、維修等。

二、服務內容

1.乙方應確保甲方辦公場所的環境整潔、衛生，每日進行清潔工作，保持室內空氣質量。

2.乙方負責對甲方辦公場所的設施設備進行定期保養，確保其正常運行。

3.乙方負責對甲方辦公場所的損壞設施設備進行維修，確保其恢復正常使用。

4.乙方應定期對甲方辦公場所的消防設施進行檢查，確保其符合消防安全要求。

5.乙方應協助甲方進行辦公場所的安全巡查，及時發現并報告安全隱患。

三、服務期限

1.本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.如雙方同意，合同期限可延長，具體事宜另行協商。

四、費用及支付方式

1.乙方提供的服務費用為人民幣____元/月，共計____元。

2.甲方應于每月____日前向乙方支付當月服務費用。

3.乙方開具正規發票，甲方應于收到發票后____日內支付。

五、違約責任

1.乙方未按約定完成服務內容的，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

2.乙方違反消防安全規定，導致甲方辦公場所發生安全事故的，乙方應承擔相應的法律責任。

3.甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付____%的滯納金。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

3.附件：

（1）甲方辦公場所平面圖

（2）設施設備清單

（3）服務內容及標準

（4）消防安全管理制度

（5）其他相關文件

4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其辦公場所的整潔、安全與高效運作，特與乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方（以下簡稱“丙方”）就甲方辦公場所的維護事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、合同標的

1.甲方辦公場所包括但不限于：辦公區域、會議室、休息室、洗手間等。

2.丙方作為專業第三方服務機構，負責甲方辦公場所的全面維護工作。

二、丙方服務內容

1.丙方負責甲方辦公場所的日常清潔、保養、維修及安全巡查。

2.丙方需確保辦公場所的環境整潔、衛生，每日進行清潔工作，保持室內空氣質量。

3.丙方負責對辦公場所的設施設備進行定期保養，確保其正常運行。

4.丙方負責對辦公場所的損壞設施設備進行維修，確保其恢復正常使用。

5.丙方應定期對辦公場所的消防設施進行檢查，確保其符合消防安全要求。

三、丙方權利

1.丙方有權根據甲方提供的辦公場所平面圖和設施設備清單，制定合理的維護計劃和保養方案。

2.丙方有權要求甲方提供必要的維護工具和材料。

3.丙方有權對甲方辦公場所進行不定期的巡查，以確保服務質量和安全。

四、丙方義務

1.丙方應按照約定的時間和標準，完成辦公場所的維護工作。

2.丙方應保證維護工作的質量和安全性，避免對甲方及其員工造成損害。

3.丙方應確保辦公場所的維護工作不影響甲方正常運營。

五、甲方權利

1.甲方有權要求丙方按照約定提供高質量的維護服務。

2.甲方有權要求丙方對辦公場所的維護情況進行監督和檢查。

3.甲方有權要求丙方對辦公場所的設施設備進行定期檢查和保養。

4.甲方有權要求丙方對辦公場所的消防安全進行專項檢查。

六、甲方義務

1.甲方應向丙方提供辦公場所的平面圖、設施設備清單及維護標準。

2.甲方應配合丙方進行辦公場所的維護工作，提供必要的協助和支持。

3.甲方應按照約定支付丙方的服務費用。

七、乙方權利

1.乙方作為丙方的監管方，有權對丙方的服務質量進行監督和評估。

2.乙方有權要求丙方對維護工作進行整改，確保服務質量。

八、乙方義務

1.乙方應監督丙方按照約定履行維護工作。

2.乙方應協調解決丙方與甲方之間的糾紛。

九、違約責任

1.丙方未按約定完成維護工作的，甲方有權要求乙方進行協調，直至問題得到解決。

2.丙方違反消防安全規定，導致甲方辦公場所發生安全事故的，丙方應承擔相應的法律責任。

3.甲方未按約定支付服務費用的，應向丙方支付____%的滯納金。

十、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

3.附件：

（1）甲方辦公場所平面圖

（2）設施設備清單

（3）服務內容及標準

（4）消防安全管理制度

（5）其他相關文件

十二、合同生效與終止

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期內，如任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續履行，另一方有權解除合同。

