甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

房產擔保合同書范例二零二五年甲方（擔保方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（借款方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、擔保事項描述1.擔保內容甲方同意為乙方在房產交易中向第三方提供的貸款提供擔保。乙方承諾按時償還貸款本息，若乙方未能履行還款義務，甲方將承擔相應的擔保責任。2.擔保期限本擔保期限自合同簽訂之日起至貸款全部清償之日止。二、擔保金額與方式1.擔保金額甲方同意為乙方提供的貸款提供總額為______元的擔保。2.擔保方式甲方以房產抵押的方式進行擔保，抵押物為甲方名下的房產，具體房產信息詳見附件。三、還款責任與義務1.乙方應按約定的還款計劃按時足額償還貸款本息。乙方未能按時償還貸款，甲方有權要求乙方立即償還全部貸款本息及擔保費用。2.乙方在貸款期間不得擅自處置抵押物，否則甲方有權解除擔保合同。四、擔保解除與終止1.若乙方按約定償還了全部貸款本息，本擔保合同自行解除。（1）乙方同意解除；（2）經甲方同意，乙方將貸款全部轉讓；（3）因不可抗力導致合同無法履行。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房產進行評估，以確保其價值符合擔保要求。有權在擔保期間對房產進行檢查，確保其安全性和維護狀況。義務：在擔保期間，甲方應承擔房產的維護責任，確保房產處于良好狀態。如乙方違約，甲方有權依法處置房產，以實現擔保債權。2.乙方權利與義務權利：在擔保期間，乙方有權繼續使用房產，但不得損害甲方權益。乙方有權要求甲方在擔保解除后返還房產。義務：乙方應保持房產的良好狀態，不得擅自處置或損害房產。乙方應按照合同約定履行還款義務，確保擔保債權的安全。六、房產評估與價值1.評估方式甲方委托專業評估機構對房產進行評估，評估結果作為擔保價值的依據。乙方應提供必要的配合，包括提供房產相關資料等。2.評估結果評估結果應在合同簽訂后______個工作日內（具體時長）完成，評估價值作為擔保金額的依據。七、還款安排與擔保解除1.還款安排乙方應按照合同約定的還款計劃按時償還貸款本息。甲方有權監督乙方的還款情況，確保貸款本息的安全。2.擔保解除當乙方全部償還貸款本息后，本擔保合同解除。如乙方違約，甲方有權解除擔保合同，并采取法律手段追償。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未履行擔保義務，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未履行對房產的維護義務，導致房產價值受損，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按時償還貸款本息，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自處置或損害房產，乙方應承擔相應的賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本擔保合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本擔保合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本擔保合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本擔保合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行擔保合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本擔保合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于房產價值、貸款條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本擔保合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本擔保合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_