保障房退房合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方提供的保障性住房事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方提供的保障性住房位于__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.2甲方提供的保障性住房已取得相應的土地使用權證、房屋所有權證等合法權屬證明。

二、退房條件及程序

2.1乙方在滿足以下條件之一時，可向甲方提出退房申請：

（1）因不可抗力導致房屋無法居住；

（2）房屋存在嚴重質量問題，經維修仍無法滿足居住要求；

（3）乙方因特殊原因需退房，并經甲方同意。

2.2乙方提出退房申請時，應向甲方提交以下材料：

（1）退房申請書；

（2）身份證原件及復印件；

（3）購房合同原件及復印件；

（4）房屋權屬證明原件及復印件；

（5）其他相關證明材料。

2.3甲方收到乙方退房申請及相關材料后，應在__________個工作日內進行審核，審核通過后，雙方簽訂退房協議。

三、退房補償及費用承擔

3.1乙方退房時，甲方應退還乙方已支付的購房款__________元，并按以下標準計算補償：

（1）房屋折舊費：按房屋建筑面積__________平方米，每月折舊費__________元計算，自房屋交付之日起至退房之日止；

（2）物業管理費：按房屋建筑面積__________平方米，每月物業管理費__________元計算，自房屋交付之日起至退房之日止；

（3）其他費用：包括但不限于水、電、燃氣等費用，按實際發生金額計算。

3.2乙方退房時，應承擔以下費用：

（1）房屋維修基金：按房屋建筑面積__________平方米，每平方米__________元計算；

（2）違約金：按購房款__________元的__________%計算；

（3）其他費用：包括但不限于房屋交接費用、評估費用等。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.3本合同附件如下：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）購房合同復印件；

（3）房屋交接清單；

（4）其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）、乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方提供的保障性住房事宜，以及丙方在交易過程中的角色與責任，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1甲方提供的保障性住房位于__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋用途為__________。

1.2甲方提供的保障性住房已取得相應的土地使用權證、房屋所有權證等合法權屬證明。

1.3丙方作為乙方購房的擔保方，同意承擔相應的擔保責任。

二、丙方的責權利

2.1丙方同意在乙方無法履行購房合同義務時，代為履行或協助甲方追回欠款。

2.2丙方有權要求乙方按照合同約定及時、足額支付購房款項。

2.3丙方在履行擔保責任過程中，有權獲取相應的擔保費用。

2.4丙方應保證其提供的擔保能力，若因丙方擔保能力不足導致無法履行擔保責任，丙方應承擔相應的法律責任。

三、乙方的責權利

3.1乙方享有在合同約定的期限內，按約定的價格購買甲方提供的保障性住房的權利。

3.2乙方應在合同約定的期限內，按約定的方式支付購房款項。

3.3乙方在購買房屋后，享有對該房屋的占有、使用、收益和處分的權利。

3.4乙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

四、甲方的責權利

4.1甲方享有在合同約定的期限內，按約定的價格出售保障性住房的權利。

4.2甲方享有在乙方違約時，采取必要措施保護自身權益的權利。

4.3甲方在房屋交付前，享有對房屋進行必要的修繕和維護的權利。

4.4甲方有權要求乙方按約定支付購房款項，并有權追究乙方的違約責任。

五、違約責任及限制條款

5.1若乙方未按合同約定支付購房款項，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按購房款總額的__________%計算。

5.2若乙方在合同約定的期限內未完成購房款項的支付，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

5.3若丙方未能履行擔保責任，甲方有權要求丙方承擔相應的違約責任，并有權追究丙方的法律責任。

5.4乙方在購房過程中，不得有欺詐、隱瞞等違法行為，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為第三方介入，旨在為乙方提供購房保障，降低甲方在交易過程中的風險。

8.2丙方的介入有助于維護交易秩序，保障甲乙雙方的合法權益。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1本合同以甲方權益為主導，旨在確保甲方在交易過程中的權益得到充分保障。

9.2甲方作為交易主體，在合同中享有優先的權利和利益，有利于維護甲方在交易中的主導地位。

9.3通過加強甲方的權利條款和利益條款，有助于提高甲方在交易中的談判能力和抗風險能力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）、乙方（以下簡稱“乙方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方擁有的商業物業事宜，以及丁方在租賃過程中的協調與監督作用，經友好協商，達成如下協議：

一、物業基本情況

1.1甲方擁有的商業物業位于__________，物業面積為__________平方米，物業用途為__________。

1.2甲方提供的商業物業已取得相應的土地使用權證、房屋所有權證等合法權屬證明。

1.3丁方作為第三方協調方，負責協調租賃關系，監督物業使用情況。

二、丁方的責權利

2.1丁方有權對乙方租賃期間的物業使用情況進行監督，確保乙方遵守租賃合同約定。

2.2丁方有權調解乙方與甲方之間的租賃糾紛，促進雙方達成和解。

2.3丁方有權收取丁方服務費，具體金額和支付方式由三方另行協商確定。

2.4丁方應保證其協調和監督工作不損害乙方的合法權益。

三、乙方的責權利

3.1乙方享有在合同約定的租賃期限內，按約定的租金租賃使用甲方商業物業的權利。

3.2乙方有權在租賃期內按照合同約定進行合法的經營活動。

3.3乙方在租賃期間，享有對物業內部進行合理裝修的權利，但需事先取得甲方同意。

3.4乙方有權在租賃合同到期前，根據市場情況與甲方協商續租事宜。

四、甲方的責權利

4.1甲方享有在合同約定的租賃期限內，按約定的租金收取乙方的租金。

4.2甲方應保證商業物業的完好和正常使用，并在乙方租賃期間提供必要的物業管理服務。

4.3甲方有權要求乙方按照合同約定合理使用物業，并有權制止乙方的違規行為。

4.4甲方在乙方違約時，有權采取必要的法律措施保護自身權益。

五、違約責任及限制條款

5.1若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按未支付租金總額的__________%計算。

5.2若乙方違反合同約定，造成物業損壞或影響其他租戶權益，乙方應承擔相應的賠償責任。

5.3若甲方未按合同約定提供物業管理服務，乙方有權要求甲方賠償損失。

5.4甲方在乙方租賃期間，不得無故提高租金，否則乙方有權解除合同。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1本合同以乙方權益為主導，旨在確保乙方在租賃過程中的權益得到充分保障。

8.2通過增加乙方的權利條款和利益條款，有助于提高乙方在租賃關系中的話語權和抗風險能力。

8.3乙方作為