別墅交易銷售合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住所地：______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住所地：______________________

鑒于：

一、甲方愿意購買乙方名下位于__________________________的別墅，該別墅以下簡稱“標的物”。

二、乙方同意出售標的物給甲方，雙方經協商一致，達成如下協議：

第一條標的物基本情況

一、標的物位于__________________________，土地證號：____________________，房產證號：____________________。

二、標的物建筑面積為____________________平方米，土地使用權面積____________________平方米。

三、標的物現狀為____________________（如：毛坯房、精裝修等）。

第二條交易價格及支付方式

一、標的物交易價格為人民幣____________________元整。

二、甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將首付款人民幣____________________元整支付至乙方指定賬戶。

三、余款人民幣____________________元整，甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，分____________________期支付至乙方指定賬戶。

第三條交付及驗收

一、乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的物交付給甲方。

二、甲方在收到標的物后，應在____________________個工作日內對標的物進行驗收。

三、如標的物存在質量問題，甲方應在驗收期內通知乙方，乙方應在收到通知之日起____________________個工作日內予以修復。

第四條稅費及費用承擔

一、標的物涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由甲方承擔。

二、標的物過戶登記費用，由甲方承擔。

三、標的物交付后，標的物產生的物業管理費、水費、電費、燃氣費等費用，由甲方承擔。

第五條違約責任

一、如甲方未按約定支付首付款及分期付款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣____________________元。

二、如乙方未按約定交付標的物，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____________________元。

三、如任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

第六條爭議解決

一、本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。

二、協商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他

一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

二、本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

三、本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字）：____________________

日期：____________________

乙方（簽字）：____________________

日期：____________________

附件：

1.標的物土地使用權證復印件；

2.標的物房產證復印件；

3.標的物測繪圖；

4.標的物交易款項支付憑證；

5.雙方身份證復印件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住所地：______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住所地：______________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住所地：______________________

鑒于：

一、甲方有意向購買乙方名下位于__________________________的別墅，該別墅以下簡稱“標的物”。

二、乙方同意出售標的物給甲方，為確保交易安全，甲乙雙方同意引入丙方作為擔保方，共同參與本次交易。

三、丙方同意為甲乙雙方的交易提供擔保服務。

為明確各方權利義務，經甲乙丙三方協商一致，達成如下協議：

第一條標的物基本情況

一、標的物位于__________________________，土地證號：____________________，房產證號：____________________。

二、標的物建筑面積為____________________平方米，土地使用權面積____________________平方米。

三、標的物現狀為____________________（如：毛坯房、精裝修等）。

第二條交易價格及支付方式

一、標的物交易價格為人民幣____________________元整。

二、甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將首付款人民幣____________________元整支付至乙方指定賬戶。

三、余款人民幣____________________元整，甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，分____________________期支付至乙方指定賬戶。

四、丙方作為擔保方，對甲乙雙方的交易提供擔保，確保甲方按時支付款項。

第三條交付及驗收

一、乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的物交付給甲方。

二、甲方在收到標的物后，應在____________________個工作日內對標的物進行驗收。

三、如標的物存在質量問題，甲方應在驗收期內通知乙方，乙方應在收到通知之日起____________________個工作日內予以修復。

第四條稅費及費用承擔

一、標的物涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由甲方承擔。

二、標的物過戶登記費用，由甲方承擔。

三、標的物交付后，標的物產生的物業管理費、水費、電費、燃氣費等費用，由甲方承擔。

第五條丙方責任

一、丙方在本合同中承擔擔保責任，確保甲方按時支付款項。

二、如甲方未按時支付款項，丙方應在收到乙方通知之日起____________________個工作日內，代為支付相應款項。

三、丙方代為支付款項后，有權向甲方追償。

第六條甲乙雙方權利義務

一、甲方有權要求乙方按照約定交付標的物，并保證標的物符合約定條件。

二、甲方有權要求丙方履行擔保責任，確保交易安全。

三、乙方應保證標的物權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

四、乙方應配合甲方辦理標的物過戶登記手續。

第七條違約責任

一、如乙方未按約定交付標的物，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____________________元。

二、如丙方未按約定履行擔保責任，甲方有權解除合同，并要求丙方支付違約金人民幣____________________元。

三、如任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

第八條爭議解決

一、本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。

二、協商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

第九條其他

一、本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

二、本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

三、本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的物土地使用權證復印件；

2.標的物房產證復印件；

3.標的物測繪圖；

4.標的物交易款項支付憑證；

5.雙方身份證復印件；

6.丙方擔保承諾書。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，在本合同中承擔擔保責任，確保甲方按時支付款項，降低交易風險，提高交易效率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為買方，在本次交易中處于主導地位，通過引入擔保方，保障自身權益，降低交易風險，確保交易順利進行。同時，甲方在合同中享有多項權利，如要求乙方交付符合約定的標的物、要求丙方履行擔保責任等，充分保障了甲方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住所地：______________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住所地：______________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住所地：______________________

鑒于：

一、乙方擁有位于__________________________的別墅，該別墅以下簡稱“標的物”，有意向出售。

二、甲方向乙方購買標的物，但鑒于甲方資金周轉問題，需要丙方提供融資支持，以確保交易順利進行。

三、丙方同意為甲乙雙方的交易提供融資服務。

為明確各方權利義務，經甲乙丙三方協商一致，達成如下協議：

第一條標的物基本情況

一、標的物位于__________________________，土地證號：____________________，房產證號：____________________。

二、標的物建筑面積為____________________平方米，土地使用權面積____________________平方米。

三、標的物現狀為____________________（如：毛坯房、精裝修等）。

第二條交易價格及支付方式

一、標的物交易價格為人民幣____________________元整。

二、甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向丙方支付人民幣____________________元整作為首付款。

三、余款人民幣____________________元整，甲方應在丙方融資支持下，分____________________期支付至乙方指定賬戶。

第四條丙方融資條款

一、丙方同意向甲方提供總額為人民幣____________________元的融資支持。

二、融資利率為____________________%，融資期限為____________________年。

三、甲方應按約定的還款計劃向丙方支付融資款項及利息。

第五條交付及驗收

一、乙方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將標的物交付給甲方。

二、甲方在收到標的物后，應在____________________個工作日內對標的物進行驗收。

三、如標的物存在質量問題，甲方應在驗收期內通知乙方，乙方應在收到通知之日起____________________個工作日內予以修復。

第六條稅費及費用承擔

一、標的物涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由甲乙雙方按照約定各自承擔。

二、標的物過戶登記費用，由甲方承擔。

三、標的物交付后，標的物產生的物業管理費、水費、電費、燃氣費等費用，由甲方承擔。

第七條丙方權利義務

一、丙方有權要求甲方按約定的還款計劃償還融資款項及利息。

二、丙方有權在甲方未按時償還融資款項的情況下，采取包括但不限于催告、訴訟等法律手段追償。

三、丙方有權在甲方違約的情況下，要求解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

第八條甲乙雙方權利義務

一、乙方有權要求甲方按約定的交易價格支付款項。

二、乙方有權在甲方未按時支付款項的情況下，要求丙方代為支付，并有權向甲方追償。

三、乙方應保證標的物權屬清晰，不存在任何權利瑕疵。

四、乙方應配合甲方辦理標的物過戶登記手續。

第九條違約責任

一、如甲方未按約定支付首付款及分期付款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣____________________元。

二、如甲方未按時償還丙方融資款項，丙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣____________________元。

三、如任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

第十條爭議解決

一、本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決。

二、協商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

第十一條其他

一、本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

二、本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

三、本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的物土地使用權證復印件；