全國初級經濟師考試重點試題精編

注意事項：

1.全卷采用機器閱卷，請考生注意書寫規范：考試時間為120分鐘。

:2.在作答前，考生請將自己的學校、姓名、班級、準考證號涂寫在試卷和答

題卡規定位置。

3.部分必須使用2B鉛笠填涂；非選擇題部分必須使用黑色簽字笆書寫，字體

工整，筆跡清楚。

4.請按照題號在答題卡上與題目對應的答題區域內規范作答，超出答題區域

j書寫的答案無效：在草稿紙、試卷上答題無效。

密

!（參考答案和詳細解析均在試卷末尾）

一、選擇題

??

2：1、保障物'也承接查驗的依據是（）

量：A.《物權法》

4：B.《物業承接查驗辦法》

!C.《物業管理條例》

JD.《合同法》

!2、已知某工程200m3需100個工日完成，其時間定額和產量定額分別為（）。

A.O.5工R/m3：2m3/工日

B.2工日/m3；0.5m3/工日

C.0-5m3/工日；2工日/m3

D.l.5m3/工日；2工日/m3

i3、住房和城鄉建設部規定，施工項目部發生較大生產安全事故后，應逐級上報至（）

?,1建設行政主管部門。

兇去A.縣級

W9B.地市級

IC.省級

D.國務院

i4、按照現行法規，非住宅建設用地使用權屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至

遲于屆滿前（）年申請續期＜

！從半

B.■

C.二

D.：

恬

5、在城市規劃區內，未取得建設用地規劃許可證而取得建設用地批準文件、占用土地的，

批準文件無效，占用的土地由（）責令退回。

A.省級土地管理部門

B.市級建設管理部門

C.市級規劃管理部門

D.縣及縣級以上人民政府

6、關于工程勘察企業綜合類資質的說法，正確的是（）。

A.工程勘察企業綜合類資質設甲、乙、丙三個級別

B.工程勘察企業綜合類資質設甲、乙兩個級別

C.工程勘察企業綜合類資質只設乙級一個級別

D.工程勘察企業綜合類資質只設甲級一個級別

7、從事危險作業職工的意外傷害保險和保險費用，應由（）承擔。

A.發包人

B.政府

C.發包人和承包人

D.承包人

8、施工總包單位應對其分包的建設工程質量承擔（）。

A.總包責任

B.連帶責任

C.主要責任

D.一般責任

9、工程項目技術設計是對復雜工程重大技術問題的進?步深化設計，并作為施工圖設計及

編制項目（）的依據。

A.匡算

B.估算

C.概算

D.修正概算

10、下列法規中，屬于建設部門規章的是（）o

A.《中華人民共和國建筑法》

B.《建設工程質量管理條例》

C.《工程建設監理規定》

D.《建設工程安全生產管理條例》

11、國家將房地產授權國家機關、人民團體、企事業單位和軍隊分別進行管理，上述單位的

義務有（）。

A.不得轉讓國家房地產

B.不得處置房地產

C.實現國有房地產保值增值

D.保護國有房地產不受損失

12、2014年5月1日建成時，商品房購買人的土地使用期限在不續期情況下為（）年。

A.48

B.50

C.68

D.70

13、預算定額的主要指標不包括（）。

A.資金消耗量

B.人工消耗量

C.材料耗用量

D.機械臺班消耗量

14、304室住戶對衛生間地坪滲漏問題提山修理要求，日建筑工程公司（）。

A.應進行修理

B.可不予受理

C.可在分清奏任后決定是否進行修理

D.應讓住戶自行找衛生間地坪工程分包單位修理

15、總監理工程師簽發工程暫停令，應事先征得（）同意。

A.建設單位

B.監理單位

C.施工單位

D.設計單位

16、已知某房產的年租金收入為2.5萬元，則依照房產租金收入計算應繳納的房產稅為（）萬

兀O

A.0.3

B.0.5

C.1.3

D.1.5

17、王某計劃在2013年的5月1日對其總投資額為5000萬元人民幣的房屋建筑工程進行

招標。

若王某確定的提交投標文件的截止時間為5月10日，則開標應在（）進行。

A.5月10日

B.5月10日的后一周期

C.5月10日的后兩周內

D.5月10日的后三周內

18、根據《建筑工程建筑面積計算規范》，下列建筑物的組成面積中，不計算建筑全面積的

是（）。

A.結構層高2.1m的管道層

B.結構層高2.5m的地下室

C.結構凈高2.1m的有頂蓋的采光井

D.結構層高3m的門廳

19、將建設項目分為經營性項目和非經營性項目，是按項1=1（）的不同劃分的。

A.目標

B.投資管理形式

C.融資方式

D.產品（或服務）屬性

20、負責提出工程竣工驗收報告并向竣工備案部門備案的單位是（）（＞

A.施工單位

B.建設單位

C.監理單位

D.建設工程質最監督部門

21、下列有關分別流水施工的說法中，正確的是（）。

A.組織分別流水施工時各個施工段上均無空閑

B.確定各施工過程相鄰兩個專?業工作隊之伺的流水步距足組織分別流水施工的大鍵步操

C.相鄰施工過程之間的流水步距為常數

D.流水節拍較長的施工過程需要組織多個專業隊伍

22、工程監理單位應對建設工程安全生產承擔（）。

A.相關責任

B.監理責任

C.連帶責任

D.主要責任

23、編制定額的根本原則是（）o

A.遵守粗而不漏、細而不繁

B.易于掌握、使用方便

C.編制定額實施方案和細則

D.符合國家頒布的法律、規范

24、KD公司是一個中型建筑企業，主要從事建筑工程施工業務。公司現在有兩個承建項目：

項目A、項目B,并在此基礎.匕成立了項目部A、項目部B。

公司設有行政管理部門、采購管理部門、工程管理部門、生產管理部門四個職能部門。項目

A、B均獨立配備行政管理人員、采購人員、工程人員和生產人員。他們在橫向各自受項目

負責人的領導，在縱向還受各自所在職能部門的管理，橫向、縱向形成一個完整的組織架構。

公司采用的是（）組織結構體系。

A.直線制

B.職能制

C.矩陣制

D.直線職能制

25、報國務院批準的土地利用總體規劃不包括（）。

A.省級行政區的土地利莊總體規劃

B.省級人民政府所在地的市

C.人口在100萬人以上的市

D.國家經濟特區

26、從銀行借款10萬元，借款期為5年，若年利率為6%,則5年后按復利和單利計算的利

息總額的差值是（）萬元。已知:（F/P,6%,5）=1.338。

A.O.25

B.0.28

C.0.35

D.0.38

27、某單層現澆框架結構建筑的層高為4.6m（地面至梁頂的高度），樓面為正方形，四角各

設一根柱子，各方向的柱距均為6.6m,且各柱梁斷面也相同，柱為450mmx450mm,梁的

