專業合作社村土地流轉合同

甲方（出讓方）：XX專業合作社

地址：XX省XX市XX區XX街道XX村

法定代表人：XX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（受讓方）：XX村民委員會

地址：XX省XX市XX區XX街道XX村

法定代表人：XX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區XX街道XX村的集體土地使用權，乙方因發展需要，擬受讓甲方的土地使用權，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條土地基本情況

1.1土地位置：XX省XX市XX區XX街道XX村，具體位置見附件一《土地位置圖》。

1.2土地面積：XX平方米（具體面積以實際測量為準）。

1.3土地用途：農業用途，具體用途按照國家和地方相關規定執行。

1.4土地現狀：土地現狀為XX（如：耕種、荒地等），具體狀況見附件二《土地現狀照片》。

第二條土地流轉方式及期限

2.1流轉方式：甲方將土地使用權流轉給乙方，乙方支付相應的流轉費用。

2.2流轉期限：自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計XX年。

第三條土地流轉費用及支付方式

3.1流轉費用：乙方應向甲方支付土地流轉費用共計人民幣XX元（￥XX）。

3.2支付方式：乙方應于合同簽訂之日起XX日內支付XX%的流轉費用，余款在XX年XX月XX日前一次性支付完畢。

第四條雙方權利與義務

4.1甲方權利與義務：

4.1.1甲方應保證所流轉的土地使用權無爭議、無抵押、無查封，且符合國家和地方關于土地流轉的相關規定。

4.1.2甲方應協助乙方辦理土地流轉的相關手續，并提供必要的文件和資料。

4.1.3甲方應保證在合同期內不干涉乙方對土地的正常使用和經營活動。

4.1.4甲方有權按照合同約定收取土地流轉費用。

4.2乙方權利與義務：

4.2.1乙方應按照合同約定支付土地流轉費用，并保證資金來源合法。

4.2.2乙方應合理利用土地，不得改變土地用途，不得進行違法建設。

4.2.3乙方應保護土地資源，不得破壞土地生態環境。

4.2.4乙方有權在合同期內對土地進行正常使用和經營活動，并有權按照合同約定獲得土地流轉費用。

第五條土地流轉的變更與解除

5.1合同期內，任何一方需變更合同內容，應提前XX日書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂書面變更協議。

5.2有下列情形之一的，本合同可以解除：

5.2.1雙方協商一致解除合同。

5.2.2因不可抗力致使合同無法繼續履行。

5.2.3一方嚴重違約，經另一方催告后XX日內仍未改正的。

5.2.4法律規定的其他情形。

第六條違約責任

6.1如甲方未按合同約定提供土地，應向乙方支付違約金XX元，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2如乙方未按合同約定支付土地流轉費用，應向甲方支付違約金XX元，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3違約方應承擔因違約行為而產生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導致合同無法履行或部分履行的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。

7.2雙方應根據不可抗力的影響程度，協商決定是否解除合同或延期履行。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.3本合同一式XX份，甲乙雙方各執XX份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：XX專業合作社

法定代表人（簽字）：XX

簽訂日期：XX年XX月XX日

乙方（蓋章）：XX村民委員會

法定代表人（