別墅發包合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的別墅（以下簡稱“該別墅”），現甲方擬將對該別墅的施工、裝修、管理等相關業務委托乙方進行，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、工程概況

1.1工程名稱：__________別墅施工、裝修、管理工程

1.2工程地點：__________

1.3工程內容：包括但不限于該別墅的施工、裝修、管理等相關業務

1.4工程規模：__________

1.5工程期限：自合同簽訂之日起__________個工作日內完成

二、工程費用

2.1工程總價：人民幣__________元整（大寫：__________）

2.2付款方式：按工程進度分階段支付，具體支付比例及時間由雙方另行協商確定。

三、工程進度

3.1乙方應按照甲方要求，在合同約定的期限內完成工程。

3.2乙方應定期向甲方報告工程進度，甲方有權對工程進度進行監督。

四、工程質量管理

4.1乙方應嚴格按照國家有關建筑工程質量標準進行施工，確保工程質量。

4.2甲方有權對工程質量進行監督檢查，如發現質量問題，乙方應立即進行整改。

五、工程變更

5.1在工程實施過程中，如因設計變更、施工條件變化等原因導致工程量發生變化，雙方應協商確定變更后的工程量和費用。

5.2工程變更需經雙方書面確認，并作為本合同的補充部分。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。

6.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失和可得利益損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢或雙方協商一致解除本合同時，本合同終止。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商確定。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.工程設計圖紙

2.工程施工合同

3.工程質量驗收標準

4.工程進度計劃

5.付款計劃

6.爭議解決方式

7.其他相關文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的別墅（以下簡稱“該別墅”），現甲方擬將對該別墅的施工、裝修、管理等相關業務委托乙方進行，并引入丙方作為第三方監理機構，以確保工程質量和進度。為明確各方的權利義務，保障甲方的合法權益，經友好協商，達成如下協議：

一、工程概況

1.1工程名稱：__________別墅施工、裝修、管理工程

1.2工程地點：__________

1.3工程內容：包括但不限于該別墅的施工、裝修、管理等相關業務

1.4工程規模：__________

1.5工程期限：自合同簽訂之日起__________個工作日內完成

二、丙方職責

2.1丙方作為第三方監理機構，負責對乙方施工、裝修、管理過程中的質量、進度、安全進行監督檢查。

2.2丙方應定期向甲方提交監理報告，對工程進度、質量、安全等方面進行評估，并提出改進建議。

2.3丙方應確保監理工作的獨立性、客觀性和公正性。

三、工程費用

3.1工程總價：人民幣__________元整（大寫：__________）

3.2付款方式：按工程進度分階段支付，具體支付比例及時間由雙方另行協商確定。

四、工程進度

4.1乙方應按照甲方要求，在合同約定的期限內完成工程。

4.2乙方應定期向甲方和丙方報告工程進度，甲方和丙方有權對工程進度進行監督。

五、工程質量管理

5.1乙方應嚴格按照國家有關建筑工程質量標準進行施工，確保工程質量。

5.2甲方有權對工程質量進行監督檢查，如發現質量問題，乙方應立即進行整改。

5.3丙方應定期對工程質量進行抽檢，并對不合格工程提出整改要求。

六、丙方權利

6.1丙方有權要求乙方提供施工圖紙、材料清單、施工方案等相關資料。

6.2丙方有權要求乙方對不合格工程進行整改，直至符合質量標準。

6.3丙方有權對乙方違反合同的行為提出警告或終止合同。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如未按時完成工程，每逾期一日，應向甲方支付人民幣__________元違約金。

7.2乙方如發現工程質量問題，應立即進行整改，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔全部損失。

7.3乙方不得擅自變更施工方案，如需變更，應經甲方和丙方同意。

7.4乙方在施工過程中，應確保施工安全，如發生安全事故，乙方應承擔全部責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同履行完畢或雙方協商一致解除本合同時，本合同終止。

十、第三方介入的意義和目的

10.1引入丙方作為第三方監理機構，旨在確保工程質量和進度，維護甲方的合法權益。

10.2第三方監理機構的介入，有助于提高工程管理的透明度和公正性。

十一、甲方為主導的目的和意義

11.1甲方作為別墅所有者，對工程質量和進度有更高的要求，主導合同簽訂有利于保障甲方權益。

11.2甲方通過主導合同簽訂，可以更好地控制工程進度和質量，確保別墅的預期效果。

附件：

1.工程設計圖紙

2.工程施工合同

3.工程質量驗收標準

4.工程進度計劃

5.付款計劃

6.爭議解決方式

7.其他相關文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

丁方（以下簡稱“丁方”）：

鑒于乙方具備豐富的施工、裝修和管理經驗，現甲方擬將位于__________的別墅（以下簡稱“該別墅”）的施工、裝修、管理等相關業務委托乙方負責，并引入丁方作為第三方咨詢機構，為乙方提供專業指導。為明確各方的權利義務，保障乙方的合法權益，經友好協商，達成如下協議：

一、工程概況

1.1工程名稱：__________別墅施工、裝修、管理工程

1.2工程地點：__________

1.3工程內容：包括但不限于該別墅的施工、裝修、管理等相關業務

1.4工程規模：__________

1.5工程期限：自合同簽訂之日起__________個工作日內完成

二、丁方職責

2.1丁方作為第三方咨詢機構，負責對乙方的施工、裝修、管理過程提供專業咨詢和建議。

2.2丁方應定期向乙方提交咨詢報告，對工程進度、質量、成本等方面進行評估，并提出優化方案。

2.3丁方應確保咨詢服務的專業性和獨立性。

三、工程費用

3.1工程總價：人民幣__________元整（大寫：__________）

3.2付款方式：按工程進度分階段支付，具體支付比例及時間由雙方另行協商確定。

四、工程進度

4.1乙方應按照甲方要求，在合同約定的期限內完成工程。

4.2乙方應定期向甲方和丁方報告工程進度，甲方和丁方有權對工程進度進行監督。

五、工程質量管理

5.1乙方應嚴格按照國家有關建筑工程質量標準進行施工，確保工程質量。

5.2甲方有權對工程質量進行監督檢查，如發現質量問題，乙方應立即進行整改。

5.3丁方應定期對工程質量進行評估，并提出改進建議。

六、乙方權利

6.1乙方有權要求甲方提供施工圖紙、材料清單、施工方案等相關資料。

6.2乙方有權根據工程實際情況調整施工方案，但需提前通知甲方和丁方。

6.3乙方有權在工程實施過程中，根據丁方的建議進行技術改進和成本控制。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如未按時支付工程款項，每逾期一日，應向乙方支付人民幣__________元違約金。

7.2甲方如違反合同約定，導致工程進度延誤，應賠償乙方因此遭受的直接損失。

7.3甲方不得擅自變更工程內容，如需變更，應經乙方和丁方同意。

七、爭議解決

7.4雙方在履行本合同過程中發生爭議的，應友好協商解決。

7.5協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢或雙方協商一致解除本合同時，本合同終止。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為工程實施主體，主導合同簽訂有利于保障乙方在工程實施過程中的權益。

9.2乙方通過主導合同簽訂，可以更好地控制工程進度和質量，確保工程順利進行。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

9.1甲方作為別墅所有者