寬x高為500mmx600mmo相鄰框架柱間為空心砌塊墻。

有測試資料表明：完成lm2空心砌塊墻要消耗基本工作忖問45分鐘，砌筑空心砌塊墻的輔

助工作時間、準備與結束工作時間、不可避免的中斷時間和休息時間分別占作業時間的9%、

8%、5%和3%o

砌筑該建筑的每面框架柱旬填充墻所需人工為（）工日。

A.1.324

B.1.424

C.2.075

D.3.075

28、甲房地產開發企業通過出讓方式取得一塊商業用地使用權，擬建造商業樓，并簽訂了建

設用地使用權出讓合同。限據上述資料，回答下列問題：

下列文件中，可以核定該宗用地位置和界限的證明文件是（）。

A.建設用地規劃許可證

B.建設工程規劃許可證

C.建設T程施工許可證

D.房屋所有權證

29、某施工企業，去年預算成本為4800萬元，施工產值為5500萬元，實際成本4680萬元，

其中變動成本為3800萬元，固定成本為880萬元，根據分析今年可實現產值6500萬元，

固定成本將增加60萬元。

根據以上資料，回答下列問題（保留兩位小數）：

當今年產值為6500萬元時，實際成本為（）萬元。

A.5655

B.5425

C.4485

D.4845

30、該起重機的產量定額為（）塊/臺班。

A.80.645

B.82.645

C.86.645

D.88.645

31、下列各項權利中，屬于監理人權利的是（）。

A.施工質量的檢驗權

B.T程分包的選擇權

C.設計變更的確定權

D.施工方案的確定權

32、下列房屋建筑工程中，應當進入建設工程交易中心進行招標投標的工程是（）。

A.必須依法進行招標的工程

B.必須依法進行公開招標的工程

C.搶險救災工程

D.涉及國家安全的工程

33、四級資質的厲地產開發企業，從事房地產開發經營（）年以上。

A.1

B.2

C.3

D.5

34、下列不屬于對被征收人給予的補償內容的是（）。

A.被征收土地使用權的補償

B.被征收房屋價值的補償。

C.因征收房屋造成的搬遼、臨時安置的補償

D.因征收房屋造成的停產停業損失的補償

35、4.（）制是國際上通用的、成熟的建筑業生產經營制度。

A.承包

B.轉包

C.承發包

D.分包負責

36、下列敘述不正確的是（）

A.物業建設單位對臨時管理規約有明示和說明義務。

B.《物業管理條例》對臨時管理規約的制定沒有做出原則上的要求。

C.物業建設單位不得侵害物業買受人的合法權益。

D.《物業管理條例》規定，物業建設單位制定的臨時管理規約應在物業銷售之前向物業買

受人明示。

37、公共租賃房屋主要面向的人群不包括（）。

A.中等偏下收入家庭

B.離異之后無屋居住的人

C.外來務工人員

D.夾心層

38、用資金周轉率法估算某項目建設投資。已知該項目資金周轉率的近似值為5,項目生產

期產品的年產量為450萬噸，產品價格為100元/噸.該項目總投資估算結果應為（）

萬元。

A.3000

B.30000

C.45000

D.67500

39、無正當理由累計（）個月以上未繳納廉租住房租金的租戶應依照合約規定退回廉租住房。

A.5

B.10

C.6

D.7

40、大地建設集團所屬的大地建筑工程有限公司，根據當地建設行政主管部門的要求，自

2014年以來，認真開展安全生產事故隱患排查治理工作，每月組織有關人員對每個在建工

程分別進行隱患排查治理，登記上報。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發現6個

事故隱患，并按照危害程度和整改程度對?其中5個事故隱患要求施工項目部立即整改排除,

另外1個事故隱患要求施工項目部局部停止施工，一周之內整改排除。大地建筑工程有限公

司要求局部停止施工的事故隱患，同時被當地建設行政主管部門列為掛牌督辦項目。

根據題意，回答下列問題：

大地建筑工程有限公司6月份安全生產事故隱患排查治理情況統計分析結果應報送（）。

A.建設行政主管部門

B.工程監理單位

C.大地建設集團

D.工程建設單位

41、某建筑施工企業在進行工程成本預測和計戈IJ時，采用了量本利分析法，詼企業去年年度

施工產值和工程成本構成情況如下：

（1）施工產值為4250萬元；

（2）預算成本為3850萬元；

（3）實際成本為3750萬元，其中變動成本為3150萬元，固定成本為600萬元。

根據今年經營的實際情況和成本降低計劃，預計今年固定成本支出將減少80萬元。預計今

年施工產值為5000萬元。

根據以上資料，回答下列問題：

今年的預算成本預計為（）萬元。

A.3750

B.4220

C.4350

D.4550

42、某建筑施工企業在進行工程成本預測和計戈lj時，采用了量本利分析法，詼企業去年年度

施工產值和工程成本構成情況如下：

(1)施工產值為4250萬元；

(2)預算成本為3850萬元：

(3)實際成本為3750萬元，其中變動成本為3150萬元，固定成本為600萬元。

根據今年經營的實際情況和成本降低計劃，預計今年固定成本支出將減少80萬元。預計今

年施工產值為5000萬元。

根據以上資料，問答下列問題：

今年的保本產值為()萬元。

A.3058.824

B.3636.363

C.3683.333

D.4250.000

43、某建筑公司，去年預算成本76642.90萬元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為

75110萬7匕。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據今年的經

營形勢，預計固定成本將增加708萬元、可實現產值90000萬元。

實際成本降低率為()。

A.3%

B.5%

C.1%

D.2%

44、最容易發生物體打擊事故的情況是()。

A.垂直運輸

B.上下交叉作業

C.預應力鋼筋的張拉

D.起重吊裝作業

45、簽訂房地產經紀服務合同前，應當向委托人說明房地產經紀服務合同和房屋買賣合同或

者房屋租賃合同的相關內容，并書面告知的事項不包括()。

A.是否與委托房屋有利害關系

B.房屋交易涉及的稅費

C.業務流程

D.經紀服務的內容及完成標準

46、以下不屬于國有建設用地使用權出讓方式的是()。

A.招標

B.拍賣

C.租賃

D.協議

47、國有建設用地使用權出租的出租人是()。

A.建設用地實際占有人

B.建設用地使用權人

C.市、縣人民政府

D.建設用地使用權出讓人

48、工程進度管理的總目標是（）.

