買房退款合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于：

1.甲方因故需解除與乙方的購房合同；

2.雙方經友好協商，就解除購房合同事宜達成一致意見。

為確保雙方權益，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，特訂立本合同。

一、合同解除

1.甲方同意解除與乙方簽訂的購房合同；

2.乙方同意解除與甲方簽訂的購房合同；

3.解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。

二、退款事宜

1.甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方支付合同約定的購房款（以下簡稱“退款”）；

2.退款金額為合同約定的購房款扣除以下費用后的余額：

（1）已支付的定金（如有）；

（2）已發生的費用（如貸款利息、稅費等）；

（3）合同約定的違約金（如有）。

三、費用承擔

1.雙方確認，解除合同后，雙方各自承擔因合同解除而產生的費用；

2.甲方應承擔以下費用：

（1）解除合同通知費；

（2）甲方違約金（如有）；

（3）其他因解除合同而產生的費用；

3.乙方應承擔以下費用：

（1）解除合同通知費；

（2）乙方違約金（如有）；

（3）其他因解除合同而產生的費用。

四、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.購房合同；

2.付款憑證；

3.其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“第三方”）：__________

鑒于：

1.甲方因特殊原因需解除與乙方的購房合同；

2.乙方同意解除合同，但需第三方提供擔保和協助；

3.雙方經友好協商，就解除購房合同事宜達成一致意見，并引入第三方作為擔保方。

為確保甲乙雙方及第三方的權益，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，特訂立本合同。

一、合同解除

1.甲方同意解除與乙方的購房合同；

2.乙方同意解除與甲方簽訂的購房合同；

3.第三方作為擔保方，同意在本合同履行過程中，對甲乙雙方的義務履行提供擔保。

二、第三方責任

1.第三方對本合同項下的甲方權益承擔連帶擔保責任；

2.第三方應確保乙方按照合同約定履行義務，包括但不限于支付購房款、協助辦理產權過戶等；

3.如乙方違約，第三方應立即承擔相應的法律責任，并協助甲方追回損失。

三、甲方權益

1.甲方有權要求乙方按照合同約定履行購房款支付義務；

2.甲方有權要求乙方協助辦理產權過戶手續；

3.甲方有權要求第三方在乙方違約時，立即履行擔保責任；

4.甲方有權要求乙方在解除合同后，退還已支付的購房款及利息。

四、乙方責任

1.乙方應按照合同約定，在規定的時間內支付購房款；

2.乙方應協助甲方辦理產權過戶手續；

3.乙方應遵守合同約定，不得擅自解除合同；

4.乙方如違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方如未按約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款的_____%；

2.乙方如擅自解除合同，應向甲方支付違約金，違約金為已支付購房款的_____%；

3.乙方如違反合同約定，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任；

4.乙方在合同履行期間，不得將合同權利義務轉讓給他人。

六、第三方權利

1.第三方有權要求乙方履行合同義務；

2.第三方有權要求甲方按照合同約定支付購房款；

3.第三方有權要求乙方協助辦理產權過戶手續。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.購房合同；

2.付款憑證；

3.第三方擔保函；

4.其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

第三方介入的意義和目的：

1.確保甲方權益得到保障，降低交易風險；

2.提高交易效率，縮短交易周期；

3.增強合同履行力度，提高合同執行力。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方在合同履行過程中的權益；

2.提高甲方在交易中的話語權；

3.確保甲方在交易中的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

第三方（以下簡稱“第三方”）：__________

鑒于：

1.乙方因特殊原因需解除與甲方的租賃合同；

2.甲方同意解除合同，但需第三方提供擔保和協助；

3.雙方經友好協商，就解除租賃合同事宜達成一致意見，并引入第三方作為擔保方。

為確保甲乙雙方及第三方的權益，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，特訂立本合同。

一、合同解除

1.乙方同意解除與甲方簽訂的租賃合同；

2.甲方同意解除與乙方簽訂的租賃合同；

3.第三方作為擔保方，同意在本合同履行過程中，對乙方權益提供擔保。

二、第三方責任

1.第三方對本合同項下的乙方權益承擔連帶擔保責任；

2.第三方應確保甲方按照合同約定履行義務，包括但不限于退還押金、支付違約金等；

3.如甲方違約，第三方應立即承擔相應的法律責任，并協助乙方追回損失。

三、乙方權益

1.乙方有權要求甲方按照合同約定退還押金；

2.乙方有權要求甲方支付因解除合同而產生的合理費用；

3.乙方有權要求第三方在甲方違約時，立即履行擔保責任；

4.乙方有權要求甲方在解除合同后，不得對乙方進行任何形式的追究或索賠。

四、甲方責任

1.甲方應按照合同約定，在解除合同后立即退還乙方押金；

2.甲方應按照合同約定，支付因解除合同而產生的合理費用；

3.甲方應遵守合同約定，不得在解除合同后對乙方進行任何形式的追究或索賠；

4.甲方如違約，應向乙方支付違約金，違約金為押金金額的_____%。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方如未按約定退還押金，應向乙方支付違約金，違約金為押金金額的_____%；

2.甲方如未支付因解除合同而產生的合理費用，應向乙方支付違約金，違約金為合理費用金額的_____%；

3.甲方如違反合同約定，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任；

4.甲方在合同履行期間，不得因乙方違約而終止合同或增加乙方責任。

六、第三方權利

1.第三方有權要求甲方履行合同義務；

2.第三方有權要求乙方按照合同約定支付合理費用；

3.第三方有權要求甲方在解除合同后，不得對乙方進行任何形式的追究或索賠。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.租賃合同；

2.押金收據；

3.第三方擔保函；

4.其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期