農民建房子合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有合法土地使用權，乙方有意向甲方購買土地使用權并在此基礎上建設房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地使用權及房屋建設范圍

1.1甲方同意將位于__________________的土地使用權（以下簡稱“涉案土地使用權”）及上附建筑物（以下簡稱“涉案建筑物”）出售給乙方。

1.2涉案土地使用權面積為__________________平方米，四至范圍為：東至__________________、南至__________________、西至__________________、北至__________________。

1.3涉案建筑物建設范圍為涉案土地使用權范圍，包括但不限于__________________。

二、土地使用權及房屋建設費用

2.1乙方同意按照以下標準支付土地使用權及房屋建設費用：

（1）土地使用權費用：__________________元/平方米，總計__________________元。

（2）房屋建設費用：__________________元/平方米，總計__________________元。

2.2以上費用為一次性支付，乙方應于本合同簽訂之日起__________________個工作日內支付完畢。

三、土地使用權及房屋建設期限

3.1土地使用權及房屋建設期限為__________________年，自本合同簽訂之日起計算。

3.2乙方應在土地使用權及房屋建設期限內完成涉案建筑物的建設。

四、權利義務

4.1甲方應保證涉案土地使用權的合法性，并在合同約定的期限內向乙方提供土地使用權及涉案建筑物。

4.2乙方應按照合同約定支付土地使用權及房屋建設費用，并按照規(guī)定辦理相關手續(xù)。

4.3雙方應遵守國家有關土地、房屋建設方面的法律法規(guī)，不得有違法行為。

五、違約責任

5.1甲方未按照合同約定提供土地使用權及涉案建筑物，應向乙方支付違約金，違約金為未提供部分價值的__________________倍。

5.2乙方未按照合同約定支付土地使用權及房屋建設費用，應向甲方支付違約金，違約金為未支付部分價值的__________________倍。

5.3雙方如有其他違約行為，應按照國家有關法律法規(guī)承擔相應責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向涉案土地所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.涉案土地使用權及建筑物相關資料；

2.甲方提供的土地使用證復印件；

3.乙方提供的身份證明復印件；

4.乙方提供的銀行付款憑證。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于甲方擁有合法土地使用權，乙方有意向甲方購買土地使用權并在此基礎上建設房屋，丙方作為第三方參與其中，為保障甲方的權益，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地使用權及房屋建設范圍

1.1甲方同意將位于__________________的土地使用權（以下簡稱“涉案土地使用權”）及上附建筑物（以下簡稱“涉案建筑物”）出售給乙方。

1.2涉案土地使用權面積為__________________平方米，四至范圍為：東至__________________、南至__________________、西至__________________、北至__________________。