A.進度計劃

B.計算工期

C.建設工期

D.要求工期

49、如果要辨認所發現或推測的因素是確定無疑的，則（）。

A.不存在風險

B.可能出現風險

C.風險一定存在

D.風險出現的可能性僅占一半

50、美于工程竣工驗收和交付使用的說法錯誤的是（）

A.竣工驗收是施工過程的最后一道程序

B.房地產開發主管部門應當自收到竣工驗收申請之日起20日內，對設計公共安全的內容進

行驗收。

C.開發項目竣工驗收，除了對主體工程檢查驗收外，還應進行對附屬工程及室外工程的檢

查驗收

D.經驗收合格的項目即可辦理交付使用戶手續。

二、多選題

51、住房公積金制度的建立，標志著由國家支持、（）、依靠職工力量解決住房問胭的機制

開始形成。

A.單位資助

B.財政補貼

C.職工互助

D.稅收優惠

52、對于土地承包的，承包方案應當按照相關規定，依法經本集體經濟組織成員的村民會議

O以上成員或者（）以上村民代表的同意；

A.2/3,2/3

B.1/3,1/3

C.1/2,1/3

D.2/3,1/3

53、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營施工企業，具有房屋建筑工程施工總承包一級

資質，于2013年3月1日取得安全生產許可證。

該施工企業現有安全生產許可證的失效日期為（）.

A.2014年3月1日

B.2015年3月1日

C.2016年3月1日

D.2017年3月1日

54、能夠解決工程項目傳統控制過程中存在的時滯影響，并降低偏差發生的概率及其嚴重程

度，這類控制稱為（）。

A.反饋控制

B.事中控制

C.主動控制

D.被動控制

55、裝飾裝修管理不包括（）。

A.市場管理

B.質量管理

C.監督管理

D.現場管理

56、下列關于房地產開發、投資特點的說法中，錯誤的是（）。

A.房地產開發受政策影響較大

B.房地產開發投資所需資金量大

C.房地產開發回報高、風險小

D.房地產投資具有保值增值性

57、下列各項中，不屬于建設工程監理的工作性質的是（）。

A.服務性

B.科學性

C.依附性

D.公正性

58、根據《建設工程工程量清單計價規范》，對任一招標工程量清單項目，如果因工程量偏

差和工程量變更等原因導致工程后偏差超過5%,且不超過15%時，應（）。

A.調整其綜合單價

B.調整其措施費

C.執行原有的綜合單價

D.調整其他項目費

59、（-）某辦公樓工程，總建筑面積約3萬平方米，在施工圖設計全部完成后進行公開招

標。城建建設有限公司中標后將全部工程分別分包給6人單位施工。城建建設有限公司的上

級總公司為城建（集團）公司，又有若干個下屬子公司。工程竣工后，城建建設有限公司項

目經理要求質量監督部門組織竣工驗收。

該工程項目中，負責支付各分包單位工程款項的為（

A.城建建設有限公司

B.城建建設有限公司和其上級城建（集團）公司

C.業主

D.城建建設有限公司或其下屬子公司

60、開發商欲在城市黃金地段開發20000平方米的寫字樓。根據上述資料，回答下列問題:

該開發商獲得土地使用權的方式最可能的是（）。

A.劃撥

B.征用

C.協議

D.拍賣

61、2005年，李某在某縣城購買了一悔別墅，成交價格為300萬元，并花費了100萬元裝

修。2012年，李某將該炭墅出售，成交價格為700萬元。

根據有關文件規定，自2011年1月27口起，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全

額征收增值稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入

減去購買房屋的價款后的差額征收增值稅：個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外

銷售的，免征增值稅。

關于李某繳納個人所得稅的說法，正確的為（）.

