二手無產權房購買合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方同意將標的房屋出售給甲方，雙方經友好協商，就標的房屋的買賣事宜達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于________________________，房屋結構為________________________，建筑面積為________________________平方米。

1.2標的房屋產權登記證號為________________________，房屋所有權人為乙方。

二、房屋價格及支付方式

2.1標的房屋成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，向乙方支付定金人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.3甲方在支付定金后，應在________________________個工作日內，向乙方支付剩余房款人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

三、交付及過戶

3.1乙方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，將標的房屋交付給甲方。

3.2甲方應在收到標的房屋后________________________個工作日內，協助乙方辦理標的房屋的產權過戶手續。

3.3產權過戶手續辦理完畢后，標的房屋的產權歸甲方所有。

四、稅費承擔

4.1標的房屋的稅費由甲乙雙方按照國家相關政策規定各自承擔。

4.2甲方在辦理產權過戶手續時，應按照國家相關政策規定向稅務機關繳納相關稅費。

五、違約責任

5.1若甲方未按本合同約定支付房款，應向乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的________________________%。

5.2若乙方未按本合同約定交付標的房屋，應向甲方支付違約金，違約金為標的房屋成交價格的________________________%。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋買賣合同登記申請書

3.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方有意購買乙方名下位于________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方同意將標的房屋出售給甲方，丙方作為擔保方，同意為甲乙雙方的交易提供擔保。三方經友好協商，就標的房屋的買賣事宜及擔保事宜達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于________________________，房屋結構為________________________，建筑面積為________________________平方米。

1.2標的房屋產權登記證號為________________________，房屋所有權人為乙方。

二、房屋價格及支付方式

2.1標的房屋成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，向乙方支付定金人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.3甲方在支付定金后，應在________________________個工作日內，向乙方支付剩余房款人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

三、擔保方責任及權利

3.1丙方作為擔保方，對本合同項下的交易提供擔保，擔保金額為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

3.2丙方有權要求甲乙雙方按照本合同約定履行各自的義務。

3.3若甲乙任何一方違約，丙方有權代為履行或要求違約方賠償損失。

四、交付及過戶

4.1乙方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，將標的房屋交付給甲方。

4.2甲方應在收到標的房屋后________________________個工作日內，協助乙方辦理標的房屋的產權過戶手續。

4.3產權過戶手續辦理完畢后，標的房屋的產權歸甲方所有。

五、稅費承擔

5.1標的房屋的稅費由甲乙雙方按照國家相關政策規定各自承擔。

5.2甲方在辦理產權過戶手續時，應按照國家相關政策規定向稅務機關繳納相關稅費。

六、甲方的權益及權利

6.1甲方有權要求乙方在約定的時間內交付標的房屋，并確保房屋符合合同約定。

6.2甲方有權要求乙方在約定的時間內辦理產權過戶手續，并確保過戶手續合法有效。

6.3甲方有權要求丙方在擔保期間內履行擔保義務，確保交易安全。

6.4甲方有權在合同履行過程中對標的房屋進行查驗，確保房屋符合合同約定。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按本合同約定交付標的房屋，應向甲方支付違約金，違約金為標的房屋成交價格的________________________%。

7.2若乙方未按本合同約定辦理產權過戶手續，應向甲方支付違約金，違約金為標的房屋成交價格的________________________%。

7.3乙方在合同履行過程中，不得擅自改變標的房屋的用途，否則甲方有權解除合同并要求賠償損失。

八、爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋買賣合同登記申請書

3.擔保合同

4.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保交易安全。丙方作為擔保方，為甲乙雙方的交易提供擔保，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于確保交易順利進行，保障自身權益不受侵害。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權利和義務，為交易提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：________________________

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于乙方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”），有意出售，甲方有意購買。為保障交易順利進行，丙方作為中介方，提供中介服務。三方經友好協商，就標的房屋的買賣事宜及中介服務事宜達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于________________________，房屋結構為________________________，建筑面積為________________________平方米。

1.2標的房屋產權登記證號為________________________，房屋所有權人為乙方。

二、房屋價格及支付方式

2.1標的房屋成交價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.2甲方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，向乙方支付定金人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

2.3甲方在支付定金后，應在________________________個工作日內，向乙方支付剩余房款人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

三、中介方責任及權利

3.1丙方作為中介方，負責促成甲乙雙方的交易，并協助雙方辦理相關手續。

3.2丙方有權要求甲乙雙方按照本合同約定履行各自的義務。

3.3丙方有權在交易過程中收取中介服務費，具體金額為人民幣________________________元整（大寫：________________________）。

四、交付及過戶

4.1乙方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，將標的房屋交付給甲方。

4.2甲方應在收到標的房屋后________________________個工作日內，協助乙方辦理標的房屋的產權過戶手續。

4.3產權過戶手續辦理完畢后，標的房屋的產權歸甲方所有。

五、乙方的權益及權利

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付房款，并確保交易安全。

5.2乙方有權要求甲方在約定的時間內辦理產權過戶手續，并確保過戶手續合法有效。

5.3乙方有權要求中介方提供專業、高效的中介服務，確保交易順利進行。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按本合同約定支付房款，應向乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的________________________%。

6.2若甲方未按本合同約定辦理產權過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金為標的房屋成交價格的________________________%。

6.3甲方在合同履行過程中，不得擅自改變標的房屋的用途，否則乙方有權解除合同并要求賠償損失。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合