別墅院子轉讓合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉讓方）：_________________________

乙方（受讓方）：_________________________

鑒于甲方擁有坐落于_________________________的別墅院子（以下簡稱“標的院子”）的所有權，甲方愿意將標的院子的全部權益轉讓給乙方；乙方愿意接受甲方的轉讓。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的院子的基本情況

1.標的院子位于_________________________，占地面積為_________________________平方米。

2.標的院子擁有獨立產權，產權證號為_________________________。

3.標的院子附屬設施包括：_________________________。

二、轉讓事宜

1.甲方同意將標的院子的全部權益轉讓給乙方，乙方同意接受甲方的轉讓。

2.乙方應于本合同簽訂之日起_________________________個工作日內，向甲方支付轉讓費用人民幣_________________________元整（￥_________________________元）。

3.甲方應在收到乙方支付的全部轉讓費用后_________________________個工作日內，將標的院子的所有權及相關證明文件轉讓給乙方。

4.乙方在取得標的院子所有權后，享有標的院子的使用權、收益權等一切合法權益。

三、違約責任

1.甲方違反本合同約定，未在規定時間內將標的院子的所有權及相關證明文件轉讓給乙方的，應向乙方支付違約金人民幣_________________________元整（￥_________________________元）。

2.乙方違反本合同約定，未在規定時間內支付轉讓費用的，應向甲方支付違約金人民幣_________________________元整（￥_________________________元）。

四、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向標的院子所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.附件：

（1）標的院子產權證復印件；

（2）標的院子附屬設施清單；

（3）其他與本合同履行相關的文件。

甲方（轉讓方）：_________________________

乙方（受讓方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

附件：

（1）標的院子產權證復印件；

（2）標的院子附屬設施清單；

（3）其他與本合同履行相關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（轉讓方）：_________________________

乙方（受讓方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有坐落于_________________________的別墅院子（以下簡稱“標的院子”）的所有權，甲方愿意將標的院子的全部權益轉讓給乙方；乙方愿意接受甲方的轉讓。丙方作為第三方，同意在本次轉讓過程中提供擔保服務，并承擔相應的責任。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的院子的基本情況

1.標的院子位于_________________________，占地面積為_________________________平方米。

2.標的院子擁有獨立產權，產權證號為_________________________。

3.標的院子附屬設施包括：_________________________。

二、丙方擔保服務

1.丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為人民幣_________________________元整（￥_________________________元）。

2.丙方應在本合同簽訂之日起_________________________個工作日內，向甲方支付擔保保證金人民幣_________________________元整（￥_________________________元）。

3.丙方在乙方支付全部轉讓費用后，甲方應將擔保保證金無息退還丙方。

三、轉讓事宜

1.甲方同意將標的院子的全部權益轉讓給乙方，乙方同意接受甲方的轉讓。

2.乙方應于本合同簽訂之日起_________________________個工作日內，向甲方支付轉讓費用人民幣_________________________元整（￥_________________________元）。

3.甲方應在收到乙方支付的全部轉讓費用后_________________________個工作日內，將標的院子的所有權及相關證明文件轉讓給乙方。

四、甲方的權益保障

1.甲方有權要求乙方在支付轉讓費用前，提供有效的付款能力證明。

2.甲方有權要求乙方在支付轉讓費用時，通過丙方提供的擔保服務進行支付。

3.甲方有權要求丙方在乙方未按約定支付轉讓費用時，承擔相應的擔保責任。

五、乙方的責任與義務

1.乙方應在本合同簽訂之日起_________________________個工作日內，向甲方支付轉讓費用人民幣_________________________元整（￥_________________________元）。

2.乙方應保證支付款項的真實性和合法性，不得使用非法資金支付轉讓費用。

3.乙方在取得標的院子所有權后，應按照合同約定使用標的院子，不得擅自改變標的院子的用途。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定支付轉讓費用的，應向甲方支付違約金人民幣_________________________元整（￥_________________________元）。

2.乙方在未支付全部轉讓費用前，不得以任何形式轉讓或抵押標的院子。

3.乙方在未支付全部轉讓費用前，不得對標的院子進行任何形式的裝修或改造。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向標的院子所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.附件：

（1）標的院子產權證復印件；

（2）標的院子附屬設施清單；

（3）丙方擔保合同；

（4）其他與本合同履行相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方，提供擔保服務，旨在確保乙方的付款能力，降低甲方的交易風險。丙方的介入，有助于保障甲方的權益，提高交易的安全性。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為轉讓方，在本次交易中占據主導地位。甲方通過設定嚴格的違約及限制條款，保障自身權益，確保交易順利進行。甲方的主導地位，有助于維護標的院子的合法權益，促進交易的公平與公正。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出售方）：_________________________

乙方（購買方）：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

鑒于甲方擁有坐落于_________________________的別墅院子（以下簡稱“標的院子”）的所有權，甲方愿意將標的院子的全部權益轉讓給乙方；乙方愿意接受甲方的轉讓。丙方作為第三方，同意為乙方的購買行為提供擔保服務，并承擔相應的責任。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的院子的基本情況

1.標的院子位于_________________________，占地面積為_________________________平方米。

2.標的院子擁有獨立產權，產權證號為_________________________。

3.標的院子附屬設施包括：_________________________。

二、丙方擔保服務

1.丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，擔保金額為人民幣_________________________元整（￥_________________________元）。

2.丙方應在本合同簽訂之日起_________________________個工作日內，向甲方支付擔保保證金人民幣_________________________元整（￥_________________________元）。

3.丙方在乙方支付全部購買款項后，甲方應將擔保保證金無息退還丙方。

三、轉讓事宜

1.甲方同意將標的院子的全部權益轉讓給乙方，乙方同意接受甲方的轉讓。

2.乙方應于本合同簽訂之日起_________________________個工作日內，向甲方支付購買款項人民幣_________________________元整（￥_________________________元）。

3.甲方應在收到乙方支付的全部購買款項后_________________________個工作日內，將標的院子的所有權及相關證明文件轉讓給乙方。

四、乙方的權益保障

1.乙方有權要求甲方在轉讓標的院子前，提供標的院子無任何法律糾紛的證明。

2.乙方有權要求甲方在轉讓過程中，協助辦理標的院子的過戶手續。

3.乙方在取得標的院子所有權后，有權享受標的院子的使用權、收益權等一切合法權益。

五、甲方的責任與義務

1.甲方應在本合同簽訂之日起_________________________個工作日內，向乙方提供標的院子的所有權證明文件。

2.甲方應保證標的院子無任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封等。

3.甲方應在乙方支付全部購買款項后，協助乙方辦理標的院子的過戶手續。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定提供標的院子所有權證明文件的，應向乙方支付違約金人民幣_________________________元整（￥_________________________元）。

2.甲方未按約定協助辦理過戶手續的，應向乙方支付違約金人民幣_________________________元整（￥_________________________元）。

3.甲方在乙方支付全部購買款項前，不得擅自轉讓或處置標的院子。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向標的院子所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.附件：

（1）標的院子產權證復印件；

（2）標的院子附屬設施清單；

（3）丙方擔保