A.免征個人所得稅

B.應納稅所得額為400方元

C.應納稅所得額為300萬

D.應納稅所得額小于300萬元

62、成本核算的原則不包括（）。

A.項目班子應按照費用歸口管理的要求和成本責任的劃分

B.嚴格遵守成本開支范圍，正確劃分工程成本的費用界限，按權責發生制的原則，核算項

目工程成本

C.正確劃分工程成本核算對象，?般應以每個獨立編制施工圖預算的單位工程為成本核算

對象

D.必須保證成本核算的及時性

63、關于建設用地使用權的說法,錯誤的是（）。

A.建設用地使用權來源于土地所有權

B.建設用地使用權是一種物權

C.以招拍掛出讓方式取得的建設用地使用權有使用期限的限制

D.以協議出讓方式取得的建設用地使用權一般沒有使用期限的限制

64、對收集到的工程實際進度有關數據進行加工、整理后與計劃進度相比較，提供比較分析

報告的是（）。

A.組織措施

B.技術措施

C.經濟措施

D.信息管理措施

65、下列不屬于租賃合同的特征的是（）。

A.租賃合同為雙務有償合同

B.租賃合同是轉讓財產使用的合伺

C.租賃合同為單務合同

D.租賃合同具有臨時性特點

66、采用橫道圖編制工程項目進度計劃的優點是（

A.可以清楚反映各項工作之間的相互關系

B.可以確定影響進度目標的關鍵工作

C.形象直觀、編制簡單、使用方便

D.能進行各種時間參數的計算

67、工程項目成本控制的主要作用是（）。

A.確定生產消耗

B.核算工程成本

C.考核成本管理水平

D.落實工程成本計劃

68、下列（）不是建筑市場的交易主體。

A.工程招標代理機構

B.商品混凝土的生產商

C.勘察、設計等承包商

D.政府的市場監督部門

69、共用題干

某生產性物業投資25000萬元，預期壽命為5年，凈殘值為0。每年凈現金流量為隨機變量，

其可能的三種狀態及其概率是：（1）5000萬元（P=30%）；（2）10000萬元（P=50%）；⑶12000萬

元（P=20%）o基準收益率為12%,已知：（P/A,12%,5）=3.605。該生產性物業在運行疑間的

第一年的固定成本為12000萬元，產品的銷售價格為15萬元/件，單位變動成本（含各種稅

金在內）為11萬元/件，生產能力為6000件/年。根據以上資料，回答下列問題：

A.38%

B.42%

C.45%

D.50%

70、某住宅小區設計文件規定其合理使用年限為50年，工程于2011年1月竣工驗收交付

使用。2012年6月份，物業公司來電要求施工單位對如下問題進行維修：

（1）住戶裝修中擅自改變承重結構，造成原有混凝土梁底出現裂縫；

（2）原有外墻和屋面滲水；

（3）原有房頂裝飾工程粉刷出現細小裂縫；

（4）原有給排水管道爆裂；

（5）原有電氣開關帶電。

根據以上資料，回答下列問題：

該工程混凝土梁的保修期艱為（）年。

A.6

B.10

C.30

D.50

71、以下關于雙代號網絡圖的說法中，正確的是（）o

A.以節點或該節點的編號表示工作

B.能夠清楚地表達各項工作之間相互聯系、相互制約的關系

C.形象直觀，編制簡單

D.無法確定影響項目進度目標的關鍵工作

72、某集團公司因企業發展的需要，在某縣占用耕地3500平方米，當地耕地占用稅的適用

稅額標準為每平方米30元，則應向該公司一次性征收的耕地占用稅稅額為（）元。

A.100000

B.105000

C.125000

D.270000

73、《中華人民共和國城市新建住宅小區管理辦法》于（）頒布實施。

A.1992年

B.1994年

C.1993年

D.1995年

74、某施工企業，去年預算成本為4800萬元，施工產值為5500萬元，實際成本4680萬元，

其中變動成本為3800萬元，固定成本為880萬元，根據分析今年可實現產值6500萬元，

固定成本將增加60萬元。

根據以上資料，回答下列問題（保留兩位小數）：

預算成本與產值的比例為（

）o

A.0.87

B.0.78

C.0.69

D.0.96

75、按（）分類，可分為施工定額、預算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標。

A.生產要素

B.按專業及費用性質

C.按編制的程序和定額的用途

D.按主編單位及執行范圍

76、提高或者降低某地區的城鎮土地使用稅稅額標準需要經過（）批準。

A.省級人民政府

B.國務院

C.市級人民政府

D.縣級人民政府

77、王某承租一房屋，該房屋屬于全民所有，現由甲公司經營管理。該房屋賬面原值為SO萬

元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金為0.25萬元。現甲公司將該房屋與乙公司所

有的一處房屋互換，該房屋的市場價值為90萬元。

王某承租的房屋的房產稅應納稅額為（）萬元/年。

A.0.03

B.0.36

C.0.42

D.0.84

78、下列事件中，屬于因承包商原因引起的可能造成工期延誤的事件是（）。

A.征地、拆遷沒有及時完成

B.工程預付款不能按時支付

C.施工機械設備不配套

D.設計變更

79、根據《建設工程質量管理條例》，不屬于必須實行監理的建設工程是（）。

A.總投資額在3000萬元以上的衛生、社會福利項目

B.利用世界銀行貸款資金的項H

C.農民個人出資自建住宅

D.某大學體育場項目

80、工程施工項目成本核算的結果在企業其他核算層次（）。

A.可作數據的業務加工處理

B.不再作數據的業務加工處理

C.應作數據的必要業務加工處理

D.要作數據的業務加工處理

81、在預算定額人工消耗量指標中，施工過程水電維修用工屬于（）。

A.輔助用工

B.人工幅度差用工

C.超運距用工

D.基本用工

82、（四）東方建筑工程股份有限公司為民營施工企業，具有房屋建筑工程施工總承包一級

資質，于2013年3月1FI取得安全生產許可證。

該施工企業安全生產許可證的頒發機關為（）。

A.所在地的縣級人民政府建設主管部門

B.所在地的地級人民政府建設主管部門

C.所在地的省級人民政府建設主管部門

D.國務院建設主管部門

83、商品房現售應當符合的條件不包括（）。

A.取得土地使用權證書或者使用土地的批準文件

B.持有建設工程規劃許可證

C.持有建設工程施工許可證

D.物業服務企業已經進駐

84、對于出租的房產，房產稅以()為計^依據。

A.房產評估價值

B.房產租金收入

C.房產余值

D.房產原值

85、下列各項中，對于增值稅的納稅人說法不正確的是()。

A.個體工商戶不屬于增值納稅人

B.軍事單位屬于增值納稅人

C.進口物的單位和個人屬于增值納稅人

D.社會團體屬于增值納稅人

86、工程造價的確定要根據不同的建設階段分次進行。這種計價特點被稱為()。

A.單件性計價

B.分部組合計價

C.多次性計價

D.按構成計價

87、單位估價表是由()構成的單價表。

A.分部分項工程單價

B.綜合單價

C.機械臺班價格

D.人工價格

88、公共租賃房屋主要面向的人群不包括()。

A.中等偏下收入家庭

B.離異之后無屋居住的人

C.外來務工人員

D.夾心層

89、共用題干

某土建工程采用工料單價法編制施工圖預算。有關預算資料如下：已知措施費為15873.93

元，間接費按直接費的8.3%計取，利潤率為7%,綜合稅率為3.41%,建筑面積為356.47m2。

根據以上資料，回答下列問題：

A.151930.68

B.167777.61

C.181702.55

D.194421.72

90、()是國家征收集體土地和單位、個人的房屋及其他不動產的前提條件，是預防公共權

力濫用的約束性規定。

A.個人利益

B.集體利益

C.公共利益

D.國家利益

91、基礎施工階段的安全生產主要是防范（）。

A.排水、擋水和降水措施失控

B.作業面排水和通風不暢

C.支撐失穩和通風不暢

D.土方坍塌和深坑井內窒息中毒

92、建筑業是一個物質生產部門，它的生產對象是（）.

