出賣村集體房屋合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：

名稱：_____________________________

法定代表人：_________________________

地址：_____________________________

乙方（買受方）：

名稱：_____________________________

法定代表人：_________________________

地址：_____________________________

鑒于：

1.甲方為村集體房屋的所有權人，依法享有該房屋的處分權。

2.乙方愿意購買甲方名下村集體房屋。

3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：_____________________________

1.2房屋結構：_____________________________

1.3房屋面積：_____________________________平方米

1.4房屋權屬證明：_____________________________

第二條房屋價格及支付方式

2.1本合同房屋總價款為人民幣：_____________________________元。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__日內，將房屋總價款的__%作為定金支付給甲方。

2.3乙方在支付定金后，應在__個月內支付剩余房屋總價款。

2.4房屋總價款的支付方式：_____________________________

第三條交付及驗收

3.1甲方應在__年__月__日前將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應在__日內對房屋進行驗收。

3.3如乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，應在__日內通知甲方，甲方應在收到通知后__日內予以維修。

第四條產權過戶

4.1甲方應在__年__月__日前協助乙方辦理房屋產權過戶手續。

4.2乙方在辦理產權過戶手續過程中，因政策、法律法規等原因導致過戶手續無法辦理的，甲方應承擔相應責任。

第五條違約責任

5.1如甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%。

5.2如乙方未按約定支付房屋總價款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__%。

5.3如因甲乙雙方原因導致本合同無法履行，雙方應根據實際情況承擔相應責任。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房屋權屬證明復印件

2.土地使用權證明復印件

3.相關稅費繳納憑證復印件

4.甲方身份證明復印件

5.乙方身份證明復印件

甲方（出賣方）：_____________________________

乙方（買受方）：_____________________________

簽訂日期：_____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：

名稱：_____________________________

法定代表人：_________________________

地址：_____________________________

乙方（買受方）：

名稱：_____________________________

法定代表人：_________________________

地址：_____________________________

丙方（中介方）：

名稱：_____________________________

法定代表人：_________________________

地址：_____________________________

鑒于：

1.甲方為村集體房屋的所有權人，依法享有該房屋的處分權。

2.乙方愿意購買甲方名下村集體房屋。

3.丙方作為中介方，負責促成甲乙雙方的交易，并提供相關服務。

4.甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：_____________________________

1.2房屋結構：_____________________________

1.3房屋面積：_____________________________平方米

1.4房屋權屬證明：_____________________________

第二條房屋價格及支付方式

2.1本合同房屋總價款為人民幣：_____________________________元。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__日內，將房屋總價款的__%作為定金支付給甲方。

2.3乙方在支付定金后，應在__個月內支付剩余房屋總價款。

2.4房屋總價款的支付方式：_____________________________

第三條交付及驗收

3.1甲方應在__年__月__日前將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應在__日內對房屋進行驗收。

3.3如乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，應在__日內通知甲方，甲方應在收到通知后__日內予以維修。

第四條產權過戶

4.1甲方應在__年__月__日前協助乙方辦理房屋產權過戶手續。

4.2乙方在辦理產權過戶手續過程中，因政策、法律法規等原因導致過戶手續無法辦理的，甲方應承擔相應責任。

第五條第三方責任與權利

5.1丙方作為中介方，應負責提供真實、準確、完整的房屋信息，并協助甲乙雙方辦理相關手續。

5.2丙方有權收取中介服務費用，具體金額由甲乙雙方另行協商確定。

5.3丙方對甲乙雙方的交易行為負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得泄露任何商業秘密。

第六條甲方權益保障

6.1甲方在簽訂本合同后，有權要求乙方按照約定支付房屋總價款。

6.2甲方在乙方未按約定支付房屋總價款的情況下，有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.3甲方在房屋交付后，有權要求乙方按照約定使用房屋，并確保房屋的安全和完好。

第七條乙方違約及限制條款

7.1如乙方未按約定支付房屋總價款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__%。

7.2如乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋，應承擔相應的賠償責任。

7.3乙方在未取得甲方書面同意的情況下，不得將房屋出租或轉讓給第三方。

第八條爭議解決

8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及其他

9.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份。

附件：

1.房屋權屬證明復印件

2.土地使用權證明復印件

3.相關稅費繳納憑證復印件

4.甲方身份證明復印件

5.乙方身份證明復印件

6.丙方營業執照復印件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在提供專業服務，確保交易順利進行，同時保護甲乙雙方的合法權益。丙方作為中介方，能夠提供專業的法律咨詢和交易指導，降低交易風險，提高交易效率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為村集體房屋的所有權人，主導本合同的目的在于保障自身的權益，確保房屋交易合法、合規。甲方通過設定嚴格的條款，限制乙方的違約行為，維護房屋的完好和使用安全，實現自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：

名稱：_____________________________

法定代表人：_________________________

地址：_____________________________

乙方（買受方）：

名稱：_____________________________

法定代表人：_________________________

地址：_____________________________

丙方（擔保方）：

名稱：_____________________________

法定代表人：_________________________

地址：_____________________________

鑒于：

1.甲方擁有某處房產，愿意出售。

2.乙方有意購買該房產，但需要丙方提供擔保服務。

3.甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產基本情況

1.1房產坐落：_____________________________

1.2房產結構：_____________________________

1.3房產面積：_____________________________平方米

1.4房產權屬證明：_____________________________

第二條房產價格及支付方式

2.1本合同房產總價款為人民幣：_____________________________元。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__日內，支付房產總價款的__%作為定金給甲方。

2.3乙方在支付定金后，應在__個月內支付剩余房產總價款。

2.4房產總價款的支付方式：_____________________________

第三條擔保服務

3.1丙方作為擔保方，同意為乙方的購房行為提供擔保服務。

3.2丙方擔保的金額為房產總價款的__%，擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付全部房款之日止。

3.3丙方應在乙方支付定金的同時，向甲方提供擔保函。

第四條房產交付及驗收

4.1甲方應在__年__月__日前將房產交付給乙方。

4.2乙方在收到房產后，應在__日內對房產進行驗收。

4.3如乙方在驗收過程中發現房產存在質量問題，應在__日內通知甲方，甲方應在收到通知后__日內予以維修。

第五條乙方權益保障

5.1乙方有權要求甲方按照約定時間交付房產。

5.2乙方有權要求丙方在擔保期間內履行擔保義務。

5.3乙方在支付定金后，如甲方未能按約定時間交付房產，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

第六條甲方違約及限制條款

6.1如甲方未按約定時間交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為房產總價款的__%。

6.2如甲方在交付房產時，房產存在質量問題，甲方應承擔維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.3甲方在未取得乙方書面同意的情況下，不得擅自改變房產用途或出售房產。

第七條爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及其他

8.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份。

附件：

1.房產權屬證明復印件

2.相關稅費繳納憑證復印件

3.甲方身份證明復印件

4.乙方身份證明復印