買樓首付合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

鑒于甲方有意向購(gòu)買乙方名下位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________________，房產(chǎn)證號(hào)為__________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________________________，土地使用權(quán)期限為__________________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________________________平方米，用途為__________________________。

二、首付及付款方式

2.1甲方同意以人民幣_(tái)_________________________元（大寫：__________________________）作為標(biāo)的房產(chǎn)的首付款。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，將首付款匯入乙方指定的銀行賬戶。

2.3甲方在支付首付款后，乙方應(yīng)向甲方出具收款憑證。

三、合同履行及違約責(zé)任

3.1甲方在支付首付款后，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。

3.2乙方應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等文件交付給甲方。

3.3甲方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付剩余款項(xiàng)。

3.4任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、爭(zhēng)議解決

4.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

3.乙方收款銀行賬戶信息；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方有意向購(gòu)買乙方名下位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為保障甲方的合法權(quán)益，丙方同意為甲乙雙方之間的交易提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________________，房產(chǎn)證號(hào)為__________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________________________，土地使用權(quán)期限為__________________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________________________平方米，用途為__________________________。

二、首付及付款方式

2.1甲方同意以人民幣_(tái)_________________________元（大寫：__________________________）作為標(biāo)的房產(chǎn)的首付款。

2.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，將首付款匯入乙方指定的銀行賬戶。

2.3乙方在收到首付款后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。

2.4丙方作為擔(dān)保方，承諾在甲方未能按時(shí)支付剩余款項(xiàng)的情況下，代為支付剩余款項(xiàng)。

三、甲方的權(quán)益保障

3.1甲方在支付首付款后，有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等文件。

3.2乙方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

3.3乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，應(yīng)確保標(biāo)的房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

四、乙方的責(zé)任及限制條款

4.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將標(biāo)的房產(chǎn)交付給甲方。

4.2乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，不得擅自處分標(biāo)的房產(chǎn)。

4.3乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.4乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付后，不得以任何理由拒絕甲方按照約定支付剩余款項(xiàng)。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方作為擔(dān)保方，有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)證明文件。

5.2丙方在甲方未能按時(shí)支付剩余款項(xiàng)的情況下，有權(quán)代為支付，并有權(quán)向甲方追償。

5.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的擔(dān)保費(fèi)用。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

3.乙方收款銀行賬戶信息；

4.丙方擔(dān)保承諾書；

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

本合同的簽訂，旨在通過(guò)第三方擔(dān)保的方式，保障甲方的權(quán)益，確保甲方在支付首付款后能夠順利獲得標(biāo)的房產(chǎn)。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，確保自身在交易過(guò)程中的權(quán)益得到充分保障。同時(shí)，乙方和丙方的責(zé)任及限制條款，旨在約束雙方行為，防止違約行為的發(fā)生。第三方介入的意義在于，為甲方提供了一種額外的安全保障，使得甲方在交易過(guò)程中更加安心。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)合同條款的設(shè)定，確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

丙方（監(jiān)管方）：____________________

鑒于乙方有意出售位于__________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），為保障交易的安全性和乙方的權(quán)益，丙方同意作為監(jiān)管方參與交易，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________________________，房產(chǎn)證號(hào)為__________________________。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________________________，土地使用權(quán)期限為__________________________。

1.3標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為__________________________平方米，用途為__________________________。

二、交易流程及監(jiān)管

2.1交易流程分為首付支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、尾款支付三個(gè)階段。

2.2丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督交易流程的合規(guī)性，確保交易資金的安全。

2.3丙方有權(quán)對(duì)交易中的資金流向進(jìn)行審查，并確保乙方按照約定收取款項(xiàng)。

三、乙方的權(quán)益保障

3.1乙方在標(biāo)的房產(chǎn)交付前，有權(quán)要求甲方支付首付款。

3.2乙方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶后，有權(quán)要求甲方支付剩余款項(xiàng)。

3.3乙方在交易過(guò)程中，享有標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

四、甲方的責(zé)任及限制條款

4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)，將首付款匯入丙方指定的監(jiān)管賬戶。

4.2甲方在支付首付款后，不得以任何理由要求返還。

4.3甲方在標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶前，不得要求乙方提前交付標(biāo)的房產(chǎn)。

4.4甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方作為監(jiān)管方，有權(quán)審查甲乙雙方的交易文件，確保交易合法合規(guī)。

5.2丙方有權(quán)決定交易資金的解凍時(shí)間，并在交易完成后將資金支付給乙方。

5.3丙方在履行監(jiān)管職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)交易異常，有權(quán)暫停交易并報(bào)告相關(guān)機(jī)構(gòu)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

2.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

3.丙方監(jiān)管協(xié)議；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)合同條款的設(shè)定，確保乙方在交易中的主導(dǎo)地位，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。乙方作為賣方，需