A.設計與施工

B.建筑材料

C.建筑產品

D.建筑工程

93、某建設項目的總投資為4.000萬元，年平均息稅前利潤總額為800萬元，則該建設項目

的總投資收益率為（）。

A.23.43%

B.20%

C.17.65%

D.18.46%

94、工程監理單位應當審查施工組織設計中的安全技術措施或者專項施工方案是否符合工程

建設Oo

A.技術標準

B.設計標準

C.驗收規范

D.強制性標準

95、房地產經紀服務的主要目的是促成（）與他人達成房地產交易。

A.委托人

B.房地產權利人

C.房屋出租人

D.房地產購買人

96、我國現行財務會計制度規定，工程成本的計算和分配采用（）o

A.制造成本法

B.期間成本法

C.直接成本法

D.固定成本法

97、（）是反映工程實際進度的主要方式之一。

A.收集進度報表

B.分析進度計劃

C.匯總分析評價

D.現場實地檢查

98、某工程人工費結算收入為84萬元，實際支出為91.7萬元，則人工成本降低率為（％

A.7.69%

B.8.33%

C.7.69%

D.8.33%

99、建設單位在報送有關部門批準或者核準前，應當向（）申請核發選址意見書。

A.城鄉規劃主管部門

B.縣級以上政府城鄉規劃行政主管部門

C.土地管理部門

D.縣級以上人民政府

100、施工準備階段質量挖制的主要環節不包括（）。

A.圖紙學習與會審

B.設計變更洽商

C.編制施工組織設計

D.選擇分包單位

參考答案與解析

1、答案：B

本題解析：

保障物業服務企業試試承接查驗工作有約可依、有據可查的依據是《物業承接查驗辦法》。

故本題答案為B。

2、答案：A

本題解析：

時間定額為100/200=0.5（工日/m3）；產量定額為200/100=2（m3/工日）。

3、答案：D

本題解析：

建設主管部門接到房屋建筑或市政基礎設施工程生產安全事故報告后，應當依照規定上報事

故情況，并通知安全生產監督管理部門、公安機關、勞動保障行政主管部門、工會和人民檢

察院。其主要規定包括：①較大事故、重大事故及特別重大事故逐級上報至國務院建設主

管部門。②一般事故逐皴上報至省、自治區、直鐳市人民政府建設主管部門。③建設主管

部門依照以上①、②條的規定上報事故情況，應當同時報告本級人民政府。國務院建設主

管部門接到重大事故和特別重大事故的報告后，應當立即報告國務院。④必要時，建設主

管部門可以越級上報事故情況。

4、答案：B

本題解析：

住宅建設用地使用權屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續

期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地使用權外，應當予以批準。經批準準予續期的，

應當重新簽訂建設用地使用權出讓合同，依照規定支付出讓金等費用。

5、答案：D

本題解析：

在城市規劃區內，未取得建設用地規劃許可證而取得建設用地批準文件、占用十?地的，批準

文件無效，占用的土地由縣及縣級以上人民政府責令退回

6、答案：D

本題解析：

工程勘察資質分為工程勘食綜合資質、工程勘察專業資質、工程勘察勞務資質。具有綜合資

質的企'也可以承攬工程勘察所有專業的業務。工程勘察綜合類資質只設甲級；工程勘察專業

類資質設甲、乙兩個級別，根據工程性質和技術特點，部分專業可以設丙級；工程勘察勞務

資質不分等級。

7、答案：D

本題解析：

建筑施工企業取得安全生產許可證應當具備的安全生產條件中明確指出，承包商應依法參加

工傷保險,依法為施工現場從事危險作業的人員辦理意外傷害保險，為從業人員交納保險費,

即保險費用由承包人負責，

8、答案：B

本題解析：

承包單位依法將建設工程分包給其他單位的，分包單位應當按照分包合同的約定對其分包工

程的質量向總承包單位負責，總承包單位應當對其承包的建設工程的質量承擔連帶責任。

9、答案：D

本題解析：

技術設計是根據初步設計和更詳細的調查研究資料編制的，進一步解決初步設計中的重大技

術問題，如工藝流程、建筑結構、設備選型和數量確定等，并編制投資修正概算

10、答案：C

本題解析：

本題考查建設部門規章包括的內容。建設工程監理的依據有:法律法規及建設工程相關標準、

建設工程勘察設計文件、建設工程監理合同及其他合同文件。

⑴法律：《建筑法》《合同法》《招標投標法》；

⑵行政規章：《建設工程質量管理條例》《建設工程安全生產管理條例》；

⑶部門規章：《工程建設監理規定》；

⑷標準、規范：《工程建設標準強制性條文》《建設工程監理規范》(GB/TS0319-2013)。

11、答案：D

本題解析：

全民所有制房產。國家按照統一領導、分級管理的原則，將房地產授權國家機關、人民團體、

企事業單位和軍隊分別進行管理。這些單位在國家授權范圍內，對國有房地產行使占有、使

用、收益和處分的權利，同時負有保護國有房地產不受損失的義務。被授權單位轉移或處置

厲地產時，必須按照有關規定，報經上級主管部門批準。

12、答案：C

本題解析：

以出讓方式取得建設用地使用權的，轉讓房地產后，受讓人的使用期限不得超過原出讓合同

約定的使用期限減去原土地使用者已經使用期限后的剩余期限。

13、答案：A

本題解析：

預算定額消耗指標有人工消耗量、材料耗用量、機械臺班消耗量：①預算定額中人工消耗

量水平和技工、普工比例，以人工定額為基礎，通過有關圖紙規定，計算定額人工的工FI數；

②材料耗用量指標是在節約和合理使用材料的條件下，生產單位合格產品所必須消耗的一

定品種規格的材料、燃料、半成品或配件數量標準：③預算定額中的施工機械消耗指標，

是以臺班為單位進行計算，每一臺班為八小時工作制。預算定額的機械化水平，應以多數施

工企業采用的和已推廣的先進施工方法為標準。

14、答案：B

本題解析：

用戶屬于自行裝修造成的后果，與原建筑單位無關，因此可以不于理睬。

15、答案：A

本題解析：

總監理工程師在簽發工程暫停令時，可根據停工原因的影響范圍和影響程度，確定停工范圍。

總監理工程師簽發工程暫停令，應事先征得建設單位同意，在緊急情況下未能事先報告時，

應在事后及時向建設單位作出書面報告。

16、答案：A

本題解析：

依照房產租金收入計算的應納稅額=房產年租金收入xl2%,該房產應繳納的房產稅=2.5x12%

=03（萬元）。

17、答案：A

本題解析：

投標文件在投標截止時間前送達招標文件指定的地點，開標日期也就是投標截止日，開標、

