臨汾萬達合作合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方在臨汾萬達廣場租賃乙方擁有的商業物業事宜，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1甲方租賃乙方位于臨汾市XX區XX路XX號臨汾萬達廣場的商業物業，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物具體面積、用途、結構、裝修情況等詳見附件一《租賃物清單》。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金為人民幣____元/月，甲方應于每月____日前向乙方支付租金。

三、押金及保證金

3.1甲方應在簽訂本合同之日起____日內向乙方支付押金人民幣____元。

3.2甲方應在簽訂本合同之日起____日內向乙方支付保證金人民幣____元。

四、物業管理費及公共設施使用費

4.1甲方應按照物業管理公司規定，按時繳納物業管理費。

4.2甲方應按照公共設施使用規定，按時繳納公共設施使用費。

五、租賃物的使用及維護

5.1甲方應按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

5.2甲方應負責租賃物的日常維護，確保租賃物處于良好狀態。

5.3甲方在租賃期間，如因自身原因導致租賃物損壞，應負責修復或賠償。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按時支付租金、押金、保證金、物業管理費及公共設施使用費的，應向乙方支付____%的違約金。

6.3乙方未按時交付租賃物的，應向甲方支付____%的違約金。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、《租賃物清單》

二、《物業管理費及公共設施使用費收費標準》

三、《租賃物使用規則》

四、《違約責任明細》

五、其他相關文件

（以下內容可根據實際情況添加）

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（或授權代表）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身在臨汾萬達廣場商業運營中的權益，特邀請具有專業商業運營能力的第三方主體（以下簡稱“第三方”）參與合作。乙方（以下簡稱“乙方”）作為臨汾萬達廣場的物業所有權人，同意與甲方及第三方共同簽訂本合同，以明確各方的權利、義務和責任。現經甲乙雙方及第三方友好協商，達成如下協議：

一、合作主體及租賃物

1.1甲方為臨汾萬達廣場商業運營主體，負責租賃物內的商業活動策劃、運營管理及收益分配。

1.2第三方為具有專業商業運營能力的機構，負責協助甲方進行商業運營，并提供相關服務。

1.3乙方為臨汾萬達廣場物業所有權人，同意將租賃物出租給甲方，并允許第三方參與運營。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金為人民幣____元/月，甲方應于每月____日前向乙方支付租金。

2.3甲方支付租金后，乙方應將租金按照約定比例分配給第三方。

三、第三方責任及權益

3.1第三方負責協助甲方進行商業運營，包括但不限于市場調研、品牌引進、活動策劃、營銷推廣等。

3.2第三方有權根據市場情況調整運營策略，但需經甲方同意。

3.3第三方應保證運營過程中不損害甲方及乙方的權益。

3.4第三方在合作期間，享有按約定比例分享運營收益的權利。

四、甲方權益保障

4.1甲方享有對租賃物的全面使用權，包括但不限于裝修、改造、調整業態等。

4.2甲方享有對第三方運營活動的監督權，有權要求第三方提供運營報告及財務報表。

4.3甲方享有在第三方違約時，要求乙方解除第三方合作關系的權利。

五、乙方責任及權益

5.1乙方負責提供租賃物的產權證明及物業管理服務。

5.2乙方應保證租賃物符合國家相關法律法規及商業運營要求。

5.3乙方享有對租賃物租金的收取權，并按約定比例分配給第三方。

六、違約責任及限制條款

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按時支付租金的，應向乙方支付____%的違約金。

6.3乙方未按時交付租賃物的，應向甲方支付____%的違約金。

6.4第三方違反本合同約定，導致甲方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。

6.5第三方在合作期間，不得擅自轉讓、出租或抵押租賃物。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方及第三方在臨汾萬達廣場商業運營中的權利、義務和責任。第三方作為專業運營機構，將為甲方提供優質的服務，保障甲方在商業運營中的權益。甲方作為主導方，通過引入第三方，實現資源共享、優勢互補，進一步提升商業運營效益。同時，本合同明確了甲方的權益保障，確保甲方在合作過程中處于主導地位。通過本合同的簽訂，各方將共同為臨汾萬達廣場的商業繁榮而努力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）作為房地產開發企業，為優化其開發項目中的商業配套設施，特邀請具有專業商業運營能力的第三方主體（以下簡稱“第三方”）參與合作。甲方（以下簡稱“甲方”）作為該商業配套設施的長期運營管理方，同意與乙方及第三方共同簽訂本合同，以明確各方的權利、義務和責任。現經甲乙雙方及第三方友好協商，達成如下協議：

一、合作主體及項目情況

1.1乙方開發的項目位于____市____區____路____號，其中包含商業配套設施，以下簡稱“商業項目”。

1.2第三方為具有專業商業運營能力的機構，負責協助乙方進行商業項目的運營管理，并提供相關服務。

1.3甲方負責商業項目的長期運營管理，確保商業項目的持續盈利和品牌形象。

二、運營管理期限及費用

2.1本合同運營管理期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年。

2.2運營管理費用為人民幣____元/年，甲方應于每年____日前向乙方支付。

三、第三方責任及權益

3.1第三方負責商業項目的日常運營管理，包括但不限于招商、租賃、活動策劃、客戶服務等。

3.2第三方有權根據市場情況調整運營策略，但需經甲方同意。

3.3第三方在運營過程中，應確保商業項目的整體運營質量和品牌形象。

3.4第三方享有按約定比例分享運營收益的權利。

四、乙方權益保障

4.1乙方享有對商業項目的所有權，并對項目進行整體規劃和管理。

4.2乙方享有運營管理費用的收取權，并按約定比例分配給第三方。

4.3乙方在合作期間，享有對第三方運營活動的監督權，有權要求第三方提供運營報告及財務報表。

五、甲方責任及權益

5.1甲方負責商業項目的日常維護和管理，確保項目設施完好和運營順暢。

5.2甲方享有對第三方運營活動的監督權，有權要求第三方提供運營報告及財務報表。

5.3甲方在合作期間，享有對第三方違約行為的處理權，包括但不限于解除合同、要求賠償等。

六、違約責任及限制條款

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按時支付運營管理費用的，應向乙方支付____%的違約金。

6.3第三方未按時完成運營管理任務或違反運營管理規定的，應向乙方支付____%的違約金。

6.4第三方在合作期間，不得擅自轉讓、出租或抵押商業項目。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式____份，甲乙雙方及第三方各執____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導的目的和意義：

本合同的簽訂，旨在確保乙方作為房地產開發企業，對商業項目的所有權和運營管理權的實現。乙方通過引入第三方專業運營機構，優化商業項目的運營管理，提升項目價值，同時保障自身權益。乙方作為主導