1.3涉案建筑物建設范圍為涉案土地使用權范圍，包括但不限于__________________。

二、土地使用權及房屋建設費用

2.1乙方同意按照以下標準支付土地使用權及房屋建設費用：

（1）土地使用權費用：__________________元/平方米，總計__________________元。

（2）房屋建設費用：__________________元/平方米，總計__________________元。

2.2以上費用為一次性支付，乙方應于本合同簽訂之日起__________________個工作日內支付完畢。

三、第三方丙方責任

3.1丙方作為第三方，負責對乙方進行監(jiān)管，確保乙方按照合同約定進行房屋建設。

3.2丙方有權對乙方進行定期檢查，確保房屋建設質量、進度符合要求。

3.3丙方有權要求乙方提供相關建設資料，包括但不限于設計圖紙、施工方案等。

四、甲方的權益保障

4.1甲方在合同簽訂后，有權要求乙方按照合同約定支付土地使用權及房屋建設費用。

4.2甲方有權要求乙方按照合同約定進行房屋建設，確保房屋建設質量、進度符合要求。

4.3甲方有權要求丙方對乙方進行監(jiān)管，確保乙方履行合同義務。

五、乙方的責任與義務

5.1乙方應按照合同約定支付土地使用權及房屋建設費用。

5.2乙方應按照合同約定進行房屋建設，確保房屋建設質量、進度符合要求。

5.3乙方應配合丙方對房屋建設進行監(jiān)管，提供相關建設資料。

六、違約責任

6.1乙方未按照合同約定支付土地使用權及房屋建設費用，應向甲方支付違約金，違約金為未支付部分價值的__________________倍。

6.2乙方未按照合同約定進行房屋建設，導致房屋建設質量、進度不符合要求，應向甲方支付違約金，違約金為未完成部分價值的__________________倍。

6.3丙方未按照合同約定對乙方進行監(jiān)管，導致乙方違約，丙方應承擔相應的違約責任。

七、限制條款

7.1乙方在房屋建設過程中，不得擅自改變設計圖紙、施工方案等，如需變更，應經甲方同意。

7.2乙方在房屋建設過程中，不得將工程分包或轉包給不具備相應資質的單位或個人。

7.3乙方在房屋建設過程中，應遵守國家有關土地、房屋建設方面的法律法規(guī)，不得有違法行為。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向涉案土地所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.涉案土地使用權及建筑物相關資料；

2.甲方提供的土地使用證復印件；

3.乙方提供的身份證明復印件；

4.丙方提供的資質證明復印件；

5.乙方提供的銀行付款憑證。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方參與本合同，旨在保障甲方的權益，確保乙方按照合同約定進行房屋建設，提高房屋建設質量、進度，降低風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為土地使用權及建筑物的所有者，通過本合同明確自身權益，確保乙方履行合同義務，實現(xiàn)甲方在土地使用權及房屋建設過程中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于乙方有意向購買甲方擁有的土地使用權并在此基礎上建設房屋，丙方作為第三方參與其中，為保障乙方的權益，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地使用權及房屋建設范圍

1.1甲方同意將位于__________________的土地使用權（以下簡稱“涉案土地使用權”）出售給乙方。

1.2涉案土地使用權面積為__________________平方米，四至范圍為：東至__________________、南至__________________、西至__________________、北至__________________。

1.3乙方計劃在涉案土地使用權范圍內建設房屋，具體建設方案如下：__________________。

二、土地使用權及房屋建設費用

2.1乙方同意按照以下標準支付土地使用權及房屋建設費用：

（1）土地使用權費用：__________________元/平方米，總計__________________元。

（2）房屋建設費用：__________________元/平方米，總計__________________元。

2.2以上費用為分期支付，具體支付時間及金額如下：__________________。

三、第三方丙方責任

3.1丙方作為第三方，負責對甲方進行監(jiān)管，確保甲方按照合同約定提供土地使用權。

3.2丙方有權對甲方提供的土地使用權進行評估，確保其符合乙方建設需求。

3.3丙方有權要求甲方提供相關土地使用權資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等。

四、乙方的權益保障

4.1乙方在合同簽訂后，有權要求甲方按照合同約定提供涉案土地使用權。

4.2乙方有權要求甲方按照合同約定的時間節(jié)點交付土地使用權，確保乙方能夠按時進行房屋建設。

4.3乙方有權要求丙方對甲方進行監(jiān)管，確保甲方履行合同義務。

五、甲方的責任與義務

5.1甲方應按照合同約定，在乙方支付土地使用權費用后，將涉案土地使用權過戶至乙方名下。

5.2甲方應確保涉案土地使用權符合法律法規(guī)的要求，并配合乙方辦理相關手續(xù)。

5.3甲方應配合丙方對土地使用權的評估和監(jiān)管工作。

六、違約責任

6.1甲方未按照合同約定提供涉案土地使用權，應向乙方支付違約金，違約金為未提供部分價值的__________________倍。

6.2甲方未按照合同約定的時間節(jié)點交付土地使用權，應向乙方支付違約金，違約金為延遲交付部分價值的__________________倍。

6.3丙方未按照合同約定對甲方進行監(jiān)管，導致甲方違約，丙方應承擔相應的違約責任。

七、限制條款

7.1甲方在土地使用權過戶過程中，不得擅自改變土地使用權的性質或用途。

7.2甲方在土地使用權過戶過程中，不得有損害乙方權益的行為。

7.3甲方應遵守國家有關土地、房屋建設方面的法律法規(guī)，不得有違法行為。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向涉案土地所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.涉案土地使用權相關資料；

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