評標和中標開標應當在投標截止時間后，按照招標文件規定的時間和地點公開進行。投標截

止日期即開標日期。

18、答案：A

本題解析：

A項，對于建筑物內的設備層、管道層、避難層等有結構層的樓層，結構層高在2.20m及以

上的，應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面枳。B項，地下室、半地下

室應按其結構外圍水平面積計算，結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積；結構層高

在2.20m以下的，應計算1/2面積。C項，建筑物的室內樓梯、電梯井、提物井、管道井、

通風排氣豎井、煙道，應并入建筑物的自然層計算建筑面積。有頂蓋的采光井應按一層計算

面積，且結構凈高在2.10m及以上的，應計算全面積；結構凈高在2.10m以下的，應計算

1/2面積。D項，建筑物的門廳、大廳應按一層計算建筑面積，門廳、大廳內設置的走廊應

按走廊結構底板水平投影面積計算建筑面積。結構層高在2.20m及以上的，

應計算全面積；結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。

19、答案：A

本題解析：

此題考查建設項目分類。按項目的投資管理形式，可以分為政府投資項忖和企業投資項目。

按項目與企業原有資產關系，可以分為新建項目和改建項目。按項目目的分類，可以分為經

營性項目和非經營性項目，

20、答案：B

本題解析：

竣工驗收還應做好工程檔案移交、竣工圖移交和竣工決算等工作。竣工驗收由建設單位組織。

工程竣工驗收合格后，建設單位應當及時提出工程竣工驗收報告，會同其他有關文件，向竣

工備案部門備案。

21、答案：B

本題解析：

組織分別流水施工的關鍵是確定各施工過程相鄰兩個專業工作隊之間的流水步距，使其在開

工時間上能夠最大限度地搭接起來。分別流水施工的基本特點包括：①各個施工過程在各

個施工段上的流水節拍彼此不完全相等；②一般情況下，相鄰施工過程之間的流水步距也

不相等；③每一個施工過程在各個施工段上的工作均由一個專業工作隊獨立完成，專業工

作隊數等于施工過程數（N=n）；④各個專業工作隊都能連續施工，有些施工段可能有空閑。

22、答案：B

本題解析：

工程監理單位應當審查施工組織設計中的安全技術措施或者專項施工方案是否符合工程建

設強制性標準。在實施監理過程中，發現存在安全事故隱患的，應當要求施工單位整改；情

況嚴重的，應當要求施工單位暫時停止施工，并及時報告建設單位。施工單位拒不整改或者

不停止施工的，應當及時向有關主管部門報告。工程監理單位和監理工程師應當按照法律、

法規和工程建設強制性標準實施監理，并對建設工程安全生產承擔監理責任。

23、答案：D

本題解析：

定額是根據國家一定時期為管理體制和管理制度，根據定額的不同用途和運用規范，由國家

制定的機構按照一定的程序編制的，并且按照規定的程序審批和頒發執行。因此編制定額的

根本原則是要符合國家頒布的法律、規范。

24、答案：C

本題解析：

矩陣制組織結構，乂稱規劃一目標結構組織。它把按管理職能劃分的部門和按產品（或工程

項H或服務項目）劃分的小組結合起來組成一個矩陣，使同一名管理人員，既同原職能部門

保持組織與業務上的聯系，又參加產品或項目小組的工作。KD公司的組織結構體系符合矩

陣式的特點。

25、答案：D

本題解析：

報國務院批準的十.地利用總體規劃包括：①省級行政區的土地利用總體規劃；②省級人民

政府所在地的市；③人口在100萬人以上的市；④國務院指定的城市。設區的市政府經授

權可審批鄉級土地總體規劃。此外的土地利用總體規劃的審批權在省級人民政府。

26、答案：D

小題解析：

此題考查單利復利的計算c按照單利計算的利息為10*6%*5=3元）。按照，復利計算的

利息為10*（F/P,6%,5）-10=3.38（萬元）。差額即為3.38-3=0.38（萬元）。

27、答案：D

本題解析：

由題意，砌筑該建筑的每面框架柱間填充墻所需人工=砌筑lm2空心砌塊墻的時間定領x該

建筑每面框架間填充墻的面積=0.125x24.6=3.075（工日）。

28、答案：A

本題解析：

核發建設用地規劃許可證的目的在于確保建設項目必須符合城市規劃的要求,維護建設單位

按照規劃使用土地的合法權益，是土地管理部門在城市規劃區內審批建設用地的法律依據。

建設用地規劃許可證可核定建設用地的用地位置和界限。

29、答案：B

本題解析：

量本利分析法預測目標成本趨勢公式為：yl=a+bx。式中，a表示當期固定成本總額：b表示

單位產值變動成本率；X表示產值；yl表示實際成本。當今年產值為6500萬元時，實際成

本y1=6500x0.69+880+60=5425（萬元）。

30、答案：C

本題解析：

機械時間定額以“臺班"表示，即一臺機械工作一個作業班時間。一個作業班時間為8小時。

施工機械臺班產量定額=13.33x6.5=86.645（塊/臺班）。

31.答案：A

本題解析：

監理人在委托人委托的工程范圍內享有的權利：①選擇工程總承包人的建議權；②選擇工

程分包人的認可權：③疝工程建設有關事項包括工程規模、設計標準、規劃設計、生產工

藝設計和使用功能要求，向委托人的建議權；④對工程設計中的技術問題，按照安全和優

化的原則，向設計人提出建議；⑤審批工程施工組織設計和技術方案；⑥主持工程建設有

關協作單位的組織協調，重要協調事項應當事先向委托人報告；⑦征得委托人同意，監理

人有權發布開工令、停工令、復工令，但應當事先向委托人報告；⑧工程占使用的材料和

施工質量的檢驗權等；⑨工程施工進度的檢查、監督權，以及工程實際竣工日期提前或超

過工程施工合同規定的竣工期限的簽認權；⑩在工程施工合同約定的工程價格范圍內，工

程款支付的審核和簽認權，以及工程結算的及核確認權與否決權。

32、答案：B

本題解析：

國家建設主管部門規定，依法必須進行公開招標的全部使用國有資金投資或者國有資金投資

占控股或者主導地位的房屋建筑工程項目和市政工程項目，應進入建設工程交易中心（即有

形建筑市場）開展包括發布建設工程信息在內的招標投標活動。自2014年7月，試行非國

有資金投資項目建設單位，可以自行決定是否進入有形建筑市場展開交易活動。

33、答案：A

本題解析：

一級資質的房地產開發企業，從事房地產開發經營5年以匕二級資質房地產開發企業，從

事房地產開發經營3年以上；三級資質的房地產開發企業，從事房地產開發經營2年以上;