十三、第三方介入的意義和目的

丙方的介入旨在提供專業、高效的辦公場所維護服務，保障甲方辦公環境的整潔、安全與高效運作。通過引入第三方專業機構，甲方可以降低維護成本，提高維護質量，同時減輕自身管理負擔。

十四、甲方為主導的目的和意義

甲方作為合同主導方，通過明確丙方的服務內容和質量要求，確保辦公場所的維護工作符合甲方需求。同時，甲方通過加強自身權利條款，保障自身權益，提高辦公場所的使用效率。

簽訂日期：____年____月____日

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為專業物業管理公司，致力于提供高品質的物業管理服務。甲方（以下簡稱“甲方”）作為乙方服務的客戶，為了提升物業管理水平，特與乙方及第三方（以下簡稱“丙方”）就甲方物業的維護管理事宜，經三方友好協商，達成如下協議：

一、合同標的

1.甲方物業包括但不限于：住宅樓、商業樓、停車場、綠化區域等。

2.丙方作為專業第三方服務機構，將參與甲方物業的維護管理工作。

二、丙方服務內容

1.丙方負責甲方物業的日常清潔、綠化養護、公共設施維修等。

2.丙方需確保物業環境整潔、綠化美觀，每日進行清潔工作，保持公共區域衛生。

3.丙方負責對物業內的公共設施進行定期保養，確保其正常運行。

4.丙方負責對物業內的損壞設施設備進行維修，確保其恢復正常使用。

5.丙方應定期對物業的消防設施進行檢查，確保其符合消防安全要求。

三、丙方權利

1.丙方有權根據甲方提供的物業平面圖和設施設備清單，制定合理的維護計劃和保養方案。

2.丙方有權要求甲方提供必要的維護工具和材料。

3.丙方有權對甲方物業進行不定期的巡查，以確保服務質量和安全。

四、丙方義務

1.丙方應按照約定的時間和標準，完成物業的維護工作。

2.丙方應保證維護工作的質量和安全性，避免對甲方及其業主造成損害。

3.丙方應確保物業的維護工作不影響甲方正常運營。

五、乙方權利

1.乙方有權要求丙方按照約定提供高質量的物業管理服務。

2.乙方有權要求丙方對物業的維護情況進行監督和檢查。

3.乙方有權要求丙方對物業的設施設備進行定期檢查和保養。

4.乙方有權要求丙方對物業的消防安全進行專項檢查。

六、乙方義務

1.乙方應向丙方提供物業的平面圖、設施設備清單及維護標準。

2.乙方應配合丙方進行物業的維護工作，提供必要的協助和支持。

3.乙方應按照約定支付丙方的服務費用。

七、甲方權利

1.甲方有權要求丙方提供詳細的維護報告和保養記錄。

2.甲方有權要求丙方對物業的維護工作進行整改，確保服務質量。

3.甲方有權要求丙方對物業內的公共區域進行美化提升。

八、甲方義務

1.甲方應向丙方提供物業平面圖、設施設備清單及維護標準。

2.甲方應配合丙方進行物業的維護工作，提供必要的協助和支持。

3.甲方應按照約定支付丙方的服務費用。

九、違約責任

1.丙方未按約定完成維護工作的，乙方有權要求甲方進行協調，直至問題得到解決。

2.丙方違反消防安全規定，導致甲方物業發生安全事故的，丙方應承擔相應的法律責任。

3.甲方未按約定支付服務費用的，應向丙方支付____%的滯納金。

十、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

3.附件：

（1）甲方物業平面圖

（2）設施設備清單

（3）服務內容及標準

（4）消防安全管理制度

（5）其他相關文件

十二、合同生效與終止

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期內，如任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續履行，另一方有權解除合同。

十三、乙方為主導的目的和意義

乙方作