第第頁合同編號:________食品生產租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數7一、主體與目的本合同主體為甲方（出租方）和乙方（承租方），甲方系合法擁有位于XX市XX區XX路的食品生產場所的所有權，乙方需租賃該場所進行食品生產。合同目的為明確雙方的權利義務，確保租賃關系的穩定及食品安全，保障消費者權益，實現雙方利益最大化。乙方租賃甲方的食品生產場所，用于生產銷售各類符合國家食品安全標準的食品。二、價格、支付方式1.租賃價格：乙方租賃甲方食品生產場所的年租金為人民幣拾萬元整（￥100,000.00），租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.支付方式：乙方應于每年____月____日前支付下一年的租金。租金支付方式為銀行轉賬，乙方應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，并在匯款備注中注明“食品生產場所租金”。3.保證金：乙方需向甲方支付人民幣貳萬元整（￥20,000.00）作為租賃保證金，租賃期滿且乙方無違約行為時，甲方應無息退還保證金。4.違約金：如乙方未按約定支付租金，每逾期一日應向甲方支付相當于租金千分之五的違約金。如甲方因乙方違約行為解除合同，乙方應立即支付欠付的租金及違約金。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：-甲方有責任確保租賃場所符合國家食品安全標準，并承擔場所的維修保養責任。-甲方有權監督乙方生產過程，確保其符合食品安全法規和合同約定。-甲方有權在乙方違約時終止合同，并要求乙方承擔違約責任。2.乙方權利與義務：-乙方有權在租賃期限內使用租賃場所進行食品生產，并享有租賃場所的占有、使用和收益權。-乙方應遵守國家食品安全法規，保證生產食品的質量安全。-乙方應按時支付租金和保證金，不得拖欠。-乙方應合理使用租賃場所，不得進行違法活動，不得損害甲方或其他承租人的利益。-乙方應愛護租賃場所，租賃期滿或合同解除時，應將場所恢復至租賃前的狀態。四、質量保證與服務1.質量保證：-乙方承諾生產的食品必須符合國家食品安全標準，不得含有有害物質，不得使用禁用或劣質原料。-乙方需定期對生產設備進行維護和校驗，確保生產過程的穩定性和食品質量。-甲方有權對乙方生產的食品進行抽樣檢查，確保其質量符合標準。2.服務內容：-甲方應租賃場所的必要設施，如水電、消防等，確保乙方正常生產。-甲方應協助乙方解決生產過程中遇到的非乙方責任的問題，如政策變化、設備故障等。-甲方應定期對乙方進行食品安全教育和培訓，提高乙方員工的安全意識和操作技能。-乙方需積極配合甲方的工作，包括但不限于相關生產數據和資料，接受甲方檢查。五、履行與變更1.履行：-雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。-乙方應在租賃期間內，按照合同約定的用途使用租賃場所，不得擅自改變用途。-甲方應確保租賃場所的設施設備符合使用要求，并在租賃期內進行必要的維護和更新。2.變更：-如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方應協商解決，必要時可暫停或解除合同。-合同內容如需變更，雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議，作為合同的一部分。-任何變更不得影響合同中關于食品安全、質量保證和違約責任等核心條款的效力。-合同的變更不得損害第三方的合法權益，包括但不限于消費者權益。六、保密條款1.雙方對本合同內容以及合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營信息等，負有保密義務。2.保密信息包括但不限于生產配方、工藝流程、客戶名單、財務數據、市場策略等。3.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或雙方另有約定為止。4.雙方未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露保密信息，亦不得利用保密信息進行不正當競爭。5.違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。6.本保密條款的約束力不因合同終止或解除而失效，雙方仍應遵守保密義務。7.如因法律規定或司法裁決等原因導致保密信息必須公開，雙方應采取一切合理措施以最小化信息泄露的風險。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。2.協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。4.雙方同意在訴訟過程中，為了減少損失，可以采取臨時措施，如財產保全、證據保全等。5.任何一方在爭議解決過程中，不得采取任何可能損害對方利益的行為。6.爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規定或雙方另有約定。7.本合同爭議解決條款的適用不因合同部分無效或解除而失效。八、其它條款1.合同的生效、終止和解除：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同期滿或雙方協商一致終止合同，合同自動解除。2.合同的解除條件：如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.合同的解除通知：解除合同的通知應以書面形式發出，自通知到達對方之日起生效。4.合同的轉讓：未經對方同意，任何一方不得轉讓其在本合同中的權利和義務。5.合同的附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。6.合同的解除或終止不影響雙方在合同中約定的權利和義務的追索。7.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決，協商不成時，按相關法律規定執行。8.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。九、合同簽署本合