四級資質的房地產開發企業，從事房地產開發經營1年以上。

34、答案：A

本題解析：

對被征收人給予的補償內容包括：（1）被征收房屋價值的補償。（2）因征收房屋造成的搬遷、

臨時安置的補償。搬遷的應支付搬遷費，產權調換的應支付臨時安置費或提供周轉房。（3）

因征收房屋造成的停產停業損失的補償。此外，市、縣級人民政府應制定補助和獎勵辦法。

35、答案：C

本題解析：

由于建筑工程的綜合性和豆雜性，實行建筑工程承發包制是目前國際上通用的、成熟的建筑

生產經營制度，招投標制度成為了進行承包、分包優選的國際慣例。承發包制的發展，促使

建筑業內部實行廣泛的專業化生產與生產協作，進而出現了多層次、多類型的分包制。

36、答案：B

本題解析：

AC選項是臨時管理規約制定人的義務所包括的內容，正確。D選項是《物業管理條例》包

括的內容，正確。《物業管理條例》對臨時管理規約的制定做出了原則上的要求，所以答案

B錯誤,選擇Bo

37、答案：B

木題解析：

公共租賃住房制度是解決城市中等偏下收入家庭、夾心層及外來務工人員住房困難政策體系

的組成部分。公共租賃住房涵蓋的是廉租住房以外的人群，即把一部分中等收入者也納入其

中。

38、答案：B

本題解析：

本題考查資金周轉率法項目總投資估算的計算。

產品的年產量X產品單價__450X100

總投資額二

資金周轉率

30000（萬元）0

39、答案：c

本題解析：

無正當理由累計6個月以上未繳納廉租住房相金的租戶應依照合約規定退回廉租住房。

40、答案：A

本題解析：

施工企業應按規定定期對本企業事故隱患排查治理情況進行統計分析，向政府建設主管部門

或相關安全監督部門報送統計分析結果。

41、答案：D

本題解析：

預計今年產值x=5000（萬元），則預算成本y2=cx=0.91x5000=4550（萬元）。

42、答案：A

本題解析：

固定成本a=600-80=520（萬元），單位產值變動成本率b=3150/4250=0.74,預算成本與產值

比例c=3850/4250=0.91,保本產值=2/（c-b）=520/（0.91-0.74）=3058.824（萬元）。

43、答案：A

本題解析：

實際成本降低率=實際成本降低額/預算成本；實際成本降低額=預算成本-實際成本；預算

成本=產值x預算成本與產值比例產值。所以：實際成本降低率

=(90000x0.94-82064.20)/90000x100%=3%

44、答案：B

本題解析：

物體打擊事故指施工現場在施工過程中，經常會有很多物體從上面落下來，打到了下面或旁

邊的作業人員，上下交叉作業最容易發生物體打擊事故。

45、答案：C

木題解析：

簽訂房地產經紀服務合同前，應當向委托人說明房地產經紀服務合同和房屋買賣合同或者房

屋租賃合同的相關內容，并書面告知下列事項：①是否與委托房屋有利害關系；②應當由

委托人協助的事宜、提供的資料；③委托房屋的市場參考價格：④房屋交易的一般程序及

可能存在的風險；⑤房屋交易涉及的稅費；⑥經紀服務的內容及完成標準；⑦經紀服務收

費標準和支付時間；⑧其他需要告知的事項。

46、答案：C

本題解析：

國有建設用地使用權出讓方式有招標、拍賣、掛牌?、協議。

47、答案：B

本題解析：

本題考查國有建設用地使用權的流轉和出租。國有建設用地使用權出租是指建設用地使用權

人作為將建設用地使用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租

人支付租金的行為。

48、答案：C

小題解析：

工程進度管理的總目標是建設工期，即工程項目從正式開工到全部建成投入生產（或交付使

用）時所經歷的時間。其中包括土建施工、設備安裝、生產準備及竣工驗收等各項工作所需

要時間的總和。

49、答案：A

本題解析：

辨認所發現或推測的因素是否存在不確定性，如果是確定無疑的，則無所謂風險。眾所周知

的結果不會構成風險。

50、答案：B

本題解析：

房地產開發主管部門應當自收到竣工驗收申請之日起30日內，對涉及公共安全的內容，組

織工程質量監督、規劃、消防、人防等有關部門或者單位進行驗收。

51、答案：A

本題解析：

住房公積金制度的建立，標志著一個由國家支持、單位資助、依靠職工力量解決住房問題的

市場化機制開始形成。

52、答案：A

本題解析：

承包方案應當按照相關規定，依法經本集體經濟組織成員的村民會議2/3以上成員或者2

/3以上村民代表的同意；

53、答案：C

木題解析：

安全生產許可證的有效期為3年，有效期屆滿，可申請廷期。企業在有效期內，不得降低安

全生產條件，并應加強日常安全生產管理，接受建設主管部門的監督管理。

54、答案：C

本題解析：

此題考查建設工程項目目標控制。主動控制是在預先分析各種風險因素及其導致目標偏離的

可能性和影響程度的基礎上，擬訂和采取有針對性的預防性措施，從而減少乃至避免目標偏

離的過程。主動控制是一種事前控制，它是在計劃實施之前就采取控制措施，以降低目標偏

離的可能性或其后果的嚴重程度，起到防患于未然的作用。主動控制足一種前饋控制。

55、答案：C

本題解析：

裝飾裝修管理包括市場管理、質量管理、安全管理、現場管理、驗收管理.

56、答案：C

本題解析：

選項C,房地產開發由于受自然、社會、經濟、技術和法規政策等多種因素的影響，加之需

要資金多、開發周期較長，在開發過程中很多不確定因素的存在，導致其風險較高。

57、答案：C

本題解析：

建設工程監理的工作性質的特點有：服務性、科學性、獨立性和公正性。

58、答案：C

本題解析：

對于任一招標工程量清單項目，如果因工程量偏差和工程變更等原因導致工程量偏差超過

15%時，可進行調整。當工程量增加15%以上時，增加部分的工程量的綜合單價應予調低；

當工程量減少15%以上時，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應予調高。

59、答案：A

本題解析：

當采用施工總承包管理模式時.，對各分包單位的工程款項可以通過施工總承包管理單位支付,

也可以由業主直接支付。而當采用施工總承包模式時，對各分包單位的工程款項，一般由施

工總承包單位負責支付。本題中，施工總承包單位為城建建設有限公司。

60、答案：D

本題解析：

《中華人民共和國物權法》第一百三十七條規定，T.業、商業、旅游、娛樂和商品住宅等經

營性用地以及同一土地有兩個以上意向用地者的，應當采取招標、拍賣等公開競價的方式出

讓。

61、答案：D

本題解析：

應納稅所得額=財產轉讓收入一財產原值一合理費用一有關稅金=700-300-100-有關稅金

=300-有關稅金V300

個人所得稅的稅率為20%。

2013年2月26日，《國務院辦公廳關于繼續做好房地產市場調控工作的通知》（國辦發

f2013]17號）規定："稅務、住房城鄉建設部門要密切配合，對出售自有住房按規定應征收的

個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實房屋原值的，應依法嚴格按轉讓所

得的20%計征。

62、答案：D

本題解析：

工程成本核算的原則有：①項目班子應按照費用歸口管理的要求和成本責任的劃分，本著

干什么、管什么、算什么的要求，核算各成本責任人直接掌握的單項消耗指標；②嚴格遵

守成本開支范圍，正確劃分工程成本的費用界限，按權責發生制的原則，核算項目工程成

本；③正確劃分工程成本核算對象，一般應以每個獨立編制施工圖預算的單位工程為成本

核算對象；④必須保證成本核算的真實性和準確性，真實性和準確性是成本核算的生命。

63、答案：D

本題解析：

以出讓方式取得建設用地使用權的，轉讓房地產后，受讓人的使用期限不得超過原出讓合I司

約定的使用期限減去原土地使用者已經使用期限后的剩余期限。

64、答案：D

本題解析：

進度管理的信息管理措施主要包括：①建立進度信息收集和報告制度，即通過收集工程實

際進度的有關數據、資料；②經加工整理后與計劃進度進行比較，及時提供進度比較分析

報告，為計劃的檢查和調整提供依據。

65、答案：C

本題解析：

租賃合同的特征：①租賃合同為雙務有償合同；②租賃?合同是轉讓財產使用權的合同；③

租賃合同為諾成合同；④租賃合同具有臨時性的特點。

66＞答案：C

本題解析：

用橫道圖編制工程項目的進度計劃，具有形象直觀、編制簡單、使用方便等特點。但是，用

橫道圖表示的進度計劃不能反映出各項工作之間相互聯系、相互制約的關系；無法確定影響

項目總進度目標的關鍵工作；也無法知道哪些工作在時間安排上可以靈活變動而對總進度目

標沒有影響；特別對于大型工程項目，因其工作構成及邏輯關系復雜、無法利用計算機來進

行計算分析，從而使得計劃實施過程中的檢查和調整變得較為困難，因此，采用橫道圖作為

進度目標控制的方法，具有一定的局限性和不足之處。

67、答案：D

本題解析：

工程成本控制的作用包括：①保證工程項目成本計劃落實。由于工程項目管理是一次性行

為，工程項目施工成木能否降低，有無經濟效益，只有在施工過程中把各項生產費用支出控

制在計劃成本范圍之內，才能保證工程施工成本計劃的落實。②成本控制有利于節支和節

約原則的貫徹。科學地組織工程成本控制，可以用較少的物質消耗和活勞動消耗，取得較大

的經濟效果，不斷降低工程成本，提高企業管理水平。

68＞答案：D

本題解析：

建筑市場的交易主體是指參與建筑巾.場交易活動的各種法人和自然人。建筑市場的主體包括:

①發包工程的政府有關部門或其代表、企事業單位（包括房地產開發公司）和私人等項目

業主；②勘察、設計、施工、建筑構配件和商品混凝土等承包商、生產商；③工程監理、

項目管理、招標代理、造價咨詢、檢驗檢測等中介咨詢服務機構。

69、答案：D

本題解析：

此題考查凈現值的計算。-25000+5000（P/A,12%,5）=6975（萬元）。

此題考查凈現值期望值的計算。-25000+（5000*0.3+10000*0.5+12000*0.2）*（P/A,12%,5）=7085

（萬元）。

此題考查生產負荷率的計算。生產負荷率是衡量建設項目生產負荷狀況的重要指標，是產量

盈虧平衡點站設計生產能力的百分比。盈虧平衡點=固定成本/（價格-可變成本）

=12000/（15-11）=3000（萬元）。生產負荷率=3000/6000=50%。

此題考查對項目盈虧平衡點計算的理解。盈虧平衡點=固定成本/（價格?可變成本）

70、答案：D

本題解析：

工程混凝土梁的保修期限為50年。

71、答案：B

本題解析：

雙代號網絡圖中的工作由帶有兩個節點的箭線來表示。單代號網絡圖的工作用節點表示。網

絡圖的不足是不如橫道圖那樣簡單明了、形象直觀。

72、答案：B

本題解析：

應向該公司一次性征收的耕地占用稅稅額=實際占用的耕地面積x適用稅額標準

=3500x30=105000（元）。

73、答案：B

本題解析：

原建設部從20世紀90年代初就認真總結深圳和廣州等地的經驗。1993年，在廣東番禺召

開了物業管理專家研討會，經過激烈討論，形成了在全國推進物業管理的共識。1994年，

頒布了部門規章《中華人民共和國城市新建住宅小區管理辦法》。

74、答案：A

本題解析：

預算成木與產值的比例=預算成本/產值=4800/5500=0.87,

75、答案：C

本題解析：

建設工程定額是工程建設中各類定額的總稱。為對建設工程定額有一個全面的了解，可以按

照不同的原則和方法對其進行科學的分類。按編制的程序和定額的用途分類，可分為是施工

定額、預算定額、概算定額、概算指標、投資估算指標。

76、答案：A

本題解析：

經過省級人民政府批準，經濟落后地區城鎮土地使用稅稅額標準可以適當降低，經濟發達地

區的稅額標準可以適當提高。

77、答案：B

本題解析：

對于出租的房產，以房產租金收入為計稅依據，應納稅額=房產年租金收入xl2%=0.25x12x12%

=0.36（萬元）

答案：C

本題解析：

此題考查工期延誤的原因分類。因承包商原因引起的工期延誤包括施工組織不當，如出現窩

工或停工待料等現象：質量不符合合同要求而造成的返工；資源配置不足，如勞動力不足、

機械設備不足或不配套、技術力量薄弱、管理水平低、缺乏流動資金等造成的延誤；開工延

誤；勞動生產率低；承包商雇用的分包商或供應商的延誤。

79、答案：C

本題解析：

《建設工程質量管理條例》及相關文件明確規定，下列建設工程必須實行監理：①國家重

點建設工程；②大中型公用事業工程，指項目總投資額在3000萬元以上的工程項目；③成

片開發建設的住宅小區工程；④利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程；⑤國

家規定必須實行監理的其他工程，主要包括兩種類型：a.項目總投資額在3000萬元以上，

關系社會公共利益、公眾安全的基礎設施項目；b